合伙建房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方有意合作建房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況本合同所涉建房土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結束日期]止。該土地目前無抵押、查封等權利受限情況。2.建房規劃雙方約定在上述土地上共同建造[房屋具體類型，如多層住宅、別墅等]，建筑面積預計為[x]平方米。房屋設計方案由雙方共同協商確定，包括但不限于房屋戶型、層數、外觀風格等，以確保符合雙方需求且符合當地城鄉規劃及相關建設規定。3.建房標準房屋建筑結構采用[具體結構形式，如框架結構等]，建筑材料應符合國家質量標準及當地建設工程質量要求。在施工過程中，應嚴格按照設計圖紙及施工規范進行施工，確保工程質量。墻面應平整光滑，地面應堅固無裂縫，水電線路安裝應安全規范，具備良好的使用功能。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與建房項目的規劃、設計、施工等環節的討論和決策。按照本合同約定，享有建成房屋相應份額的所有權及使用權。有權監督乙方在建房過程中的施工質量、進度及費用支出情況。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付合作建房款項。協助乙方辦理建房所需的相關手續，如土地使用證變更、建設工程規劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在乙方施工過程中，協調周邊關系，確保施工順利進行，因甲方原因造成施工受阻的，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定，要求甲方按時支付合作建房款項。根據雙方協商確定的建房規劃和標準，負責建房項目的具體施工組織和管理，包括但不限于選擇施工隊伍、采購建筑材料等。按照本合同約定，享有建成房屋相應份額的所有權及使用權。2.義務嚴格按照本合同約定的建房規劃、標準及施工規范進行施工，確保工程質量和進度。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時采納并整改。負責編制建房項目的預算、決算報告，并提交給甲方審核。在保證工程質量的前提下，合理控制建房成本，不得擅自增加不必要的費用支出。負責辦理建房過程中的各項施工手續，承擔因施工手續不全導致的一切法律責任。在工程竣工后，負責組織竣工驗收，并將驗收合格的房屋交付給甲方。對在建房過程中知悉的甲方商業秘密及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、合作建房款項及支付方式1.合作建房款項總額雙方經核算，本次合作建房所需總款項為人民幣[x]元。2.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付合作建房款項：合同簽訂之日起[x]日內，甲方向乙方支付總款項的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付總款項的[x]%，即人民幣[x]元。在主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付總款項的[x]%，即人民幣[x]元。在房屋竣工驗收合格并交付使用后[x]日內，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[x]元。乙方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、房屋分配及產權辦理1.房屋分配雙方約定，建成房屋按照[具體分配比例，如甲方占[x]%，乙方占[x]%]的比例進行分配。分配后的房屋具體位置、樓層、戶型等，由雙方根據房屋實際建設情況協商確定，并在房屋分配清單中明確記載。2.產權辦理雙方各自負責辦理其分配所得房屋的產權登記手續，所需費用由各自承擔。乙方應協助甲方辦理相關產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。在辦理產權登記過程中，如因政策法規等原因需要雙方共同配合或承擔相關費用的，雙方應按照本合同約定的房屋分配比例分擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付合作建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時甲方應按照合作建房款項總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自變更建房規劃、標準或干擾乙方正常施工，導致建房項目無法順利進行或工程質量受到影響的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照合作建房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的建房規劃、標準及施工規范進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質量符合要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合作建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間完成建房項目，每逾期一日，應按照合作建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及利息，同時乙方應按照合作建房款項總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，或未經甲方書面同意擅自變更施工隊伍、建筑材料等，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及利息，同時乙方應按照合作建房款項總額的[x]%向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括土地相關證明文件、建房規劃設計圖紙、房屋分配清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___