分房協(xié)議合同怎么寫?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方基于特定的關(guān)系及需求，就房屋分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝]。該房屋相關(guān)權(quán)益證書情況如下：[房產(chǎn)證號、土地使用證號等相關(guān)證書編號及登記情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋部分。對房屋整體使用過程中的相關(guān)事項，在涉及自身權(quán)益范圍內(nèi)有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合乙方辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。不得擅自改變分配給自己房屋部分的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動應(yīng)提前征得乙方書面同意。承擔(dān)分配給自己房屋部分的相關(guān)使用費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等（如有明確約定由雙方共同承擔(dān)的除外）。在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋部分。對房屋整體使用過程中的相關(guān)事項，在涉及自身權(quán)益范圍內(nèi)有知情權(quán)和參與權(quán)。對房屋分配方案的執(zhí)行情況有監(jiān)督檢查權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，確保分配過程合法合規(guī)。承擔(dān)分配給自己房屋部分的相關(guān)使用費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等（如有明確約定由雙方共同承擔(dān)的除外）。不得擅自改變分配給自己房屋部分的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動應(yīng)提前征得甲方書面同意。在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋整體使用過程中與其他相關(guān)方（如物業(yè)公司、鄰居等）的關(guān)系，保障房屋使用的正常秩序。三、房屋分配具體方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，對上述房屋進(jìn)行如下分配：1.自房屋中軸線為界，[詳細(xì)說明甲方分配房屋的具體范圍，如中軸線左側(cè)從某墻至某墻，包括哪些房間等]歸甲方使用和管理。2.中軸線右側(cè)[詳細(xì)說明乙方分配房屋的具體范圍，如中軸線右側(cè)從某墻至某墻，包括哪些房間等]歸乙方使用和管理。3.房屋共用部分，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、樓梯、電梯等，雙方按照公平合理的原則共同使用和維護(hù)，具體使用方式和費用分擔(dān)另行協(xié)商確定。四、費用分擔(dān)1.房屋分配范圍內(nèi)各自產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費等使用費用，由各自承擔(dān)。2.房屋共用部分的水電費、物業(yè)費、取暖費等費用，按照雙方使用面積占房屋總面積的比例分擔(dān)。具體計算方式為：甲方分擔(dān)比例=甲方分配房屋面積÷房屋總面積×100%；乙方分擔(dān)比例=乙方分配房屋面積÷房屋總面積×100%。每月費用結(jié)算周期為[具體周期，如自然月/季度等]，在周期結(jié)束后[x]日內(nèi)，雙方按照分擔(dān)比例結(jié)算并支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。如因特殊情況需要改變用途，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意，同時應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的手續(xù)。2.在房屋使用過程中，雙方應(yīng)負(fù)責(zé)各自分配范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修或通知對方共同協(xié)商處理。3.對于房屋共用部分的維護(hù)和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。如遇需要進(jìn)行較大規(guī)模維修或改造的情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費用分擔(dān)方式，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。六、房屋產(chǎn)權(quán)與變更1.本協(xié)議僅為房屋分配協(xié)議，不涉及房屋產(chǎn)權(quán)的變更。房屋產(chǎn)權(quán)仍按照原登記情況執(zhí)行，歸[房屋原產(chǎn)權(quán)人姓名/單位名稱]所有。2.如未來因政策變動或其他原因需要對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求辦理手續(xù)。因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的費用和責(zé)任，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，如無明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或拒絕承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費用等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還其占用的房屋部分，同時甲方應(yīng)按照房屋分配時該部分房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或拒絕承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費用等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還其占用的房屋部分，同時乙方應(yīng)按照房屋分配時該部分房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.若雙方違反房屋使用與維護(hù)的約定，給對方或第三方造成損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，另一方有權(quán)要求違約方恢復(fù)房屋原狀或采取其他補救措施，費用由違約方承擔(dān)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋平面圖、相關(guān)權(quán)益證書復(fù)印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____