農(nóng)家小院合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)家小院，乙方有意承租該農(nóng)家小院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)家小院位置：甲方出租的農(nóng)家小院位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。小院包含正房[x]間、廂房[x]間、廚房[x]間、衛(wèi)生間[x]間等配套設(shè)施。2.小院設(shè)施設(shè)備：房屋：正房內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉正房內(nèi)設(shè)施，如床鋪、桌椅、衣柜等]；廂房為[用途說明，如儲(chǔ)物間等]，內(nèi)部有[相應(yīng)設(shè)施]；廚房內(nèi)有爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、餐具等基本烹飪?cè)O(shè)備；衛(wèi)生間內(nèi)有馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等衛(wèi)生設(shè)備。庭院：庭院內(nèi)有[描述庭院設(shè)施，如花草樹木、休閑桌椅、遮陽傘等]，可供乙方休閑娛樂。其他：小院還配備有[列舉其他設(shè)施，如水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]，保證乙方正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)家小院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該小院，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金。此后，租金應(yīng)在每年[具體日期]前支付下一年度租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方也可選擇以現(xiàn)金方式支付租金，但應(yīng)在支付后及時(shí)取得甲方開具的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方未能按時(shí)足額支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)家小院及其設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證農(nóng)家小院及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用小院或設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定使用農(nóng)家小院及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)小院進(jìn)行合理裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還小院，對(duì)于乙方的裝修裝飾部分，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。如乙方的裝修裝飾行為對(duì)小院造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：按時(shí)足額支付租金和押金，按照合同約定的用途使用農(nóng)家小院及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將小院轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。愛護(hù)農(nóng)家小院及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)合理使用水電等資源，節(jié)約能源，如因乙方原因造成能源浪費(fèi)或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在小院從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將農(nóng)家小院及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，完好無損地交還甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備影響乙方正常使用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空小院，并按照合同約定支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照合同約定的期限交還農(nóng)家小院，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。