店鋪出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該店鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于[經營業態]，乙方知曉并同意按此用途繼續使用。4.店鋪現狀：甲方保證店鋪現狀與本協議約定相符，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等。店鋪內現有裝修、附屬設施設備及相關物品（如有），一并轉讓給乙方，具體清單見附件一。二、店鋪售價及付款方式1.店鋪售價：雙方商定該店鋪的出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含定金在內，扣除定金后的剩余金額為實際首付款金額。尾款：乙方應在辦理店鋪產權過戶手續當日，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取店鋪出售款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該店鋪擁有合法處分權，保證店鋪產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因導致店鋪無法正常交易或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理店鋪產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理產權過戶手續，辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至店鋪交付前，妥善保管店鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。未經乙方書面同意，不得擅自將店鋪另行轉讓、出租或設定其他權利負擔。按照本協議約定的時間和條件，將店鋪及附屬設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪現狀進行確認，并簽署店鋪交接清單。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付全部款項后，有權要求甲方按照本協議約定交付店鋪，并協助辦理產權過戶手續。對店鋪的現狀、產權情況等進行實地查看和了解，并有權要求甲方提供相關證明文件和資料。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付店鋪購買款項。配合甲方辦理店鋪產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因自身原因導致無法辦理過戶手續的責任。在接收店鋪后，按照法律法規的規定及本協議約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如需對店鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結構和其他業主利益。承擔店鋪交付后因使用店鋪所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、供暖費等。四、店鋪交付1.甲方應在收到乙方全部款項后的[x]日內，將店鋪及附屬設施設備交付給乙方。交付地點為店鋪所在地。2.交付時，甲方應保證店鋪內的水、電、氣等設施設備能夠正常使用，并將相關的繳費憑證一并交付給乙方。3.乙方應在店鋪交付時，對店鋪及附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，直至達到交付標準。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理店鋪產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方承擔。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理產權過戶手續，雙方應協商解決。如因甲方原因導致無法辦理過戶手續超過[x]日，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。如因乙方原因導致無法辦理過戶手續超過[x]日，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權扣除乙方已支付款項的[x%]作為違約金，剩余款項退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付店鋪，每逾期一日，應按照店鋪售價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經營損失等。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權扣除乙方已支付款項的[x%]作為違約金，剩余款項退還乙方。3.若甲方違反本協議約定，擅自將店鋪另行轉讓、出租或設定其他權利負擔，導致乙方無法正常取得店鋪所有權或使用權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經營損失等。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變店鋪用途或損壞店鋪結構及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復或無法恢復原狀，甲方有權扣除乙方已支付款項的[x%]作為修復費用，不足部分由乙方另行賠償。5.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于店鋪現狀照片、附屬設施設備清單、產權證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：________