合租商鋪協議書合同?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。商鋪格局為[具體格局描述，如幾間門面、內部隔斷情況等]。2.商鋪用途該商鋪僅用于[約定的經營用途，如餐飲、零售、服裝銷售等]，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。3.商鋪配套設施商鋪內現有裝修、附屬設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電線路、照明燈具、消防設施、空調系統、貨架等]，甲乙雙方共同確認其現狀，并在本協議附件中詳細注明。商鋪所在物業區域內的共用設施設備，如電梯、樓梯、消防通道、停車場等，由甲乙雙方按照物業規定共同使用和維護。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有對商鋪相應部分的使用權。有權監督乙方按照約定使用商鋪及相關設施設備。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付其使用的商鋪部分。負責其使用部分商鋪的裝修、改造等行為符合法律法規及物業規定，并承擔相應費用。若因甲方裝修改造行為給乙方或第三方造成損失的，由甲方負責賠償。協助乙方辦理與經營相關的各類證照（如需），提供必要的證明文件和協助，但相關費用由乙方承擔。按照本協議約定分擔商鋪的各項費用，包括但不限于租金、物業費、水電費、供暖費、空調費等。與乙方共同維護商鋪整體的安全、衛生和正常經營秩序，不得從事任何損害乙方利益或影響商鋪整體形象的行為。乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有對商鋪相應部分的使用權。有權要求甲方按照協議約定履行義務，保障其正常使用商鋪。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付其應承擔的租金及其他費用。負責其使用部分商鋪的日常經營管理，遵守法律法規及物業規定，合法經營。若因乙方經營行為給甲方或第三方造成損失的，由乙方負責賠償。對其使用部分商鋪進行裝修、改造等行為需事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修改造方案應符合法律法規及物業規定，不得損害商鋪整體結構和其他方利益。裝修改造費用由乙方自行承擔，若因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，由乙方負責賠償。按照本協議約定分擔商鋪的各項費用，包括但不限于租金、物業費、水電費、供暖費、空調費等。與甲方共同維護商鋪整體的安全、衛生和正常經營秩序，不得從事任何損害甲方利益或影響商鋪整體形象的行為。在租賃期間，負責其使用區域內的衛生清潔，保持良好的經營環境。三、租金及費用分擔1.租金甲乙雙方約定，該商鋪的合租租金為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]。租金的調整：租金每[x]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及商鋪實際情況協商確定。2.費用分擔物業費：由甲乙雙方按照各自使用面積占商鋪總面積的比例分擔。物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應承擔的物業費為每月人民幣[x]元，甲方應承擔的物業費為每月人民幣[x]元。物業費支付方式與租金支付方式相同。水電費：按照甲乙雙方各自安裝的獨立計量表讀數，根據實際使用量分擔費用。水電費繳費周期為[具體周期，如每月[具體日期]結算上月費用]，乙方應在收到繳費通知后的[x]個工作日內支付其應承擔的費用。供暖費、空調費：根據實際使用情況及物業規定，由甲乙雙方按照各自使用面積占商鋪總面積的比例分擔。費用標準按照當年物業或相關部門規定執行，支付方式與水電費相同。其他費用：如商鋪維修費用、設施設備更新費用等，根據實際發生情況及責任歸屬，由責任方承擔。若因不可歸責于雙方的原因導致的費用，由雙方協商分擔。四、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，雙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優先續租權。若雙方未能就續租事宜達成一致，則本協議期滿后自動終止。五、商鋪的交付與返還1.交付在本協議簽訂生效后，甲方應于[交付日期]前將商鋪按照現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行查驗，并簽署交接清單。若甲方未能按照約定時間交付商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.返還租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[返還日期]前將商鋪及附屬設施設備按照正常使用后的狀態返還給甲方。返還時，雙方應再次共同查驗，并簽署交接清單。若乙方未能按照約定時間返還商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責清理其在商鋪內的物品及裝修裝飾，恢復商鋪原狀。若乙方逾期返還超過[x]日的，甲方有權自行清理商鋪內乙方的物品及裝修裝飾，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、裝修與改造1.乙方如需對其使用部分商鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面裝修改造方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、預算等，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合法律法規及物業規定，不得損害商鋪整體結構和其他方利益。2.乙方負責裝修改造工程的施工管理，確保施工安全和質量。在施工過程中，應采取必要的防護措施，避免對甲方及其他租戶造成影響。若因乙方施工行為給甲方或第三方造成損失的，由乙方負責賠償。3.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造工程應在本協議約定的租賃期限內完成。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方對其裝修改造部分不得拆除或破壞，應無償留給甲方。但甲方要求乙方拆除的除外，拆除費用由甲方承擔。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將其使用的商鋪部分轉租給第三方。若乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.在租賃期限內，乙方有權將其在本協議中的權利義務轉讓給第三方，但應提前[x]個月書面通知甲方。轉讓時，乙方應確保受讓方與甲方重新簽訂協議，明確各方權利義務。受讓方應承擔原乙方在本協議中的全部責任和義務。八、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行其應盡義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未履行其應盡義務，如逾期支付租金、費用，擅自改變商鋪用途，擅自轉租等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密義務范圍包括但不限于雙方在合作過程中知悉的對方商業秘密、經營信息、客戶資料等。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決方案，盡量減少損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。