土地協議合同范圍?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，甲乙雙方就該土地的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。具體位置以政府部門頒發的土地權屬證書及附圖為準。2.土地面積經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米。如實際測量面積與本協議約定面積存在差異，以最終實際測量面積為準，并相應調整土地轉讓價款。3.土地用途該土地用途為[土地用途，如工業、商業、住宅等]。乙方應按照約定的土地用途使用土地，如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。4.土地現狀甲方保證該土地上不存在任何抵押、查封、租賃、糾紛或其他權利瑕疵，土地現狀為[土地當前狀態描述，如平整、有附著物等]。乙方有權在簽訂本協議前對土地現狀進行實地查看，甲方應給予必要的協助。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用土地。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，有權簽訂本協議并轉讓該土地。向乙方提供真實、準確、完整的土地相關資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃許可證、土地出讓合同等。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的文件和證明，并承擔因甲方原因導致的過戶登記費用增加部分。在土地交付前，負責處理土地上的一切附著物、障礙物等，確保土地達到交付條件。確保該土地在交付給乙方前不存在任何債務糾紛或法律訴訟，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地，并協助辦理土地過戶登記手續。有權在土地交付后，按照約定的用途使用土地。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款。按照約定的用途使用土地，如需改變土地用途，應依法辦理相關手續。在辦理土地過戶登記手續過程中，提供必要的文件和證明，并積極配合甲方及相關部門的工作。承擔因乙方自身原因導致的土地過戶登記費用增加部分。三、土地轉讓價款及支付方式（一）土地轉讓價款雙方經協商一致，確定該土地的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付土地轉讓價款時，抵作價款的一部分。2.首付款乙方應在甲方完成土地交付并提供符合要求的相關資料后[x]個工作日內，向甲方支付土地轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款乙方應在土地過戶登記手續辦理完畢且取得新的土地權屬證書之日起[x]個工作日內，向甲方支付剩余的土地轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內出具合法有效的收款憑證。四、土地交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內，將該土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。交付確認書應包括土地的位置、面積、現狀等詳細信息。甲方應保證交付的土地符合本協議約定的條件，乙方應在交付確認書上簽字確認。五、土地過戶登記手續1.辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。如因乙方原因導致辦理延遲，每逾期一日，乙方應按照土地轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因導致辦理延遲，每逾期一日，甲方應按照土地轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.辦理費用土地過戶登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因一方原因導致費用增加的部分，由該方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的土地存在權利瑕疵或與本協議約定不符，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方應予以賠償。3.若甲方未協助乙方辦理土地過戶登記手續或因甲方原因導致手續辦理延遲，按照本協議約定承擔相應的違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付土地轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費（按照土地轉讓價款的日萬分之[x]計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照約定的用途使用土地，甲方有權責令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應恢復土地原狀，并承擔由此產生的一切費用。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地過戶登記手續或因乙方原因導致手續辦理延遲，按照本協議約定承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或