地役權(quán)合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（供役地人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（需役地人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂地役權(quán)合同日期]簽訂了《地役權(quán)合同》（以下簡稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）供役地情況1.供役地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.供役地上附著的不動產(chǎn)包括但不限于房屋[房屋詳細(xì)情況，如面積、結(jié)構(gòu)等]、土地附屬設(shè)施[具體設(shè)施名稱及情況]等。（二）需役地情況需役地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。其用途為[具體用途，如居住、商業(yè)、工業(yè)等]。（三）地役權(quán)內(nèi)容1.通行權(quán)乙方有權(quán)在供役地上按照合理的路線通行，通行路線為[詳細(xì)描述通行路線]。甲方應(yīng)保障乙方通行道路的安全和暢通，不得故意設(shè)置障礙。2.排水權(quán)乙方的排水流經(jīng)供役地時，甲方應(yīng)允許乙方按照合理的排水方式進(jìn)行排水，不得妨礙乙方正常排水。3.鋪設(shè)管線權(quán)乙方有權(quán)在供役地上鋪設(shè)[具體管線名稱，如電纜、水管等]等必要管線，但應(yīng)事先通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行鋪設(shè)，鋪設(shè)完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用地役權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方在地役權(quán)范圍內(nèi)的使用行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，為乙方行使地役權(quán)提供必要的便利和協(xié)助。不得擅自變更或終止地役權(quán)合同及本補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。保證供役地的狀況符合乙方行使地役權(quán)的要求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使地役權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，合法使用供役地的地役權(quán)。在行使地役權(quán)過程中，如遇到甲方或第三方的妨礙，有權(quán)要求甲方排除妨礙或采取其他合理措施保障乙方地役權(quán)的行使。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的方式和范圍使用地役權(quán)，不得超出約定范圍使用，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。承擔(dān)因行使地役權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如通行道路的維護(hù)費(fèi)用、鋪設(shè)管線的費(fèi)用等（雙方另有約定的除外）。在使用地役權(quán)過程中，造成供役地?fù)p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定1.乙方應(yīng)向甲方支付地役權(quán)使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[x]元。2.如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的地役權(quán)使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、合同變更與解除（一）變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補(bǔ)充協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未為乙方行使地役權(quán)提供必要便利或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常行使地役權(quán)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年地役權(quán)使用費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自變更或終止地役權(quán)合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照約定保證供役地狀況符合乙方行使地役權(quán)要求，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，超出約定范圍使用地役權(quán)或損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年地役權(quán)使用費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照約定支付地役權(quán)使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方因行使地役權(quán)造成供役地?fù)p害，未按照約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償費(fèi)用，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充文件，與原合同具有同等效力，原合同與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋