企業(yè)租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"），乙方有意租賃該租賃物用于[乙方使用目的]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方租賃物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的具體描述（一）租賃物位置租賃物位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[樓層、房間號(hào)等具體位置信息]。（二）租賃物面積租賃物建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（三）租賃物用途乙方租賃該租賃物僅用于[乙方使用目的]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。（四）租賃物現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀符合乙方使用要求，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完備等。租賃物交付時(shí)的具體狀況以雙方簽署的《租賃物交付清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）終止日期租賃期限至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)、周邊物業(yè)租金水平等]確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租賃物按原狀返還給甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合本合同約定的使用要求。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。6.在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用。6.在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃物按原狀返還給甲方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品或?qū)ψ赓U物進(jìn)行改造。五、租賃物的交付與返還（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后[x]日內(nèi)將租賃物交付給乙方。（二）交付條件甲方交付租賃物時(shí)，應(yīng)確保租賃物具備本合同約定的使用條件，包括但不限于清潔、完好、通水通電、消防設(shè)施正常等。（三）返還時(shí)間租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將租賃物返還給甲方。（四）返還條件乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)確保租賃物保持交付時(shí)的原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，并將租賃物內(nèi)的物品清理干凈。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全性。2.對(duì)于租賃物的附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3.因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于建筑物外觀清潔、設(shè)施設(shè)備潤(rùn)滑調(diào)試等。保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。4.若甲方因租賃物產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用。2.若乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間將租賃物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就的，本合同自動(dòng)解除。（三）解除程序一方提出解除本合同的，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交付與返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書(shū)面通知的地址送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄送達(dá)的，郵件發(fā)出后[x]日視為送達(dá)。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）合同附件本合同附件包括《租賃物交付清單》、《租賃物平面圖》等，與本合同具有同等法律效力。（四）合同份數(shù)