協議出讓合同效力?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[標的物名稱]，擬通過協議出讓方式將其權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方協議出讓[標的物名稱]事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）出讓標的物基本情況1.土地土地位置：[詳細地址]土地面積：[x]平方米（以實際測量為準）土地用途：[具體用途，如商業、住宅、工業等]土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[x]年土地現狀：[描述土地現狀，如平整、有建筑物等]2.房產房產坐落：[具體地址]房屋建筑面積：[x]平方米（以產權登記為準）房屋用途：[具體用途，如辦公、居住等]房屋結構：[結構類型，如框架結構等]房屋建成年份：[具體年份]房屋權屬狀況：[是否有產權證書，如有，證書編號為[具體編號]]，是否存在抵押、查封等權利受限情況（如有，請詳細說明）（二）相關權益及附屬設施1.與出讓標的物相關的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施的接入情況及相關權益。2.出讓標的物范圍內的地上附著物（如有），包括但不限于樹木、花草、固定設施等的歸屬及處理方式。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取出讓價款。對乙方使用出讓標的物的情況進行監督檢查。法律法規規定的其他權利。2.義務保證出讓標的物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封、爭議等影響乙方正常使用的情況。向乙方提供與出讓標的物相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于土地出讓合同、產權證書、規劃文件等。協助乙方辦理與出讓標的物相關的過戶登記、變更手續等，所需費用按照法律法規規定及本合同約定承擔。在本合同簽訂后[x]個工作日內，將出讓標的物交付給乙方使用（如需要交付），交付標準為[詳細描述交付標準]。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用出讓標的物。要求甲方協助辦理與出讓標的物相關的手續。法律法規規定的其他權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付出讓價款。按照法律法規規定及本合同約定的用途使用出讓標的物，不得擅自改變用途。負責出讓標的物的日常維護、管理，承擔相關費用。在使用出讓標的物過程中，遵守法律法規及相關政策規定，如因乙方原因造成的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。三、出讓價款及支付方式（一）出讓價款雙方協商確定，本協議項下的出讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本合同約定履行義務后，抵作出讓價款。2.首付款乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向甲方支付出讓價款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款在甲方協助乙方辦理完出讓標的物的相關過戶登記、變更手續且乙方取得全部權益憑證后[x]個工作日內，乙方將剩余出讓價款一次性支付給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定保證出讓標的物的權屬清晰，存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間和要求協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照出讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定的標準交付出讓標的物，應負責整改至符合交付標準，并承擔整改費用。如因整改導致乙方逾期使用的，甲方應按照上述逾期協助辦理手續的違約責任承擔方式向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變出讓標的物的用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同，收回出讓標的物，乙方已支付的款項不予退還。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若出現法律法規規定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權通知另一方解除本合同。合同解除后，雙方應按照法律法規規定及本合同約定辦理相關手續，結清款項。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同相關內容。（三）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯系方式等信息為雙方接收通知及其他文件的有效送達地址。任何一方變更上述信息的，應在變更后[x]個工作日內書面通知對方。2.一方按照本合同約定向對方發出的通知及其他文件，以郵政特快專遞（EMS）方式發送的，自郵件交寄之日起第三日視為送達；以傳真方式發送的，發送成功即為送達；以專人送達方式發送的，對方簽收即為送達。（五）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日