兄弟房子合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方在房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本合同所涉及的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，相關(guān)設(shè)施的開通及使用情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，甲方與原產(chǎn)權(quán)人[具體關(guān)系]，通過[購買/繼承等具體方式]于[取得時間]取得該房屋所有權(quán)，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并享有與房屋相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂迷摲课葸^程中產(chǎn)生任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。5.在乙方使用該房屋期間，甲方應(yīng)尊重乙方對房屋的使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的使用行為。同時，甲方應(yīng)配合乙方處理與房屋使用相關(guān)的合理事務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并對房屋進(jìn)行合理的裝修、改造等使用行為，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及整體外觀，不得違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋使用費(fèi)用、可能涉及的租金等（如有）。3.乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在使用該房屋期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生任何額外費(fèi)用或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得改變房屋用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）房屋使用費(fèi)用如雙方約定乙方需向甲方支付房屋使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[x]元，支付方式為[每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每期費(fèi)用到期前[x]天向甲方支付下期費(fèi)用。首次支付費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)支付。（二）其他費(fèi)用與該房屋相關(guān)的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)，并按時向相關(guān)部門繳納。物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、房屋鑰匙等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房屋交付后及時對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[x]天內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因未能及時解決導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.自房屋交付之日起，該房屋的使用及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，乙方有權(quán)按照本合同約定自主使用該房屋。五、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的除外。甲方應(yīng)定期對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，確保房屋安全使用。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞除外。乙方應(yīng)及時對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。3.對于房屋的共用部分（如樓道、電梯、屋頂?shù)龋┑木S修及保養(yǎng)責(zé)任，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因維修保養(yǎng)需要乙方配合的，乙方應(yīng)積極配合。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定辦理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。如因一方原因?qū)е潞贤獬o對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰退房屋，同時乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用，或未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋交接清單、費(fèi)用支付憑證等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：__