延續物業服務合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方與乙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《物業服務合同》（以下簡稱"原合同"），原合同即將到期，雙方經友好協商，就延續物業服務事宜達成如下協議：一、延續協議的基本信息1.協議編號：[具體編號]2.簽訂日期：[簽訂協議的具體日期]3.延續期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。二、標的物或服務具體描述1.物業服務區域：[詳細描述物業服務區域的范圍，包括小區名稱、具體坐落位置、占地面積、建筑面積等信息]2.物業服務內容物業共用部位的維修、養護和管理：包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等。物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。環境衛生管理：負責物業服務區域內公共區域的日常清掃、保潔，包括樓道、電梯轎廂、樓梯扶手、道路、停車場、綠化帶等，及時清運垃圾，保持環境整潔。綠化養護管理：對物業服務區域內的綠地、樹木、花卉等進行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保綠化景觀美觀、良好。秩序維護管理：制定并執行物業服務區域內的門崗值班、巡邏制度，維護公共秩序，協助做好安全防范工作，對進出人員、車輛進行登記和管理。車輛停放管理：負責物業服務區域內停車場的規劃、管理，引導車輛有序停放，收取停車費用（如有）。消防管理：按照消防法規要求，對物業服務區域內的消防設施設備進行定期檢查、維護，確保其正常運行，組織開展消防安全宣傳和培訓，制定消防應急預案并定期演練。電梯運行服務：安排專業人員對電梯進行日常巡檢、維護保養，確保電梯安全運行，為業主提供電梯乘坐服務。其他服務：根據業主需求，提供諸如代收代繳水電費、信件代收代發、社區文化活動組織等其他約定的物業服務。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。有權了解乙方物業服務費用的收支情況。對乙方違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方支付物業服務費用。協助乙方開展物業服務工作，提供必要的便利條件，如提供物業服務用房、相關設施設備資料等。配合乙方做好物業服務區域內的安全防范、環境衛生、綠化養護等工作，教育業主遵守物業管理規定。及時向乙方告知業主、物業使用人的意見和建議，協調乙方與業主、物業使用人的關系。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業服務費用。根據法律法規和本協議約定，自主開展物業服務工作，制定物業服務方案和相關管理制度。有權要求甲方協助開展物業服務工作，對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方改正并承擔違約責任。對物業服務區域內違反法律法規、業主公約的行為進行制止，并及時向相關部門報告。2.義務按照本協議約定的服務內容、服務標準和服務期限，提供優質、高效的物業服務。定期公布物業服務費用的收支情況，接受甲方和業主的監督。加強對物業服務人員的培訓和管理，提高服務人員的專業素質和服務水平。妥善保管物業服務區域內的物業檔案資料，包括物業竣工驗收資料、設施設備檔案、業主資料等。對物業服務區域內的設施設備進行定期檢查、維護、保養，確保其正常運行，如因乙方原因導致設施設備損壞或故障，應及時修復或承擔相應賠償責任。協助甲方做好物業服務區域內的安全防范工作，制定安全防范應急預案，發生安全事故時，及時采取措施并向相關部門報告。配合甲方做好物業服務區域內的環境衛生、綠化養護、秩序維護等工作，積極響應甲方和業主的合理需求。四、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用標準：本協議延續期間，物業服務費用標準為每月每平方米建筑面積[x]元。物業服務費用標準如有調整，乙方應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。2.支付方式：甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整：在本協議延續期間，如遇物價上漲、人力成本增加等因素導致物業服務成本大幅上升，乙方可根據實際情況提出物業服務費用調整申請。經雙方協商一致，并按照相關規定履行必要的程序后，可對物業服務費用標準進行調整。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務直至甲方支付欠費及違約金。若甲方違反本協議約定，不協助乙方開展物業服務工作，導致乙方無法正常履行物業服務職責的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、服務標準提供物業服務，乙方應按照當月物業服務費用的[x%]向甲方支付違約金，并及時采取措施予以改進。如經甲方書面通知后仍未在合理期限內整改到位，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自提高物業服務費用標準或增加收費項目，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方返還已收取的不合理費用。若乙方因管理不善導致物業服務區域內的設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議延續期間，原合同中未涉及的事項，按照本協議約定執行；本協議未涉及的事項，按照法律法規及相關規定執行。甲方（蓋章）：______