二零二五離婚訴訟中按揭房裝修折舊計(jì)算?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（原告）：___________，性別：___________，出生日期：___________，住所地：___________。乙方（被告）：___________，性別：___________，出生日期：___________，住所地：___________。第二條房屋基本信息1.房屋坐落地址：___________，不動產(chǎn)權(quán)證號：___________。2.房屋購買時(shí)間：___________，購買總價(jià)：___________元，首付款金額：___________元，貸款銀行：___________，貸款合同編號：___________。3.截至本協(xié)議簽訂之日，剩余未償還貸款本金：___________元，每月還款金額：___________元。第三條裝修信息確認(rèn)1.裝修工程啟動時(shí)間：___________，完工時(shí)間：___________。2.裝修總投入金額：___________元，其中甲方出資___________元，乙方出資___________元。3.裝修明細(xì)清單（附后）：包括材料、人工費(fèi)用及支付憑證編號___________。第四條裝修折舊計(jì)算原則1.折舊計(jì)算基準(zhǔn)日：以法院受理離婚訴訟之日（___________年___________月___________日）為準(zhǔn)。2.折舊方法：采用直線折舊法，折舊年限為___________年，殘值率為___________%。3.計(jì)算公式：裝修現(xiàn)值=原值×（1已使用年限/折舊年限）殘值。第五條評估機(jī)構(gòu)選定1.雙方共同委托___________評估機(jī)構(gòu)（資質(zhì)編號：___________）對裝修現(xiàn)值進(jìn)行評估。2.評估費(fèi)用由___________方先行墊付，最終按責(zé)任比例分擔(dān)。3.評估報(bào)告出具后___________日內(nèi)，任何一方可提出書面異議，逾期視為認(rèn)可。第六條爭議處理機(jī)制1.若對評估結(jié)果存在爭議，雙方同意提交___________仲裁委員會仲裁。2.仲裁期間，房屋不得進(jìn)行買賣、抵押或二次裝修。第七條房屋權(quán)屬分割1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：___________方繼續(xù)享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)剩余貸款。2.產(chǎn)權(quán)受讓方應(yīng)于___________日內(nèi)向另一方支付房屋折價(jià)款___________元，計(jì)算公式為：（房屋市場評估價(jià)___________元剩余貸款___________元）×___________%±裝修現(xiàn)值___________元。第八條裝修現(xiàn)值抵扣規(guī)則1.若產(chǎn)權(quán)歸屬方為非主要出資方，需按裝修現(xiàn)值___________元的___________%向另一方補(bǔ)償。2.補(bǔ)償款支付方式：一次性支付/分期支付，最遲于___________年___________月___________日前結(jié)清。第九條房屋使用權(quán)過渡1.自本協(xié)議生效之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完成前，___________方有權(quán)繼續(xù)居住使用房屋。2.使用方須承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用，不得故意損壞裝修設(shè)施。第十條貸款債務(wù)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)歸屬方應(yīng)于___________年___________月___________日前辦理貸款人變更手續(xù)。2.若因未及時(shí)變更導(dǎo)致另一方信用受損，違約方每日按未償還貸款金額的___________%支付違約金。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的契稅、增值稅等由___________方承擔(dān)。2.評估費(fèi)、仲裁費(fèi)按責(zé)任比例由___________方承擔(dān)___________%，___________方承擔(dān)___________%。第十二條裝修設(shè)施處置1.評估后拆除的裝修設(shè)施殘值歸___________方所有。2.若保留裝修，產(chǎn)權(quán)歸屬方應(yīng)支付另一方折舊后價(jià)值的___________%作為補(bǔ)償。第十三條違約責(zé)任1.逾期支付補(bǔ)償款超過___________日，違約方應(yīng)按未付金額的___________%支付滯納金。2.故意隱匿、毀損裝修證據(jù)的，過錯(cuò)方喪失相關(guān)權(quán)益主張權(quán)利。第十四條不可抗力條款因地震、政策變動等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條子女特殊約定1.子女___________（姓名）的居住需求優(yōu)先于房屋分割，雙方應(yīng)保障其穩(wěn)定居住至___________年滿18周歲。2.撫養(yǎng)方有權(quán)要求調(diào)整補(bǔ)償款支付節(jié)奏，但需提供書面說明及子女實(shí)際支出憑證。第十六條協(xié)議生效條件1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并按指印后生效。2.協(xié)議履行過程中需補(bǔ)充約定的，須以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)。第十七條法律適用本協(xié)議爭議適用中華人民共和國法律，尤其參照《民法典》第___________條至第___________條。第十八條證據(jù)保留1.雙方確認(rèn)已完整提供裝修合同、付款憑證、貸款文件等原件及復(fù)印件。2.證據(jù)清單作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。第十九條其他約定1.房屋內(nèi)可移動物品分割清單（另附）。2.本協(xié)議未盡事宜，按___________（具體文件名稱）執(zhí)行。第二十條文本效力本協(xié)議一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，剩余交___________機(jī)構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍1.本協(xié)議所指“第三方”包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、公證處、資金監(jiān)管方、房屋交易中介機(jī)構(gòu)、裝修質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)指定的執(zhí)行監(jiān)督方等。2.第三方介入需基于甲乙雙方共同書面委托或法院/仲裁機(jī)構(gòu)指定，單方委托的第三方不具本協(xié)議約定的法律效力。第二十二條第三方委托程序1.評估機(jī)構(gòu)選定：雙方應(yīng)共同簽署《第三方委托書》（附件___________），明確委托事項(xiàng)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)比例。2.爭議性第三方介入：若一方申請追加第三方（如鑒定機(jī)構(gòu)），需向另一方提供書面申請及第三方資質(zhì)證明，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)書面答復(fù)，逾期視為同意。第二十三條第三方責(zé)任與權(quán)利1.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）按《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》出具獨(dú)立、客觀的裝修現(xiàn)值評估報(bào)告；（2）對評估結(jié)果誤差超過___________%的，需承擔(dān)重新評估費(fèi)用；（3）未經(jīng)雙方同意不得向任何無關(guān)方披露評估信息。2.資金監(jiān)管方責(zé)任：（1）開設(shè)共管賬戶（賬戶號：___________），按協(xié)議約定條件劃轉(zhuǎn)補(bǔ)償款；（二）因監(jiān)管方操作失誤導(dǎo)致資金損失的，應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。第二十四條第三方費(fèi)用承擔(dān)1.評估費(fèi)、鑒定費(fèi)由___________方預(yù)付，最終按責(zé)任比例由___________方承擔(dān)___________%，___________方承擔(dān)___________%。2.監(jiān)管方服務(wù)費(fèi)按___________元/月從共管賬戶中扣除，不足部分由___________方補(bǔ)足。第二十五條第三方報(bào)告效力1.評估/鑒定報(bào)告需加蓋第三方公章及經(jīng)辦人簽章，自送達(dá)雙方之日起___________日內(nèi)未提出書面異議的，視為認(rèn)可。2.報(bào)告存在明顯計(jì)算錯(cuò)誤或數(shù)據(jù)造假的，過錯(cuò)方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)___________元違約金。第二十六條第三方保密義務(wù)1.第三方獲知的甲乙雙方財(cái)產(chǎn)狀況、婚姻隱私等信息，未經(jīng)權(quán)利人書面許可不得用于其他目的。2.違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)賠償各方實(shí)際損失，且最低不低于___________元。第二十七條第三方替代與解除1.雙方可協(xié)商一致解除第三方委托，但需支付已產(chǎn)生費(fèi)用的___________%作為違約金。2.第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或涉嫌違法的，雙方有權(quán)立即終止委托并追究其責(zé)任。第二十八條第三方過失責(zé)任1.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議履行受阻的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)（按___________元/日計(jì)算）。2.第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任競合時(shí)，優(yōu)先從第三方處獲得賠償。第二十九條資金監(jiān)管特別條款1.共管賬戶資金凍結(jié)期間產(chǎn)生的利息歸屬___________方。2.監(jiān)管方應(yīng)在收到《支付指令書》后___________小時(shí)內(nèi)完成款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)，延遲超過___________小時(shí)的，按日息___________%賠償收款方。第三十條執(zhí)行監(jiān)督第三方1.法院指定的執(zhí)行監(jiān)督方有權(quán)：（1）核查房屋現(xiàn)狀及裝修設(shè)施完整性；（2）要求違約方提供財(cái)產(chǎn)線索；（3）向法院提交《執(zhí)行情況報(bào)告》。2.監(jiān)督方工作記錄作為強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)。第三十一條第三方與甲乙方的獨(dú)立性1.第三方不得與任何一方存在利害關(guān)系，否則另一方有權(quán)要求重新選定。2.第三方工作人員收受一方財(cái)物的，所涉結(jié)果無效，且收受方需雙倍返還財(cái)物。第三十二條第三方文件送達(dá)1.評估報(bào)告等文件需同時(shí)送達(dá)甲乙雙方下列地址：甲方收件地址：___________；乙方收件地址：___________。2.電子送達(dá)需經(jīng)雙方確認(rèn)接收郵箱/通訊軟件賬號：甲方___________，乙方___________。第三十三條第三方爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間的糾紛，優(yōu)先通過___________（機(jī)構(gòu)名稱）調(diào)解。2.調(diào)解不成的，向___________法院提起訴訟。第三十四條第三方介入后的條款沖突1.本部分條款與原協(xié)議沖突的，以本部分為準(zhǔn)。2.未約定事項(xiàng)仍按原協(xié)議執(zhí)行。第三十五條第三方檔案管理1.第三方應(yīng)保存全部工作底稿、溝通記錄至協(xié)議履行完畢后___________年。2.甲乙雙方有權(quán)在保存期內(nèi)隨時(shí)調(diào)閱檔案，第三方不得拒絕。第三十六條第三方免責(zé)情形1.因甲乙雙方提供虛假材料導(dǎo)致第三方結(jié)論錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因政策變動、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致第三方無法履職的，雙方不得追責(zé)。第三十七條第三方擔(dān)保條款1.資金監(jiān)管方需提供___________（銀行/保險(xiǎn)公司）出具的___________元履約保函。2.保函有效期至協(xié)議義務(wù)履行完畢之日起___________個(gè)月。第三十八條第三方通知義務(wù)1.第三方發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方存在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、毀損證據(jù)等行為的，應(yīng)在___________小時(shí)內(nèi)書面通知另一方及法院。2.未履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，第三方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第三十九條第三方退出機(jī)制1.第三方完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)出具《結(jié)項(xiàng)確認(rèn)書》并經(jīng)雙方簽章。2.退出后仍負(fù)有的保密義務(wù)期限為___________年。第四十條第三方與附屬協(xié)議1.本部分條款未盡事宜，可另行簽訂《第三方服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》（附件___________）。