出租門市協議合同?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的門市出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、門市基本情況1.位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。2.面積：該門市建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該門市的用途為[約定用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市的用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期限屆滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同，并重新確定租金及其他租賃條款。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期限屆滿或本合同提前解除，在乙方結清所有費用并將該門市交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對該門市的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，甲方有權轉讓該門市，但應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證該門市權屬清晰，無任何產權糾紛，并具備合法出租的條件。甲方應在本合同簽訂之日將該門市交付給乙方使用，并確保該門市符合正常使用要求。甲方負責對該門市的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致該門市出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與該門市租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該門市。在租賃期限內，乙方有權對該門市進行裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方有權拆除其裝修裝飾，但不得損害該門市的原有結構和設施。乙方在租賃期間因經營需要，有權在該門市門前合理范圍內設置招牌、廣告等，但應符合城市管理等相關部門的規定。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該門市及其附屬設施，不得擅自改變該門市的結構和用途，不得損壞該門市及其附屬設施。如因乙方原因造成該門市及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在該門市內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應承擔該門市的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等因使用該門市而產生的一切費用，并按時足額繳納。租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應在[x]日內將該門市交還甲方，并保證該門市及其附屬設施完好無損。乙方逾期交還的，每逾期一日應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，該門市及其附屬設施的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍包括：該門市的主體結構、屋頂、外墻、基礎等部位的維修。屬于乙方負責維修的范圍包括：乙方自行裝修裝飾部分、乙方使用不當造成的損壞等。2.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修，一方發現需要維修時，應及時通知對方。接到通知的一方應在合理期限內進行維修。如因未及時維修給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。3.緊急維修：在租賃期間，如該門市發生緊急情況需要維修，乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施。甲方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行維修。如甲方未能及時到達現場，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將該門市交付給乙方使用，每逾期一日應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或無故提前解除本合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對該門市的維修義務，導致乙方無法正常使用該門市的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空該門市，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變該門市的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空該門市，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定交還該門市，除應按照本合同約定支付違約金外，還應承擔因逾期交還而給甲方造成的一切損失。如乙方在租賃期間從事違法違規活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.其他解除情形：如出現法律法規規定的其他解除合同的情形，本合同按照相關規定解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效