商超招商協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（招商方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)/個(gè)人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名/個(gè)人姓名]地址：[乙方公司地址/個(gè)人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有[商超名稱(chēng)]的招商權(quán)，乙方有意承租甲方商超內(nèi)的特定區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方商超事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域甲方將位于[商超具體地址]的第[x]層[具體位置描述，如：從x號(hào)鋪位至Y號(hào)鋪位]，建筑面積為[x]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃區(qū)域"）出租給乙方使用。該租賃區(qū)域的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并簽字確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.租賃用途乙方承租該租賃區(qū)域僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱(chēng)]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一管理規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反規(guī)定的行為，有權(quán)制止并要求乙方改正。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域，確保租賃區(qū)域符合正常使用條件。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，提供必要的證明文件和資料，但辦理證照的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府部門(mén)征收與租賃區(qū)域相關(guān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)部分，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃區(qū)域，但應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的統(tǒng)一管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)或損害商場(chǎng)形象和其他租戶(hù)利益的行為。自行辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照，并按照法律法規(guī)的規(guī)定按時(shí)進(jìn)行年檢、換證等手續(xù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，但不得擅自改變租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和原有布局。如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，并在裝修過(guò)程中遵守相關(guān)安全規(guī)定和環(huán)保要求。在租賃期間，妥善保管租賃區(qū)域內(nèi)的甲方財(cái)產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照商場(chǎng)的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng)，不得擅自停業(yè)或歇業(yè)。如需停業(yè)或歇業(yè)，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，租賃區(qū)域的月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如：按月支付，乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)]。租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況等因素確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[x]元。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同。物業(yè)管理費(fèi)包括商場(chǎng)公共區(qū)域的保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、水電費(fèi)公攤等費(fèi)用，但不包括乙方租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間使用租賃區(qū)域產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式向相關(guān)部門(mén)或甲方指定的機(jī)構(gòu)支付。乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，使用商場(chǎng)的廣告位、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲方與乙方另行簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃區(qū)域交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面審核同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)的整體規(guī)劃和安全要求，不得影響商場(chǎng)的整體形象和其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定和環(huán)保要求，確保施工安全。如因乙方裝修原因造成商場(chǎng)或其他租戶(hù)的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行的裝修裝飾及添附物歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后[x]天內(nèi)自行拆除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施，并清理租賃區(qū)域，恢復(fù)原狀。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.設(shè)備設(shè)施甲方提供的租賃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如有），乙方應(yīng)在接收租賃區(qū)域時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管這些設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行購(gòu)置的設(shè)備設(shè)施，由乙方自行負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)和管理。租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除屬于乙方的設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)確保租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和裝修不受損壞。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[x]天內(nèi)將租賃區(qū)域交還甲方，并按照本協(xié)議約定結(jié)清所有費(fèi)用。2.在租賃期限內(nèi)，乙方如欲轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后，乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由受讓方繼續(xù)承擔(dān)，受讓方應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域或交付的租賃區(qū)域不符合正常使用條件，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租賃區(qū)域月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照違約行為給乙方造成損失的金額向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[x]天內(nèi)將租賃區(qū)域交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域、擅自停業(yè)或歇業(yè)等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[x]天內(nèi)將租賃區(qū)域交還甲方，并按照本協(xié)議約定結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方的違約行為給甲方或其他租戶(hù)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或其他租戶(hù)的利益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照違約行為給對(duì)方造成損失的金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由