全款購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下全款購房合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，[所在小區名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。若實際面積與本合同約定面積有差異，按照《民法典》第五百一十條的規定，雙方同意按以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按[中國人民銀行同期活期存款利率]付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構等]。5.裝修狀況：[詳細描述房屋裝修情況，如毛坯、精裝修等，并說明裝修包含的具體內容]。6.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、陽臺等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方一次性支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到乙方全部款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定配合辦理房屋交易及產權登記等相關手續。2.義務保證對所售房屋擁有合法產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，包括但不限于退還乙方已付購房款、賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。按照合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付給乙方。房屋交付時，應保證房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家法律法規及相關政策規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產權過戶過程中，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同關于違約條款的約定執行。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的相關欠費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付房屋及協助辦理產權過戶手續。在甲方交付房屋不符合合同約定時，有權拒絕接收，并要求甲方按照合同約定承擔違約責任。對房屋質量等問題有權在規定期限內提出異議，并要求甲方進行修復或承擔相應責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付全部購房款。如乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。甲方不解除合同的，乙方應繼續履行付款義務，并承擔逾期付款的違約責任。配合甲方辦理房屋交易及產權登記等相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照國家法律法規及相關政策規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，應按照合同約定及時接收房屋。如乙方無正當理由拒絕接收房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權將房屋另行處置，乙方已支付的購房款扣除違約金后退還乙方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定期限內進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付期限，但甲方應承擔因整改導致的交付延誤責任。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.過戶費用：按照國家法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應繳納的稅費。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔發生變化，雙方應按照法律法規的規定協商調整，并簽訂補充協議。3.協助義務：在辦理產權過戶過程中，雙方應相互協助，提供辦理過戶所需的全部資料。如一方因特殊原因無法親自辦理相關手續，應出具授權委托書，委托另一方或第三方辦理。因辦理產權過戶手續產生的一切費用及責任，按照本合同關于費用承擔及責任劃分的約定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期活期存款利率計算），同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應繼續履行交付義務，并承擔逾期交付的違約責任。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得房屋產權，甲方應負責修復或解決問題，直至符合合同約定。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的全部費用（如購房款、中介費、稅費等）、因房屋質量問題導致的裝修損失、乙方另行租房的租金損失等直接損失以及間接損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期活期存款利率計算），同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應繼續履行協助義務，并承擔逾期協助辦理過戶的違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。甲方不解除合同的，乙方應繼續履行付款義務，并承擔逾期付款的違約責任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交易及產權登記等相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同關于違約條款的約定執行。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為履行本合同所產生的直接損失（如中介費、稅費損失等）以及間接損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋產權證書復印件、房屋平面圖、房屋交