土地出租協議合同模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于__________________（詳細地址），其四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：該土地面積為______平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為__________________。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：現金支付/銀行轉賬/支票支付等）。乙方應在每年的______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情發生重大變化，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協商調整租金標準。租金調整幅度由雙方根據實際情況另行協商確定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權監督乙方按照本合同約定使用土地。如乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如因國家建設需要征收或征用該土地，甲方有權按照國家規定獲得相應補償，并有權提前解除本合同，無需承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地。甲方應協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，提供必要的證明文件和資料。甲方應按照本合同約定向乙方交付土地，并保證土地交付時符合正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用土地。在租賃期內，乙方有權對租賃土地進行合法的開發、利用和經營，但不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金或協商解決辦法。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按時足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應合理使用土地，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期內，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于稅費、水電費、物業費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還土地及地上附著物。乙方對在租賃土地上投資建設的建筑物、構筑物及其他設施，有權自行處置，但不得損害甲方利益。如需甲方協助處置的，甲方應予以配合。五、土地交付及返還1.土地交付：甲方應在本合同簽訂后______日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將土地及地上附著物按照原狀返還給甲方。乙方返還的土地及地上附著物應符合正常使用條件，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、地上附著物及添附物的處理1.在租賃土地上的建筑物、構筑物及其他設施（以下統稱"地上附著物"），由乙方投資建設的，租賃期滿或合同解除后，乙方有權自行處置，但不得損害甲方利益。如需甲方協助處置的，甲方應予以配合。2.對于乙方在租賃土地上的添附物，如因乙方原因導致合同提前解除或終止的，乙方應自行拆除添附物，并恢復土地原狀；如因甲方原因導致合同提前解除或終止的，甲方應根據添附物的實際價值給予乙方相應補償。補償金額由雙方協商確定；協商不成的，可以委托有資質的評估機構進行評估，按照評估結果進行補償。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定條件，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應按照當年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本合同約定合理使用土地或損壞土地及地上附著物，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償金額的______%向甲方支付違約金。5.如因一方原因導致合同提前解除或終止的，違約方應按照未履行期限對應的租金金額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商繼續履行合同或解除合同。如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商減輕或免除相應責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交付確認書、租金支付憑證、地上附著物清單等。甲方（簽字或蓋章）：______