民房房屋施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（以下簡稱“甲方”）

地址：________________

法定代表人/負責人：___________

聯系方式：______________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，系房屋的合法所有權人，愿意將自有房屋交由乙方施工，以實現房屋的功能完善及美觀。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________（以下簡稱“乙方”）

地址：________________

法定代表人/負責人：___________

聯系方式：______________

乙方為依法成立的建筑施工企業，具備相應的建筑施工資質，具備履行本合同所必需的技能和條件，愿意為甲方提供專業的房屋施工服務。

合同簡介：

甲方因房屋裝修需求，與乙方達成合作意向，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋施工事宜，經充分協商，達成如下協議：

鑒于甲方擁有房屋所有權，并希望對房屋進行施工改造，以提高居住環境及房屋價值；乙方具備專業的建筑施工能力和經驗，同意為甲方提供房屋施工服務。雙方在相互信任的基礎上，明確雙方的權利義務，確保合同的履行，為雙方的合作提供法律保障。本合同為民房房屋施工合同，旨在規范雙方在房屋施工過程中的行為，確保施工質量和安全，明確雙方的權利義務，為雙方合作提供具有法律效力的依據。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在房屋施工過程中的行為，確保施工質量符合甲方要求，保障雙方合法權益。合同范圍包括乙方按照甲方的要求，對甲方擁有的房屋進行施工改造，包括但不限于房屋結構改造、水電安裝、墻面涂裝、地面鋪設等施工內容。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“施工”指乙方根據甲方的要求，對房屋進行結構改造、裝修、裝飾等建設活動。

2.“施工圖紙”指甲乙雙方確認的，指導施工的圖紙及相關文件。

3.“施工材料”指乙方在施工過程中使用的建筑材料、裝飾材料等。

4.“工程量”指本合同約定的施工項目的總量。

5.“驗收”指甲乙雙方對施工成果進行的質量檢查和評定。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定和施工圖紙進行施工。

（2）甲方有權對施工過程中的質量問題提出異議，并要求乙方進行整改。

（3）甲方有權在合同約定的時間內支付工程款。

（4）甲方應提供施工所需的合法手續和資料，并保證其真實性和有效性。

（5）甲方應協助乙方辦理施工所需的各項手續，包括但不限于施工許可、臨時占用許可等。

（6）甲方應在合同約定的時間內驗收施工成果，并簽字確認。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照合同約定和施工圖紙進行施工，并要求甲方按時支付工程款。

（2）乙方應確保施工質量符合國家相關標準和甲方的要求。

（3）乙方應按照合同約定的時間完成施工，并確保施工安全。

（4）乙方應負責施工材料的采購和供應，并保證材料符合國家質量標準。

（5）乙方應負責施工現場的清潔衛生，確保施工現場的秩序和安全。

（6）乙方應配合甲方進行施工成果的驗收，并按照驗收結果進行必要的整改。

（7）乙方應對施工過程中的質量問題承擔修復責任，直至甲方滿意為止。

（8）乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露與施工相關的任何信息。

（9）乙方應在施工過程中遵守國家法律法規，不得有違法行為。

第四條價格與支付條件

本合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。該價款包括施工所需的材料費、人工費、管理費等所有費用。甲方應按照以下支付條件向乙方支付款項：

1.合同簽訂后三個工作日內，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；

2.施工完成進度達到50%時，甲方支付合同總價款的40%作為進度款；

3.施工全部完成并通過驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%作為驗收款；

4.工程交付使用后，甲方在無質量問題提出的情況下，支付剩余的10%作為質保金。

第五條履行期限

本合同的有效期為合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。施工期限為____天，自合同生效之日起計算。若因甲方原因導致施工延期，雙方協商一致后可對施工期限進行合理調整。乙方應確保在約定的時間內完成施工，并達到驗收標準。

第六條違約責任

1.若甲方未按照約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的千分之五作為滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.若乙方未能在約定的時間內完成施工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金，逾期超過十五日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.若施工質量不符合國家相關標準或甲方要求，乙方應在甲方提出異議后五日內進行整改，否則甲方有權要求乙方支付合同總價款10%的違約金，并有權要求乙方承擔因此產生的修復費用。

4.若乙方泄露甲方商業秘密，乙方應向甲方支付合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若因乙方原因導致施工過程中發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付合同總價款20%的違約金。

6.任何一方違反合同規定，導致合同無法履行，應向另一方支付合同總價款10%的賠償金，并賠償因此造成的其他損失。

7.本合同規定的違約責任不排除法律規定的其他違約責任。雙方應遵守合同約定，切實履行各自的權利和義務，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行過程中，發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會事件（如戰爭、恐怖襲擊等）。若因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

在不可抗力事件發生后，受影響的一方免除因此造成的違約責任，但雙方應共同努力，采取合理措施減輕不可抗力對合同履行的影響。若不可抗力持續超過合同履行期限的一半，任何一方均有權解除合同，并根據合同履行情況，合理分擔損失。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可請求相關行業協會或第三方調解機構進行調解。若調解無效，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續履行。對于涉及知識產權、技術秘密等敏感信息的爭議，雙方應采取保密措施，避免泄露相關信息。同時，雙方應遵守國家有關爭議解決的法律法規，合理維護自身合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式通過電子郵件、快遞或掛號郵件送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協商一致解除合同外，任何一方違反本合同且無法補救的，另一方有權單方面終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同的完整性：本合同構成雙方關于本合同主題的全部協議，取代所有以前的口頭或書面協議、談判和通信。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的解釋和執行適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工材料清單、支付計劃表等，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件與本合同具有同等法律效力，附件內容與本合同正文內容沖突時，以本合同正文為準。

3.雙方應確保附件的準確性和完整性，任何一方提供的附件有誤