合租室友合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，決定共同合租位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同協議。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內配備有基本的生活設施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調、冰箱、洗衣機、熱水器等（具體設施清單見附件一）。2.租賃用途該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.水費：乙方應按照實際使用量承擔房屋內產生的水費，甲方負責定期向供水部門繳納水費，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]天內將應承擔的水費支付給甲方。2.電費：乙方應按照實際使用量承擔房屋內產生的電費，甲方負責定期向供電部門繳納電費，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]天內將應承擔的電費支付給甲方。3.燃氣費：乙方應按照實際使用量承擔房屋內產生的燃氣費，甲方負責定期向燃氣公司繳納燃氣費，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]天內將應承擔的燃氣費支付給甲方。4.物業管理費：物業管理費由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]天內將應承擔的物業管理費支付給甲方。5.網絡費：網絡費由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]天內將應承擔的網絡費支付給甲方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對房屋的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋符合居住使用條件，提供的房屋及設施設備應能正常使用。負責對房屋及設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施設備損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。租賃期間，如需出售該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該房屋及相關設施設備。在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按時足額支付租金及押金，以及按照本合同約定承擔應由乙方承擔的各項費用。合理使用該房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備。如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將該房屋轉租給他人。遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，應如期交還房屋，并保持房屋及設施設備的完好狀態（正常損耗除外）。六、房屋維修與使用1.租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。如因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。2.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，發現問題應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。3.對于房屋及其附屬設施設備的維修，甲方應在接到乙方通知后的[x]天內進行維修；如因特殊情況無法及時維修的，應提前通知乙方，并采取相應的應急措施。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，或未按照本合同約定承擔應由乙方承擔的各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應負責修復或賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的違約責任，如減少租金、延長租賃期限等。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；如因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋設施設備清單|設施設備名稱|品牌及型號|數量|備注|||||||床|[品牌及型號]|[數量]|||衣柜|[品牌及型號]|[數量]|||桌椅|[品牌及型號]|[數量]|||空調|[品牌及型號]|[數量]|||冰箱