假合同建房協議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（施工方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專業技能和經驗，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋建造事宜達成如下假合同建房協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]。2.房屋設計：房屋為[層數]層，設計建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛等]，建筑風格為[詳細建筑風格]。3.建筑結構：采用[結構類型，如框架結構/磚混結構等]，確保房屋的安全性和穩定性。4.建造標準：按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。墻面采用[墻體材料及厚度]，地面采用[地面材料及做法]，屋頂采用[屋頂材料及做法]。5.配套設施：包括但不限于房屋內部的水電安裝、門窗安裝、廚房衛生間潔具安裝等，以及房屋周邊的道路硬化、綠化等附屬工程。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建造過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和時間完成房屋建造工程。2.義務向乙方提供房屋建造所需的土地相關資料及手續，并確保土地符合建房條件。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付建房款項。協助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等（如需要）。負責協調處理房屋建造過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付建房款項。在符合法律法規和本協議約定的前提下，自主組織施工隊伍進行房屋建造工程。2.義務按照本協議約定的標的物或服務具體描述進行房屋建造，確保工程質量和進度。提供施工所需的機械設備、材料及人員，并確保其質量符合要求。嚴格遵守國家及地方現行的建筑工程施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。在房屋建造完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定為施工人員購買保險，如因施工人員意外傷亡等事故引發的糾紛和責任，由乙方承擔。三、建房款項及付款方式1.建房總款項：本協議項下房屋建造工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式基礎完工：甲方在乙方完成房屋基礎工程并經甲方驗收合格后，支付總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工：甲方在乙方完成房屋主體結構工程并經甲方驗收合格后，支付總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內外裝修完工：甲方在乙方完成房屋內外裝修工程并經甲方驗收合格后，支付總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格：甲方在房屋建造工程全部完工并經相關部門驗收合格后，支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開工日期：本協議簽訂后，乙方應在[具體開工日期]開始施工，如因甲方原因或不可抗力因素導致無法按時開工，工期相應順延。2.竣工日期：預計在開工日期后的[x]天內完成房屋建造工程，達到竣工驗收條件。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。五、質量保證1.質量保證期限：乙方對房屋建造工程的質量保證期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.質量保證責任：在質量保證期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量缺陷或損壞，乙方應負責免費維修或更換。如乙方未在接到甲方通知后的[x]天內進行維修，甲方有權自行委托他人維修，費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除相應費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時工期相應順延。若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的標準和時間完成房屋建造工程，每逾期一天，應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合本協議約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________