物業合同范本代寫模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：________________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：____________________

甲方為一家依法成立的房地產公司，具備獨立法人資格，主要從事房地產開發、銷售、租賃等相關業務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：________________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：____________________

乙方為一家具備合法經營資格的物業服務企業，專業從事物業管理、維護、綠化、清潔等服務。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的物業項目，為保障物業的正常使用和業主的生活品質，甲方擬將該項目委托乙方進行物業管理。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成如下合同條款：

雙方充分認識到物業管理的必要性，甲方作為物業項目的所有者，乙方作為專業的物業服務提供方，雙方合作旨在實現物業項目的保值增值，提高物業服務質量，為業主創造一個和諧、安全、舒適的居住環境。本合同明確了雙方在物業管理過程中的權利與義務，以保障雙方合法權益，確保物業項目的順利運作。以下合同條款均圍繞此合作背景展開。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在物業管理服務過程中的合作關系，明確雙方的權利、義務和責任，確保物業項目的正常運營與管理，提高物業服務質量，滿足業主的需求。合同范圍包括物業項目的日常管理、維修養護、綠化保潔、安全防范等服務內容。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.“物業”指甲方擁有并委托乙方管理的位于__________（具體地址）的房地產項目。

2.“物業管理服務”指乙方根據本合同約定，對物業進行管理、維護、綠化、清潔等服務。

3.“業主”指物業項目的所有使用者，包括但不限于購房者、租賃者等。

4.“物業管理費”指甲乙雙方約定，由業主支付給乙方的物業管理服務費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定，監督乙方的物業管理服務情況。

（2）甲方有權對乙方提供的服務質量提出合理要求。

（3）甲方應按照約定時間支付乙方物業管理費。

（4）甲方應協助乙方處理與物業相關的各類突發事件，提供必要的支持。

（5）甲方應確保物業項目的合法性，不得違反相關法律法規。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定，自主開展物業管理服務工作。

（2）乙方應保證物業管理服務的質量，不得擅自降低服務標準。

（3）乙方應定期向甲方報告物業管理服務情況，接受甲方的監督。

（4）乙方應負責物業項目的日常維護、綠化保潔、安全防范等工作。

（5）乙方應協助甲方處理與物業相關的各類投訴和糾紛，提供專業建議。

（6）乙方應遵守相關法律法規，不得從事任何違法違規行為。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利和義務履行職責，如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

物業管理費為本合同的核心價格條款，具體金額為人民幣____元/平方米/月。乙方應按照本合同約定，提供相應的物業管理服務。甲方應于每月____日前支付當月物業管理費至乙方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬，甲方應確保轉賬憑證的及時提供。如甲方逾期支付物業管理費，每逾期一日，應支付應付款項千分之五的滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。在合同有效期內，任何一方不得提前解除合同，但經雙方協商一致并書面同意的除外。合同履行過程中的關鍵時間節點包括物業管理費的支付時間、服務質量的定期評估時間等。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間支付物業管理費，乙方有權暫停提供部分或全部物業管理服務，直至甲方支付全部應付款項。甲方還應支付逾期付款的滯納金。

2.若乙方未能按照本合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在一定期限內改正，并有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

3.若乙方提供的物業管理服務存在重大過失，導致業主權益受到嚴重損害，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付合同總金額____%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。

4.若因甲方原因導致本合同無法履行，乙方有權要求甲方支付合同總金額____%的違約金，并有權要求甲方賠償因此造成的一切損失。

5.除上述違約責任外，任何一方違反本合同的其他條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.本合同項下的違約責任約定，不妨礙守約方依法行使其他權利或采取其他法律措施。違約金和賠償損失的計算，應以守約方的實際損失為限，但不得超過合同總金額的____%。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行過程中，發生的無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。若任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。不可抗力事件持續期間，受影響方不承擔違約責任。但不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。

在不可抗力事件發生時，雙方應共同努力，采取合理措施減輕損失。若不可抗力事件導致合同無法履行超過____天，雙方有權協商解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

如雙方同意，也可以選擇仲裁方式解決爭議。仲裁應在中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，無論選擇協商、調解、仲裁或訴訟，均應遵守中華人民共和國的法律，并尊重合同的約定。在爭議解決過程中，任何一方不得采取任何影響合同履行或損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知可以通過掛號郵件、電子郵件或傳真發送，以發送日期為準。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽署確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反本合同且無法補救的，對方有權書面通知違約方終止本合同。此外，若一方發生重大違約，對方有權立即終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成雙方關于物業管理服務的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議和通信。

5.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方。

第十條附則

本合同的附則包括以下補充材料：

1.附錄：包含物業管理服務的具體標準和流程。

2.附件：包含雙方認為對履行本合同有幫助的任何文件和記錄，如物業管理費支付憑證、服務記錄等。