協(xié)商解除租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[合同編號]），約定由乙方向甲方租賃[租賃標的物具體名稱及詳細描述，如位于[具體地址]的[房屋面積及戶型等詳細信息]房屋，用途為[租賃用途]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]等]。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除該租賃合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及現(xiàn)狀1.租賃標的物：乙方所租賃的標的物為[詳細地址]的[房屋詳細信息，如[具體面積]平方米的[幾居室]房屋，房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、熱水器[品牌及規(guī)格]臺、家具[詳細列舉家具種類及數(shù)量]等]。2.現(xiàn)狀確認：雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已按照租賃合同約定使用租賃標的物，且租賃標的物保持正常使用狀態(tài)，但如有以下情況應予以明確說明：[若存在房屋損壞等情況，詳細描述損壞部位、程度及責任歸屬，例如：客廳天花板有輕微裂縫，經(jīng)雙方現(xiàn)場查看，系正常使用過程中自然形成，乙方愿意按照合理方式進行修復或承擔相應修復費用。][若存在附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，詳細列舉，例如：次臥空調(diào)遙控器丟失，乙方承諾按照甲方要求予以賠償或購買同款遙控器。]二、解除合同原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除《租賃合同》的原因如下：[詳細說明解除合同的原因，例如：因乙方工作調(diào)動至外地，無法繼續(xù)在本地租賃房屋居住，雙方友好協(xié)商決定提前解除租賃合同。]三、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利義務：權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的各項費用。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還租賃標的物。義務：甲方應在收到乙方支付的相關(guān)費用后，按照本協(xié)議約定向乙方出具收款憑證。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃標的物相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。對于乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金，在扣除乙方應承擔的費用后，按照本協(xié)議約定退還乙方。2.乙方權(quán)利義務：權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但尚未使用期間的租金及押金。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)協(xié)助辦理租賃標的物的交接手續(xù)。義務：乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付各項費用，包括但不限于租金、違約金、賠償金等。乙方應在本協(xié)議約定的解除日期前騰空租賃標的物，并將其恢復至租賃前的狀態(tài)，但正常使用損耗除外。如乙方未按照約定騰空或恢復原狀，應承擔相應的違約責任及恢復原狀的費用。乙方應負責處理租賃期間因自身使用租賃標的物所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，并確保在解除合同前結(jié)清所有費用。四、費用結(jié)算1.租金結(jié)算：經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金至[租金截止日期]，尚未使用的租賃期限為自[未使用起始日期]至[未使用結(jié)束日期]，共計[未使用天數(shù)]天。按照租賃合同約定的租金標準[租金金額/天]元/天計算，乙方尚未使用期間的租金為[未使用租金金額]元。雙方同意，甲方應在本協(xié)議簽訂后的[具體退款期限]個工作日內(nèi)，將該部分租金退還至乙方指定的銀行賬戶[乙方銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬號等]。2.押金退還：乙方在簽訂租賃合同時向甲方支付了押金[押金金額]元。鑒于乙方在租賃期間未違反租賃合同約定，且已按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，雙方同意甲方在收到乙方騰空租賃標的物并經(jīng)甲方驗收合格后的[具體退款期限]個工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用：乙方應在本協(xié)議簽訂前結(jié)清租賃期間因使用租賃標的物所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等。如乙方未按時結(jié)清，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金或押金中扣除相應費用，并要求乙方補足差額。乙方應在收到甲方通知后的[具體補足期限]個工作日內(nèi)完成費用補足。五、租賃標的物的返還1.返還時間：乙方應在本協(xié)議約定的解除日期[解除日期]前，將租賃標的物騰空并返還給甲方。如乙方需要提前返還租賃標的物，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.返還標準：乙方返還的租賃標的物應保持正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備應齊全、完好，能夠正常使用。對于乙方在租賃期間對租賃標的物造成的損壞，乙方應按照本協(xié)議約定進行修復或賠償。如乙方未按照約定修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或購置新的設(shè)施設(shè)備，費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的租金或押金中扣除相應金額。3.交接手續(xù)：在乙方返還租賃標的物時，雙方應進行現(xiàn)場交接，并簽署《租賃標的物交接清單》。交接清單應詳細記錄租賃標的物的現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況、物品清單等。如交接過程中發(fā)現(xiàn)租賃標的物存在損壞或缺失，雙方應在交接清單中注明，并按照本協(xié)議約定處理。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方租金、押金或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照未退還金額或應協(xié)助辦理事項價值的[違約比例]%向乙方支付違約金。如逾期超過[逾期天數(shù)上限]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空租賃標的物或未將租賃標的物恢復至租賃前的狀態(tài)，應按照租賃標的物月租金的[違約比例]倍向甲方支付違約金，并承擔甲方為恢復租賃標的物原狀所支付的全部費用。如乙方逾期騰空租賃標的物超過[逾期天數(shù)上限]天，甲方有權(quán)自行收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非約定用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照租賃標的物月租金的[違約比例]倍向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）