前期物業服務協議合同?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（物業服務企業）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方依法開發建設了[物業名稱]項目（以下簡稱"本物業"），并委托乙方對本物業提供前期物業管理服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就前期物業管理服務事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：[物業名稱]2.物業類型：[住宅/商業/寫字樓等具體類型]3.坐落位置：[詳細地址]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業構成明細：建筑物：[列舉建筑物的具體構成，如幾棟樓、樓層數等]配套設施設備：[包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等詳細設施設備清單]公共場地：[如小區內道路、綠化區域、停車場等具體場地范圍]二、服務內容與質量標準（一）物業共用部位的維修、養護和管理1.服務內容對房屋建筑的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等共用部位進行日常巡查和養護，確保結構安全。對樓梯間、走廊通道、門廳等公共區域進行清潔、維修和保養。2.質量標準共用部位外觀完好、整潔，無明顯損壞和滲漏現象。巡查及時，對發現的問題能夠及時采取有效措施進行處理。（二）物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理1.服務內容確保電梯正常運行，定期進行維護保養和安全檢查。維護消防設施設備，保證其處于良好的備用狀態。對給排水系統進行日常維護，保障排水暢通，無堵塞、滲漏現象。管理供電系統，確保供電正常，做好配電室的日常巡檢。2.質量標準設施設備運行正常，各項性能指標符合相關標準要求。維護保養記錄完整，按時進行設備的檢修和更新。消防設施設備完好率達到[x]%以上，能夠隨時投入使用。（三）環境衛生管理1.服務內容每日清掃公共區域，包括道路、樓梯、電梯前廳等，保持環境整潔。定期清運垃圾，做到日產日清。對公共區域的綠化進行養護，包括澆水、施肥、修剪等。2.質量標準公共區域無雜物、無異味，垃圾收集容器清潔無破損。綠化植物生長良好，景觀美觀。（四）公共秩序維護1.服務內容實行24小時值班制度，對小區出入口進行值守。定期進行巡邏，維護小區內的治安秩序。協助做好車輛停放管理工作。2.質量標準值班人員堅守崗位，文明執勤，禮貌待人。巡邏及時，對發現的安全隱患能夠及時報告并協助處理。車輛停放有序，交通暢通。（五）交通秩序與車輛停放管理1.服務內容規劃合理的停車區域，設置明顯的停車標識。對進出車輛進行登記和引導，確保停車規范。2.質量標準停車秩序良好，無亂停亂放現象。車輛登記信息準確，能夠及時聯系到車主。（六）裝飾裝修管理1.服務內容對業主的裝飾裝修活動進行備案登記。巡查裝修現場，制止違規裝修行為。2.質量標準裝修備案及時、準確。能夠有效制止破壞房屋結構、影響外立面美觀等違規裝修行為。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定提供服務。2.義務向乙方提供本物業的相關資料，包括規劃圖紙、產權資料等。協助乙方做好物業管理區域內的前期介入工作。按照協議約定向乙方支付物業服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取物業服務費用。有權使用物業管理區域內的共用部位、共用設施設備。2.義務按照國家相關法律法規和本協議約定的服務內容、質量標準，提供優質、高效的物業服務。定期公布物業服務費用的收支情況。接受業主和甲方的監督，對提出的問題及時整改。四、物業服務費用1.收費標準本物業的物業服務費用按照建筑面積每月每平方米[x]元收取。2.計費方式物業服務費用按月/季/年收取，業主應在[繳費周期起始時間]前足額繳納。3.費用調整物業服務費用如需調整，乙方應提前[x]個月書面通知甲方和業主，并經[相關程序，如業主大會同意等]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定向乙方支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、質量標準提供服務，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的物業服務費用。若乙方擅自提高物業服務費用標準，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至業主委員會與選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時終止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________