地合同協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該土地轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.土地位置及四至該土地位于[詳細地址]，東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。土地形狀規則，地勢平坦，無明顯障礙物。2.土地面積經雙方共同測量或依據合法有效的土地權屬證明文件，該土地面積為[x]平方米。此面積為土地轉讓的基準面積，如實際面積與該面積存在差異，以雙方共同認可的測量結果為準，按照本協議約定的價格及方式進行調整。3.土地用途該土地用途為[土地用途]，乙方應按照該用途合理使用土地，如需變更土地用途，應按照國家相關法律法規及政策規定，辦理必要的審批手續，并經甲方書面同意。4.土地現狀土地上目前[是否有建筑物、附著物等情況詳細說明，例如：地上有[x]平方米的簡易房屋，無其他附著物等]，雙方對土地現狀已充分了解，并同意按現狀進行轉讓。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定的用途使用土地。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得土地權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理土地過戶登記等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。向乙方如實告知土地的相關情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、地上附著物情況、周邊環境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定履行協助辦理土地轉讓手續等義務。在取得土地權益后，有權按照協議約定的用途合理使用土地。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款。按照國家法律法規及政策規定，辦理土地用途變更等相關手續（如需變更），并承擔相應費用。按照協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。如因乙方原因導致土地遭受損失或產生糾紛，乙方應承擔全部責任。三、土地轉讓價款及支付方式1.土地轉讓價款雙方經協商一致，確定該土地的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素進行調整。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付土地轉讓價款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協議約定履行義務后，可抵作土地轉讓價款。首付款：乙方應在辦理土地轉讓手續前[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續辦理完畢且乙方取得土地權屬證書后[x]日內，乙方將剩余土地轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付甲方應在收到乙方首付款后[x]日內，將該土地交付給乙方。交付方式為雙方共同進行現場交接，并簽署土地交付確認書。交付時，甲方應保證土地現狀與本協議約定一致，土地上的附著物等按照雙方約定進行處理。2.手續辦理轉讓手續：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地轉讓手續。甲方應積極協助乙方提供相關資料，確保手續順利辦理。因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。過戶登記：土地管理部門受理轉讓申請后，乙方應按照要求及時繳納相關稅費等費用，并配合辦理土地過戶登記手續。在乙方取得土地權屬證書后，甲方應將該證書原件交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證土地權屬清晰或存在其他導致乙方無法正常取得土地權益的情況，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉讓價款，同時按照土地轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理土地轉讓手續或交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉讓價款，同時按照土地轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定按時支付土地轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應自行承擔恢復土地原狀等相關費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照協議約定辦理土地轉讓手續或因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照土地轉讓價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________