出租民房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的民房出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的民房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋配套設施：甲方提供給乙方使用的房屋內現有配套設施包括但不限于：[詳細列舉設施名稱，如家具（沙發、床、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調等）、廚房用具（爐灶、抽油煙機、微波爐等）、衛生間設施（熱水器、馬桶、淋浴噴頭等）]。雙方應在本合同簽訂之日對上述配套設施進行清點并制作清單，作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該房屋，應提前[x]天通知乙方；如乙方在收到通知后未明確表示續租或不續租，則視為乙方放棄優先續租權，本合同到期后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他合理原因需調整租金時，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、違約金等）以及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能按時支付上述費用或承擔賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]天內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及相關設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證所提供的房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間交付房屋。如因甲方原因導致乙方不能按時入住的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需轉讓該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應保證房屋受讓人繼續履行本合同約定的義務。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施。在租賃期限內，乙方如對房屋進行必要的裝飾裝修，應事先征得甲方書面同意。裝飾裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其裝飾裝修，但不得損壞房屋結構。如乙方拆除裝飾裝修給房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間，如遇房屋及附屬設施出現故障影響正常使用的，有權要求甲方及時維修。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費、網絡費等因使用房屋而產生的費用。乙方應在每月[具體繳費日期]前將上月費用結清，逾期未繳納的，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。如乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及附屬設施的完好（正常損耗除外）。如乙方未按時交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。如乙方交還的房屋不符合約定狀態，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金；如甲方未及時維修房屋及附屬設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方擅自改變房屋結構、用途或未經甲方同意轉租房屋的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方繼續履行合同、采取補救措施或賠償損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。4.租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜，如調整租金、延長租賃期限或解除合同等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等