農村協議合同書?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的[標的物名稱，如土地、房屋等]，乙方有意受讓該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.土地該土地位于[農村具體地址]，面積為[x]平方米，土地性質為[集體土地或其他性質]，土地用途為[農業種植、養殖等具體用途]。土地四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。土地上附著有[如有相關附屬物，如房屋、樹木等，詳細描述其情況]。2.房屋房屋位于上述土地之上，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[磚混、磚木等具體結構]，層數為[x]層。房屋包括[房間數量及用途，如幾室幾廳等]，裝修情況為[簡單裝修、精裝修等]。房屋配套設施有[水、電、氣、排水等設施情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商確定，該標的物的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：______元整）。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：______元整）。剩余款項人民幣[x]元整（大寫：______元整），乙方應在[具體過戶或交付日期]前一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓價款。對標的物享有合法處分權，保證所提供的標的物信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。2.義務協助乙方辦理標的物的相關過戶手續（如土地變更登記、房屋產權過戶等），提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的費用（如稅費等）。在合同約定的交付期限內，將標的物及其相關附屬設施、資料等完整交付給乙方。交付前，負責清理標的物上的無關人員和物品，確保乙方能夠順利接收。保證標的物在交付前未設定任何抵押、質押、擔保等權利負擔，也不存在被查封、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知標的物的現狀及可能存在的問題，包括但不限于土地性質、房屋質量、周邊環境等情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款后，有權要求甲方按照合同約定交付標的物并協助辦理相關手續。在標的物交付后，對標的物享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本合同的約定。2.義務按照合同約定的時間和金額支付轉讓價款。若逾期付款，應按照未付款項的每日[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的標的物，并按照合同約定的用途合理使用。未經甲方書面同意，不得擅自改變標的物的用途或進行破壞性改造。在辦理標的物過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用（如契稅等）。承擔標的物交付后的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、修繕費等。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定，甲方應在[具體交付日期]前將標的物交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，交付時間順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付方式甲方應將標的物的實物及相關產權證書、合同等資料一并交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的物的現狀進行確認，并簽署書面交付確認書。交付地點為標的物所在地[農村具體地址]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得標的物權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決糾紛，消除瑕疵，確保乙方能夠順利取得標的物。如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物的用途或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除合同，收回標的物，乙方已支付的款項不予退還。如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月____