土地確權(quán)協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），現(xiàn)甲方擬將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米。土地面積的測(cè)量以[具體測(cè)量方法或依據(jù)的文件]為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]。乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，甲方提供的土地現(xiàn)狀信息以[相關(guān)文件或說(shuō)明]為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用土地。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑾蛞曳教峁┱鎸?shí)、有效的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理土地確權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。辦理土地確權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方約定分擔(dān)。確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有任何第三方對(duì)該土地主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證不再就該土地與任何第三方簽訂類(lèi)似的轉(zhuǎn)讓或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地確權(quán)登記手續(xù)。在土地確權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，取得該土地的合法權(quán)益，并按照協(xié)議約定使用土地。有權(quán)在符合法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。在辦理土地確權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的資料和信息，承擔(dān)辦理登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。尊重土地周邊相鄰關(guān)系，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。如因乙方使用土地行為給相鄰方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一部分。剩余土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在土地確權(quán)登記手續(xù)辦理完成并取得相關(guān)權(quán)屬證書(shū)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付、書(shū)面交付等具體方式]，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.土地交付后，該土地的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等均由乙方承擔(dān)。五、土地確權(quán)登記1.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)辦理土地確權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地確權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成申請(qǐng)登記工作。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，并按照要求提供補(bǔ)充資料和配合調(diào)查。辦理土地確權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е碌怯浹诱`或無(wú)法完成登記的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е碌怯浹诱`或無(wú)法完成登記的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.土地確權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方違約導(dǎo)致費(fèi)用增加的，由違約方承擔(dān)增加的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、有效的土地權(quán)屬證明文件或隱瞞土地存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地確權(quán)登記手續(xù)或無(wú)故拖延辦理時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在本協(xié)議簽訂后，又就該土地與任何第三方簽訂類(lèi)似的轉(zhuǎn)讓或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議，甲方應(yīng)立即停止該違約行為，并向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地確權(quán)登記手續(xù)或無(wú)故拖延辦理時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：___