修房子合同協議格式?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體房屋地址]的房屋進行修建，乙方具備相應的房屋修建資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋修建事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）修建房屋的具體位置本合同所涉及修建的房屋位于[具體房屋地址]，該地塊的土地使用權人為甲方，土地性質為[土地性質]，土地面積為[x]平方米。（二）房屋修建的具體要求1.房屋結構及層數：房屋為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，共[x]層。2.建筑面積：總建筑面積約為[x]平方米，具體建筑面積以實際測量為準。各樓層的建筑面積分配如下：一層[x]平方米，二層[x]平方米，......（依次列出各樓層建筑面積）。3.房屋功能布局一層設置[具體功能房間，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]，客廳面積不小于[x]平方米，臥室面積不小于[x]平方米，廚房應滿足[具體廚房設備及操作空間要求]，衛生間應設置[具體衛生設施，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]。二層及以上樓層設置[具體功能房間，如臥室、書房、衛生間等]，每個臥室面積不小于[x]平方米，書房面積不小于[x]平方米，衛生間應根據樓層使用人數合理設置衛生設施。4.建筑外觀風格：房屋外觀采用[具體建筑風格，如歐式、中式、現代簡約等]，乙方應按照甲方提供的建筑外觀效果圖（附件[x]）進行施工，確保房屋外觀符合設計要求。5.建筑材料及設備要求基礎材料：基礎采用[具體基礎形式，如條形基礎、獨立基礎等]，基礎鋼筋應采用符合國家標準的[具體型號]鋼筋，水泥應采用[知名品牌及型號]水泥，砂石應符合建筑用砂、石標準。墻體材料：外墻采用[具體外墻材料，如保溫隔熱彩鋼板、真石漆等]，內墻采用[具體內墻材料，如乳膠漆、壁紙等]，墻體厚度應符合建筑設計規范要求。屋面材料：屋面采用[具體屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材、倒置式屋面等]，確保屋面防水性能良好。門窗：入戶門采用[具體材質及規格的防盜門]，室內門采用[具體材質及款式的木門或其他材質門]，窗戶采用[具體材質及規格的鋁合金窗或塑鋼窗]，并配備紗窗。水電安裝：室內水電線路應按照設計圖紙進行安裝，電線采用[具體品牌及規格的電線]，水管采用[具體材質及規格的水管，如PPR管、銅管等]，配電箱、開關、插座等電氣設備應選用符合國家標準的產品。（三）修建服務內容1.房屋主體工程：包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、外墻裝飾工程等，乙方應按照建筑設計規范和施工圖紙進行施工，確保工程質量符合要求。2.室內裝修工程：包括地面裝修、墻面裝修、天花板裝修、門窗安裝、水電安裝、衛生潔具安裝等，但不包括甲方自行采購的家具、家電的安裝。3.室外附屬工程：包括房屋周邊的圍墻、道路、綠化等工程，具體施工內容和要求見附件[x]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關規范進行施工。有權對工程質量、進度、安全等方面進行檢查，如發現乙方存在違約行為或工程質量問題，有權要求乙方限期整改或采取補救措施。在乙方按照合同約定完成工程后，有權對工程進行驗收，如驗收不合格，有權要求乙方返工直至合格。2.義務向乙方提供施工所需的土地及相關資料，包括土地使用權證、建筑設計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。按照合同約定向乙方支付工程款，不得無故拖欠。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤的責任。負責協調周邊鄰里關系，確保施工過程順利進行，因鄰里關系問題導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定向甲方收取工程款。在施工過程中，有權根據實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方，并確保調整后的方案不影響工程質量和進度。對甲方提供的施工資料和圖紙存在疑問或不合理之處，有權要求甲方進行解釋或修改。2.義務具備相應的房屋修建資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照建筑設計規范、施工圖紙及合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，嚴格遵守國家有關安全生產、環境保護等法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。制定詳細的施工進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的管理，保持施工現場整潔衛生，做到工完場清。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理運走，不得隨意堆放。負責采購合同約定的建筑材料及設備，并確保材料及設備的質量符合國家標準和合同要求。對采購的材料及設備應提供質量證明文件，并接受甲方的檢驗。在工程竣工后，負責整理工程竣工資料，并向甲方提交工程竣工驗收報告。協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。在質量保修期內，對工程質量問題承擔保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關規定執行。在質量保修期內，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權自行委托他人維修，維修費用從乙方質量保修金中扣除。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此工程款為固定總價，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。屋面工程、外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。室內裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工驗收款：工程全部竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質量保修金：工程款總額的[x%]作為質量保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質量保修期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保修金無息退還給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.甲方有權根據實際需要對工程進行變更，但應提前[x]天書面通知乙方。乙方應按照甲方的變更通知進行施工，因工程變更導致的費用增加或減少，按照以下原則處理：如變更增加的費用在合同總價款的[x%]以內（含[x%]），由乙方承擔；如變更增加的費用超過合同總價款的[x%]，超出部分由甲方承擔。如變更減少的費用，甲方應在結算工程款時相應扣除。2.乙方不得擅自對工程進行變更，如因乙方擅自變更導致工程質量問題或費用增加，由乙方承擔全部責任。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]天內組織相關人員對工程進行驗收。2.工程驗收應按照建筑設計規范、施工圖紙及合同約定進行，驗收內容包括工程質量、工程進度、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[x]天內將工程交付甲方使用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。2.如因甲方原因導致工程變更或施工手續辦理延誤，影響工程進度的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責返工直至合格，由此產生的費用由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照合同約定的施工進度計劃進行施工，導致工程延誤，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.如乙方在施工過程中違反國家有關安全生產、環境保護等法律法規，導致發生安全事故或環境污染事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有