賣房合同怎么寫協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施設備：包括但不限于房屋內的裝修、水電氣設施、廚衛設備、門窗等（詳細清單見附件一）。二、房屋產權情況1.出賣人保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因出賣人原因導致該房屋存在產權問題，影響買受人正常取得房屋所有權的，出賣人應承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。2.該房屋產權證書編號為[具體證書編號]，登記所有權人為[出賣人姓名]。出賣人應在本合同簽訂后[x]個工作日內，將房屋產權證書原件交由雙方共同指定的第三方保管。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方約定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.支付方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若買受人違約不購買該房屋，定金不予退還；若出賣人違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給買受人。首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[出賣人姓名]賬號：[銀行賬號]尾款：買受人應在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。尾款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[出賣人姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付及相關費用1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設施設備按照合同約定的狀態交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過相關部門的驗收，符合居住或使用要求。房屋內的水、電、氣、物業等費用已結清，無欠費情況。出賣人應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給買受人。3.交付手續：雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交接清單》（見附件二）。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人在規定時間內進行整改或修復，直至符合交付條件。整改或修復期間，不影響房屋交付時間的確定。4.相關費用承擔：房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費、有線電視費等一切費用由出賣人承擔；房屋交付后，上述費用由買受人承擔。五、房屋產權過戶手續1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因政策原因或不可抗力導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決。2.辦理費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。六、雙方權利義務1.出賣人權利義務：出賣人有權按照合同約定收取房屋價款。出賣人應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。出賣人應按照合同約定的時間、條件交付房屋，并協助買受人辦理房屋產權過戶手續。出賣人應確保房屋交付時，附屬設施設備能夠正常使用，不存在質量問題。在房屋交付前，出賣人應妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。2.買受人權利義務：買受人有權要求出賣人按照合同約定交付房屋及辦理產權過戶手續。買受人應按照合同約定的時間、金額支付房屋價款。買受人應在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署相關文件。買受人應積極配合出賣人辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和資料。在辦理房屋產權過戶手續過程中，買受人應按照法律法規及相關部門的要求繳納各項稅費及費用。七、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人除應退還已收取的房款外，還應按照房屋總價款的[x%]向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的一切損失。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的條件，買受人有權要求出賣人在規定時間內進行整改或修復。如出賣人未在規定時間內完成整改或修復，買受人有權自行整改或修復，費用由出賣人承擔。同時，出賣人應按照房屋總價款的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人違反本合同關于房屋產權的約定，導致買受人無法取得房屋所有權，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并退還已收取的全部房款，同時按照房屋總價款的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人擅自將房屋另行出售給他人，或與他人簽訂其他影響本合同履行的協議，出賣人應向買受人支付房屋總價款的[x%]作為違約金，并退還已收取的全部房款。同時，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還定金。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還。同時，買受人應按照房屋總價款的[x%]向出賣人支付違約金。若買受人中途反悔不購買該房屋，出賣人有權沒收定金，并要求買受人按照房屋總價款的[x%]向出賣人支付違約金。若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理，買受人應承擔全部責任，并按照房屋總價款的[x%]向出賣人支付違約金。如因此給出賣人造成損失的，買受人還應賠償出賣人的全部損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件與本合同正文具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋附屬設施設備清單、房屋交接清單等。出賣人（簽字