場地分租協議合同范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[場地具體位置及詳細信息]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地的部分區域用于[乙方使用目的詳細說明]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下場地分租協議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[具體地址]，場地面積為[x]平方米。2.場地用途：甲方保證該場地可用于[場地原始規劃用途]，乙方分租后僅可用于[乙方明確的使用目的]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現狀：甲方應在本協議簽訂前向乙方如實告知場地的現狀，包括但不限于場地的結構、設施設備、水電供應、消防等情況。乙方在簽訂本協議前已對場地現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀承租。二、分租區域及面積1.乙方承租的場地為該場地的[具體區域描述，如某樓層的某幾個房間或某一區域的具體范圍]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.雙方確認，本協議簽訂后，甲方應在[具體日期]前將分租區域交付給乙方使用。交付標準為場地已具備基本的通水、通電條件，墻面、地面平整，門窗完好。三、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調整的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按月/季/半年/年支付。乙方應在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前將當月/季/半年/年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除，乙方在結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將場地按約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對場地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致場地無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應協助乙方解決相關問題。2.義務甲方應保證對該場地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用場地。甲方應按照本協議約定的時間和標準將分租區域交付給乙方使用，并負責場地的整體維修、保養（除乙方使用區域內乙方自行負責維修保養的部分外），確保場地符合安全使用標準。甲方應提供場地的相關產權證明或租賃證明文件給乙方留存。甲方應協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如但不限于工商注冊、消防備案等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用分租區域。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如場地維修、保養等。在租賃期限內，如乙方因經營需要對分租區域進行裝修改造，在不影響場地整體結構和安全的前提下，經甲方書面同意后可自行進行，但裝修改造方案應報甲方備案。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修改造的部分。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用分租區域，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地的設施設備。如因乙方使用不當導致場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及場地所在區域的物業管理規定，做好場地的安全、消防、衛生等工作，不得在場地內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期滿或本協議提前解除后，按照約定將場地交還甲方。交還的場地應保持原狀（合理損耗除外），乙方負責清理場地內的物品。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、水電費及物業費1.水電費：乙方應按照實際使用量向甲方或相關供水供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照國家規定及當地相關部門的規定執行。甲方應在收到供水供電部門的繳費通知后及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內支付水電費。2.物業費：乙方應按照場地所在區域的物業管理規定向物業管理公司支付物業費。物業費的收費標準按照物業管理公司的規定執行。甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調，確保乙方能夠正常享受物業服務。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定將分租區域按時交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途或損壞場地結構和設施設備，甲方有權要求乙方限期恢復原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，收回場地，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[x%]向對方支付違約金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽