廠房買賣合同協議范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。（以產權登記或實際測量為準）3.廠房結構：[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]4.廠房用途：[工業生產、倉儲等具體用途]5.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]二、價格及付款方式1.廠房價格：雙方商定該廠房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含廠房及附屬設施的全部價款，不因任何因素調整，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理廠房產權過戶手續當日一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，保證該廠房無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該廠房的合法產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該廠房的相關產權證明文件、現狀資料等，并協助乙方辦理廠房產權過戶手續，辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至廠房交付前，負責保持該廠房的現狀，不得擅自改變廠房結構、拆除附屬設施等，如因甲方擅自改變導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。在約定的交付日期將該廠房及附屬設施交付給乙方，并提供相關的交接清單。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式使用該廠房。要求甲方按照本協議約定履行義務。在甲方交付的廠房及附屬設施符合本協議約定的情況下，有權拒絕接收不符合約定的部分，并要求甲方及時整改。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。按照法律法規的規定及本協議約定辦理廠房產權過戶手續，并承擔相應的稅費。在接收廠房后，按照法律法規及相關規定合理使用該廠房，不得擅自改變廠房用途、結構等，如因乙方擅自改變導致廠房受損或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部責任。四、交付及相關手續1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該廠房及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付標準：廠房主體結構完好，無明顯質量問題。附屬設施能正常使用，如水電設施通水通電、消防設施能正常運行等。廠房內外清潔，無雜物堆積。3.交付手續：雙方應在交付當日共同對廠房及附屬設施進行驗收，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄廠房及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等內容。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理廠房產權過戶手續。因一方原因導致未能在規定時間內辦理產權過戶手續的，責任方應承擔因此給對方造成的損失。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整等不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協商解決，順延辦理時間。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協議約定的時間交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法取得該廠房的合法產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。如甲方擅自改變廠房結構、拆除附屬設施等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金；如甲方無法恢復原狀或乙方認為恢復原狀已無必要的，甲方應按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金；如乙方無法恢復原狀或甲方認為恢復原狀已無必要的，乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定辦理廠房產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同