店鋪合同與租金協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃標的物（一）店鋪位置甲方將位于______________________（具體地址）的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。（二）店鋪面積該店鋪建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。（三）店鋪用途乙方租賃該店鋪僅用于______________________（具體經營項目）的經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）租賃期滿租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該店鋪，乙方未提出續租或提出續租但未達成新的租賃協議的，乙方應在租賃期滿后______日內騰空店鋪并交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣______元/月，大寫______________________元整。2.第二年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即每月租金為人民幣______元/月，大寫______________________元整。3.第三年及以后年度租金在上一年租金基礎上遞增______%（如有）。（二）租金支付方式1.乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。2.乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點以現金方式支付租金，但甲方應出具收款收據。（三）押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元作為押金，大寫______________________元整。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后的______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。3.甲方應負責店鋪及其附屬設施設備的維修、保養，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對店鋪進行檢查、維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。5.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該店鋪及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用店鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，不得從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔經營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、工商管理費、稅費等。6.乙方應保持店鋪的整潔衛生，做好防火、防盜、安全等工作，如因乙方原因造成的安全事故，乙方應承擔全部責任。7.在租賃期間，乙方如需對店鋪進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造或增添的設備，應無償留給甲方。五、合同的解除（一）雙方協商一致解除甲乙雙方經協商一致，可以書面形式解除本合同。（二）因不可抗力解除因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。（三）因一方違約解除1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金或其他費用總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉租、轉借店鋪或擅自拆除、改造店鋪結構等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用店鋪，逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的押金，并按照當年租金總額的______%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自提前收回店鋪或因甲方原因導致店鋪無法正常使用，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的押金，并按照當年租金總額的______%向乙方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照當年租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉租、轉借店鋪或擅自拆除、改造店鋪結構等，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定的期限交還店鋪，每逾期一日，應按照當年租金日租金標準的______倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應按照本合同約定的聯系地址和方式送達對方。2.如一方變更聯系地址或聯系方式，應提前______日書面通知對方。否則，因未及時通知導致的一切后果由變更方承擔。（二）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）其他約定事項1.______________________2.______________________甲方（簽字/蓋章）