店鋪購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意購買該店鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。店鋪的具體位置以房地產權證或相關產權證明文件所記載為準。2.店鋪用途該店鋪目前用于[經營業態，如餐飲、零售等]經營，乙方確認已知悉該店鋪的用途，并愿意在購買后繼續按照該用途使用或根據法律法規及相關規定進行合法變更。3.店鋪現狀甲方保證該店鋪在交付時的現狀為[詳細描述店鋪的裝修、設施設備等情況，例如：店鋪已裝修完畢，地面為瓷磚鋪設，墻面為乳膠漆粉刷，店內配備有[列舉主要設施設備，如空調、貨架等]等設施設備，且均能正常使用。乙方已對該店鋪的現狀進行了實地查看，并對其現狀表示認可。4.附屬設施及權益該店鋪所附屬的設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如消防設施、水電設施等]，以及與該店鋪相關的權益，如租賃權（如有）、物業管理權等，均隨店鋪一并轉讓給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取店鋪購買價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款義務及其他相關義務。2.義務保證對該店鋪擁有合法處分權，保證該店鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該店鋪相關的真實、有效的產權證明文件、租賃合同（如有）及其他相關資料，并協助乙方辦理店鋪過戶及相關手續。在合同約定的交付期限內，將該店鋪及附屬設施設備按照現狀交付給乙方，并保證交付時店鋪及附屬設施設備能正常使用。負責處理與該店鋪相關的原有租戶（如有）的關系，確保在交付前解除與原有租戶的租賃合同或取得原有租戶對店鋪轉讓的同意，不得因原有租戶的問題影響乙方對店鋪的使用。按照國家法律法規及地方政策規定，承擔因店鋪轉讓所產生的應由甲方繳納的稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付店鋪及附屬設施設備，并保證其符合約定的標準。有權要求甲方協助辦理店鋪過戶及相關手續。在支付全部購買價款后，有權獲得該店鋪的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪購買價款。對甲方提供的與該店鋪相關的資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收店鋪后，按照法律法規及相關規定使用該店鋪，不得從事違法違規經營活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。承擔因辦理店鋪過戶及相關手續所產生的應由乙方繳納的稅費及其他費用。三、價款及支付方式1.店鋪購買價款經雙方協商一致，該店鋪的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體過戶日期或交付日期前x日]，將除定金外的剩余購買價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。甲方收到全部購買價款后，應向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部購買價款后的[x]日內，將該店鋪及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付地點進行現場交接，甲方應向乙方提供店鋪的鑰匙及相關設施設備的使用說明等資料，并共同對店鋪及附屬設施設備的現狀進行確認。交付完成后，雙方應簽署店鋪交付確認書。五、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理店鋪的過戶手續。2.辦理費用辦理店鋪過戶手續所產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規及地方政策的規定，由雙方各自承擔。3.協助義務甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續所需的資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。乙方應按照要求提供真實、有效的資料，并及時辦理相關手續。如因一方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理的，該方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付店鋪及附屬設施設備，每逾期一日，應按照店鋪購買價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買價款，同時按照店鋪購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的店鋪及附屬設施設備不符合本合同約定的標準，甲方應負責在合理期限內進行整改或修復，直至符合約定標準；若因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應按照店鋪購買價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，隱瞞該店鋪存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照店鋪購買價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買價款。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照店鋪購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪用途或從事違法違規經營活動，導致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照店鋪購買價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應退還甲方已交付的店鋪，并按照店鋪購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未能在規定時間內配合甲方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照店鋪購買價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照店鋪購買價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于產權證明文件、店鋪現狀照片、設施設備清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________