農(nóng)村建房合同協(xié)議草稿?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地，面積為[x]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層。3.房屋建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。具體尺寸及房間布局如下：一層：客廳[長x米×寬x米]，臥室[x]間（尺寸分別為[長x米×寬x米]等），廚房[長x米×寬x米]，衛(wèi)生間[長x米×寬x米]，[其他功能房間及尺寸]。二層及以上：臥室[x]間（尺寸分別為[長x米×寬x米]等），衛(wèi)生間[x]間（尺寸分別為[長x米×寬x米]等），[其他功能房間及尺寸]。4.房屋外觀風(fēng)格：采用[具體外觀風(fēng)格描述，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)圖紙或效果圖進(jìn)行施工，確保房屋外觀符合整體風(fēng)格要求。5.基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開挖、夯實(shí)，基礎(chǔ)澆筑（如鋼筋混凝土基礎(chǔ)），基礎(chǔ)深度及寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。6.主體工程：墻體砌筑：采用[墻體材料，如紅磚]砌筑，墻體厚度[外墻x厘米，內(nèi)墻x厘米]，保證墻體垂直、平整，灰縫飽滿。梁柱施工：梁、柱采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼筋規(guī)格及混凝土標(biāo)號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，確保結(jié)構(gòu)安全。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如琉璃瓦]防水隔熱處理，坡度符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，防止屋面滲漏。7.室內(nèi)裝修工程：地面工程：客廳、臥室地面采用[地面材料，如瓷磚或木地板]鋪設(shè)，廚房、衛(wèi)生間地面采用[防滑地磚]鋪設(shè)，確保地面平整、牢固、美觀。墻面工程：客廳、臥室墻面采用[墻面材料，如乳膠漆或壁紙]粉刷，廚房、衛(wèi)生間墻面采用[瓷磚]粘貼至吊頂高度，保證墻面整潔、耐用。門窗安裝：安裝[門窗類型，如鋁合金門窗]，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱性能。8.水電安裝工程：室內(nèi)外給排水系統(tǒng)安裝，包括水管鋪設(shè)、水龍頭及潔具安裝，保證給排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。電氣線路敷設(shè)，安裝[照明燈具類型及數(shù)量、插座數(shù)量及規(guī)格等]，確保用電安全，符合相關(guān)電氣安裝規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)房屋的質(zhì)量、進(jìn)度、用料等方面有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)提供建房所需的土地及相關(guān)審批手續(xù)，確保建房合法合規(guī)，并協(xié)助乙方解決施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)的協(xié)調(diào)問題。按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間和要求，及時(shí)提供施工所需的水電供應(yīng)及材料堆放場地等條件。根據(jù)施工進(jìn)度，及時(shí)對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或暫停施工，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任及損失。妥善保管施工現(xiàn)場的材料及設(shè)備，防止丟失、損壞。在工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負(fù)責(zé)采購本合同約定的建筑材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為[x]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、工程款支付方式1.合同簽訂后：甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.室內(nèi)裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.工程竣工驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序：乙方在完成每一分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方因提供的土地或?qū)徟掷m(xù)問題導(dǎo)致工程無法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及損失，并賠償乙方因此造成的停工、窩工等費(fèi)用。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付工程款，同時(shí)相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方在施工過程中擅自更換建筑材料或設(shè)備，且未得到甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方立即更換回符合合同要求的材料及設(shè)備，并按照更換材料及設(shè)備費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。如因更換材料及設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________