協議合資購房合同?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、合資購房標的物描述1.房產基本信息所購房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房產為[期房/現房]，預售許可證號為[具體證號]（如為期房），房屋所有權證號為[如有]。2.房產現狀若為現房，房產已具備交付條件，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]。若為期房，預計交付時間為[具體時間]，目前工程進度為[詳細說明]。二、雙方出資及份額1.甲方出資甲方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合資購房總出資額的[x]%。甲方出資方式為[現金/銀行轉賬/其他方式]，出資時間為[具體日期]。甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，將上述出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[賬戶所有人姓名]）。2.乙方出資乙方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合資購房總出資額的[x]%。乙方出資方式為[現金/銀行轉賬/其他方式]，出資時間為[具體日期]。乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，將上述出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[賬戶所有人姓名]）。3.總出資額本次合資購房的總出資額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的份額享有合資購買房產的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權參與房產相關事務的決策，如房產的裝修、出租、出售等重大事項，享有與出資份額相對應的表決權。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權要求查閱與房產相關的財務賬目、文件資料等。2.義務按照本合同約定的時間和方式足額出資，如逾期出資，應按照未出資額的每日[x]%向乙方支付違約金。協助乙方辦理與合資購房相關的手續，提供必要的證明文件和信息資料。遵守法律法規及本合同的約定，不得擅自處分合資購買的房產，不得從事損害乙方利益的行為。與乙方共同承擔因合資購房產生的各項費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費等，按照出資份額分擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的份額享有合資購買房產的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權參與房產相關事務的決策，如房產的裝修、出租、出售等重大事項，享有與出資份額相對應的表決權。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權要求查閱與房產相關的財務賬目、文件資料等。2.義務按照本合同約定的時間和方式足額出資，如逾期出資，應按照未出資額的每日[x]%向甲方支付違約金。協助甲方辦理與合資購房相關的手續，提供必要的證明文件和信息資料。遵守法律法規及本合同的約定，不得擅自處分合資購買的房產，不得從事損害甲方利益的行為。與甲方共同承擔因合資購房產生的各項費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費等，按照出資份額分擔。四、房產的使用與管理1.使用方式合資購買的房產主要用于[居住/辦公等具體用途]。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產的使用用途。雙方應按照公平、合理的原則共同使用房產，不得因使用房產給對方造成不合理的妨礙或損失。2.維護與管理雙方共同負責房產的日常維護和管理，承擔相應的費用。維護管理范圍包括但不限于房屋主體結構、水電設施、衛生清潔等。如需對房產進行重大維修、改造或裝修，應經雙方協商一致，并按照出資份額分擔費用。涉及房產產權變更或其他重大事項的，必須經雙方書面同意，并依法辦理相關手續。五、房產的處分1.出售若雙方協商一致決定出售合資購買的房產，應按照公平、合理的市場價格進行。出售所得款項應按照雙方的出資份額進行分配。在出售房產前，雙方應共同委托有資質的房地產中介機構進行代理銷售，或通過合法的交易平臺發布出售信息。銷售過程中，雙方應積極配合，提供必要的協助。2.出租若雙方協商一致決定出租合資購買的房產，應簽訂書面租賃合同。租金收入應按照雙方的出資份額進行分配。出租房產時，雙方應共同確定合理的租金標準和租賃期限等條款。在租賃期間，雙方應共同履行對承租人的責任和義務，確保房產的正常使用和租賃關系的穩定。3.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將合資購買的房產進行抵押。如因特殊情況需要抵押房產的，必須經雙方協商一致，并依法辦理相關手續。抵押所得款項應用于與合資購房相關的合法用途，不得挪作他用。抵押所產生的風險和責任由雙方共同承擔，按照出資份額分擔。六、違約責任1.出資違約若甲方未按照本合同約定的時間和方式足額出資，每逾期一日，應按照未出資額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應按照合資購房總出資額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式足額出資，每逾期一日，應按照未出資額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時乙方應按照合資購房總出資額的[x]%向甲方支付違約金。2.擅自處分房產違約未經對方書面同意，任何一方擅自處分合資購買的房產（包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等），該處分行為無效。擅自處分方應向對方返還因該處分行為所獲得的全部利益，并按照合資購房總出資額的[x]%向對方支付違約金。給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.其他違約若一方違反本合同約定的其他義務，如未協助辦理相關手續、未按照約定分擔費用等，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[具體金額]元整。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。如雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任，按照過錯程度分擔損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除的，雙方應按照出資比例分擔已發生的費用，并按照實際出資情況分配剩余財產。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應及時書面通知對方。本合同履行過程中，一方按照本合同約定向對方發出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達至對方在本合同中填寫的聯系地址，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發出后的[x]個工作日視為送達；如通過傳真或電子郵件方式送達的，以發送成功后的回執確認視為送達。3.合同生效與份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。