店面租賃合同變更協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《店面租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)及內(nèi)容（一）租賃店面信息1.地址：原合同約定的租賃店面地址為__________________，現(xiàn)變更為__________________。2.面積：原合同約定租賃店面面積為______平方米，經(jīng)雙方重新測量及協(xié)商一致，現(xiàn)確認(rèn)租賃店面面積為______平方米。（二）租金及支付方式1.租金調(diào)整：原合同約定租金為每月人民幣______元，自本變更協(xié)議生效之日起，租金調(diào)整為每月人民幣______元。2.支付周期：原合同約定租金支付周期為______，現(xiàn)變更為______。3.支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日向甲方支付租金。（三）租賃期限1.起始日期：原合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，現(xiàn)變更為自______年____月____日起。2.終止日期：原合同租賃期限屆滿日期為______年____月____日，現(xiàn)變更為______年____月____日。（四）其他變更事項(xiàng)1.____________________2.____________________二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本變更協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保租賃店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對店面的主體結(jié)構(gòu)等承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的必要手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租賃店面。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本變更協(xié)議約定使用租賃店面。2.乙方應(yīng)按照本變更協(xié)議約定的租金金額及支付方式按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃店面內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用店面產(chǎn)生的費(fèi)用。5.在租賃期限屆滿或本變更協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃店面，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用及支付（一）租金乙方應(yīng)按照本變更協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。租金支付方式為：__________________。（二）其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在每月______日前向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給甲方。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用租賃店面產(chǎn)生的稅費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本變更協(xié)議約定，擅自提高租金或提前收回租賃店面，應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照提前收回店面時(shí)剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本變更協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃店面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本變更協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并收回租賃店面，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本變更協(xié)議終止時(shí)剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并收回租賃店面，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本變更協(xié)議終止時(shí)剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本變更協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前終止后返還租賃店面，每逾期一日，應(yīng)按照本變更協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店面，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同變更與解除（一）變更條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本變更協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤咀兏鼌f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本變更協(xié)議。（二）解除條件1.一方嚴(yán)重違反本變更協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U店面滅失或無法使用，本變更協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本變更協(xié)議。六、爭議解決本變更協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效。（二）本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（