店鋪出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方知曉并同意按此用途繼續(xù)使用。4.店鋪現(xiàn)狀：甲方保證店鋪現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品（如有），一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單見附件一。二、店鋪售價及付款方式1.店鋪售價：雙方商定該店鋪的出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含定金在內(nèi)，扣除定金后的剩余金額為實際首付款金額。尾款：乙方應(yīng)在辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店鋪出售款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該店鋪擁有合法處分權(quán)，保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常交易或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交付前，妥善保管店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將店鋪另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署店鋪交接清單。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部款項后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付店鋪，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對店鋪的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行實地查看和了解，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件和資料。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付店鋪購買款項。配合甲方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的責(zé)任。在接收店鋪后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主利益。承擔(dān)店鋪交付后因使用店鋪所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、供暖費等。四、店鋪交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[x]日內(nèi)，將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付地點為店鋪所在地。2.交付時，甲方應(yīng)保證店鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并將相關(guān)的繳費憑證一并交付給乙方。3.乙方應(yīng)在店鋪交付時，對店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)超過[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)扣除乙方已支付款項的[x%]作為違約金，剩余款項退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪售價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)扣除乙方已支付款項的[x%]作為違約金，剩余款項退還乙方。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將店鋪另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得店鋪所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失等。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪用途或損壞店鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除乙方已支付款項的[x%]作為修復(fù)費用，不足部分由乙方另行賠償。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于店鋪現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：________