租地自建商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：________市________區________有限公司

地址：________市________區________路________號

法定代表人/負責人：________

聯系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：________市________區________有限公司

地址：________市________區________路________號

法定代表人/負責人：________

聯系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________市________區________路________號的土地使用權，并有權對該地塊進行自主開發和出租；

鑒于乙方有意承租該地塊用于自建商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方出租土地、乙方承租土地自建商鋪事宜達成如下協議：

一、雙方合作的背景及前提條件：

1.1甲方作為土地使用權的合法擁有者，具備出租該地塊的資格和條件；

1.2乙方具備合法的營業執照，有足夠的資金實力和信譽保證，能夠履行本合同約定的各項義務；

1.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質、信譽和經營狀況，確認對方具備履行合同的能力；

1.4雙方在簽訂本合同前，已就土地出租、自建商鋪等相關事宜進行了充分協商，達成一致意見。

為確保雙方合法權益，明確雙方權利與義務，經甲乙雙方友好協商，特制定以下租地自建商鋪合同：

（以下為合同正文，包括定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內容。）

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方將其擁有的土地使用權出租給乙方，乙方在租賃的土地上自建商鋪，并按照約定用途進行經營的權利義務關系。合同范圍包括土地使用權的出租、商鋪的建設、經營管理以及雙方在此過程中應遵守的條款和條件。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中具有以下含義：

1.“土地”指甲方擁有使用權的位于________市________區________路________號的地塊，面積共計________平方米。

2.“商鋪”指甲乙雙方約定在租賃土地上建設的商業用途建筑。

3.“租賃期”指甲乙雙方約定的土地使用權租賃期限，自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.“租金”指甲方向乙方收取的租賃土地使用權的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同的約定出租土地，并收取相應的租金。

2.甲方應保證其出租的土地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

3.甲方應在合同約定的期限內，協助乙方辦理相關建設審批手續。

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方需遵守甲方制定的土地使用相關規章制度。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權在租賃的土地上按照本合同約定建設商鋪，并享有商鋪的經營管理權。

2.乙方應按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。

3.乙方應按時向甲方支付租金，支付方式為本合同約定的價格與支付條件。

4.乙方應負責商鋪的建設、維護及運營管理，并承擔相應的費用。

5.乙方在租賃期內，應遵守相關法律法規，不得從事違法經營活動。

6.乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求，將土地恢復原狀或按照雙方約定處理商鋪及附屬設施。

7.乙方應負責辦理商鋪建設和經營所需的一切審批手續，并承擔相關費用。

雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權力和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

甲方出租土地的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。租金按年支付，每年支付一次。乙方應在每年合同生效日的對應日期前支付下一年度的租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：________市________區________有限公司

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿后，如乙方需續租，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，否則甲方有權收回土地使用權。

第六條違約責任

1.若甲方違反本合同約定，未能提供合法有效的土地使用權，導致乙方無法正常建設或經營，甲方應退還已收取的租金，并支付乙方因此造成損失的賠償金，賠償金為已付租金的_____%。

2.若甲方未按約定協助乙方辦理建設審批手續，導致乙方無法按時動工，甲方應承擔乙方因此造成的直接損失。

3.若乙方未按約定用途使用土地，或進行違法建設，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付租金的_____%。

4.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未付租金的_____%，自逾期之日起計算。

5.若乙方在租賃期內，因自身原因需要提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租期內租金的_____%。

6.若乙方未按照本合同約定的經營范圍進行經營，或從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付租金的_____%。

7.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。

8.本合同所規定的違約責任并不免除違約方繼續履行合同的義務，除非雙方另有約定。

第七條不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害如地震、洪水、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為、疫情等。

2.如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的義務，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件，證明不可抗力事件的發生和影響程度。

3.在不可抗力事件持續期間，受影響一方無需承擔因不可抗力導致的違約責任，但雙方應盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。

4.如果不可抗力事件導致合同無法在合理期限內恢復履行，雙方有權協商解除合同，且不承擔違約責任。已經支付的租金和費用按照實際情況進行結算。

5.不可抗力事件結束后，受影響一方應及時恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

5.本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院或仲裁機構按照中華人民共和國法律進行審理和仲裁。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知在發送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反本合同的實質性條款，且未能在收到對方書面通知后______天內糾正，對方有權終止本合同。

4.合并條款：本合同取代雙方之間與本合同主題相關的所有先前協議和通信。

5.分割條款：本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。

6.完全協議：本合同構成雙方關于本合同主題的完整協議，除本合同明確規定的條款外，不再有其他口頭或書面協議。

7.適用法律：本合同的解釋和執行適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄包括但不限于土地使用權的相關證明文件、建設規劃圖紙等。

3.附件包括雙方確認的相關文件和資料，如支付憑證、審批文件等。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________市__