商鋪轉(zhuǎn)讓合同電子協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等均處于正常可使用狀態(tài)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施符合要求、門窗等無損壞等。如有任何質(zhì)量問題或需要維修、整改的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪本身價(jià)值、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營權(quán)益等所有與該商鋪相關(guān)的一切權(quán)益及費(fèi)用，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方違約不賣該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）等資料交付給乙方。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完商鋪過戶手續(xù)（如有需要）及交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的歷史經(jīng)營狀況、是否存在拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用情況、是否存在潛在的質(zhì)量問題或其他影響乙方經(jīng)營的不利因素等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述上述情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，不得擅自損壞或拆除，確保商鋪保持轉(zhuǎn)讓時(shí)的原狀。協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門或單位溝通協(xié)調(diào)等。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前該商鋪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保乙方受讓后無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付商鋪等。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)受讓的商鋪享有自主經(jīng)營、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，按照甲方的要求配合做好商鋪的查驗(yàn)、登記等工作。受讓商鋪后，應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。不得擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)確保不影響商鋪的安全及相鄰方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。如因特殊情況需要延期交接，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.交接內(nèi)容：商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務(wù)登記證（如有）等相關(guān)經(jīng)營證照及文件資料。商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等，雙方應(yīng)按照交接清單進(jìn)行逐一核對(duì)、確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)有缺失或損壞的，應(yīng)在交接清單中注明，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。與商鋪相關(guān)的其他物品或資料。3.交接手續(xù)：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同在場，對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行逐一核對(duì)、確認(rèn)，并簽署《商鋪交接確認(rèn)書》。《商鋪交接確認(rèn)書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。自簽署《商鋪交接確認(rèn)書》之日起，商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)自交接完成后該商鋪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付商鋪或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為履行本協(xié)議而支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《商鋪交接確認(rèn)書》等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________