賣樓協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下賣樓協(xié)議合同：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于[樓具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產所在樓號為[樓號]，所在樓層為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房產附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設施情況]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產目前處于[可正常交易狀態(tài)/附帶一定租賃關系等具體情況]，房屋結構完好，無重大質量問題。房屋內現(xiàn)有裝修及設施設備（如有）清單如下：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面材質、門窗樣式、廚衛(wèi)設施品牌及規(guī)格等；設施設備包括但不限于電器、家具等，并注明是否隨房出售]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務甲方應向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應保證對該房產擁有合法、完整的處分權，確保該房產能夠順利過戶至乙方名下，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。在本合同簽訂后至房產過戶期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產另行出售、抵押、贈與或設置其他權利負擔。甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署必要文件、配合辦理產權登記等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房產交付前，甲方應負責處理該房產的水、電、氣、物業(yè)等相關費用的結算，并確保該房產處于可交付狀態(tài)。甲方應按照合同約定的時間和方式將該房產及附屬設施設備交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供房產相關信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房產等。在甲方履行合同義務后，有權獲得該房產的所有權。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理過戶手續(xù)所需的乙方應承擔的稅費。在房產交付時，乙方應按照合同約定接收該房產，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出書面異議。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬等具體方式]，收款賬戶信息如下：賬戶名：__________________開戶行：__________________賬號：__________________剩余房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放或無法獲批，乙方應在接到銀行通知后[x]日內以現(xiàn)金方式補足剩余房款。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或乙方已按照合同約定支付至符合交付條件的款項）后的[x]日內，將該房產及附屬設施設備交付給乙方。2.交付手續(xù)房產交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇敿氂涗浄课菁案綄僭O施設備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質量等情況。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的水、電、氣、物業(yè)等相關更名手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房產。五、過戶手續(xù)1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房產的過戶手續(xù)。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。具體如下：甲方承擔的稅費：[詳細列舉甲方應承擔的稅費項目及金額]乙方承擔的稅費：[詳細列舉乙方應承擔的稅費項目及金額]六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式將該房產及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產的真實情況或存在產權糾紛、權利瑕疵等問題，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和可得利益損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致無法辦理銀行貸款或貸款金額不足，未能按照合同約定支付剩余房款的，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現(xiàn)金方式補足剩余房款。每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單