成都房屋認(rèn)購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊(cè)地址為成都市XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系電話為XXXXXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊(cè)地址為成都市XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系電話為XXXXXXXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購買乙方位于成都市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意出售該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方正式成為乙方房屋的購買方，乙方正式成為甲方房屋的出售方。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易的順利完成。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供房屋，并保證房屋的質(zhì)量和權(quán)益。

本合同的簽訂，也意味著雙方共同承擔(dān)房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。雙方應(yīng)積極履行合同，共同應(yīng)對(duì)不可抗力等因素，確保交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于成都市房屋認(rèn)購的具體權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并確立雙方對(duì)于交易過程中所涉及的范圍與內(nèi)容的理解和共識(shí)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指的是具有購買意愿并簽署本合同的買方/出租方/委托方。

2.“乙方”指的是具有出售意愿并簽署本合同的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.“房屋”指的是乙方所有并愿意出售給甲方的位于成都市的具體房產(chǎn)。

4.“房?jī)r(jià)款”指的是甲方按照本合同約定應(yīng)支付給乙方的房屋購買價(jià)款。

5.“不可抗力”指的是無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所出售的房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。

3.甲方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)，不得干涉乙方的合法權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和權(quán)益，提供相關(guān)證明材料。

3.乙方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)，不得干涉甲方的合法權(quán)益。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。如因一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付房?jī)r(jià)款：

1.簽署本合同時(shí)，甲方應(yīng)支付人民幣【】元整作為定金。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付剩余房?jī)r(jià)款，具體支付方式為：【】。

3.房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間、方式及金額，雙方可在本合同附件中另行約定。

乙方收取房?jī)r(jià)款后，應(yīng)出具合法的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定履行。

1.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前完成房屋購買。

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前交付房屋給甲方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約情形包括但不限于以下幾種：

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【】%。

2.乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋或未辦理相關(guān)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【】%。

3.一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后【】天內(nèi)，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本合同。如對(duì)方?jīng)Q定不繼續(xù)履行，則本合同終止；如對(duì)方?jīng)Q定繼續(xù)履行，則雙方應(yīng)共同努力克服不可抗力因素，繼續(xù)履行本合同。

違約金和賠償金的支付，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行本合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及政府行為（如法律法規(guī)變化、政策限制等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)本著公平原則，共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法在本合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如對(duì)方同意繼續(xù)履行，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力因素，繼續(xù)履行合同。如對(duì)方不同意繼續(xù)履行，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

如雙方同意，爭(zhēng)議解決也可以通過仲裁方式進(jìn)行。雙方應(yīng)選擇一個(gè)共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

雙方應(yīng)盡力避免訴訟或仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)等額外費(fèi)用發(fā)生。如一方提起訴訟或仲裁，且最終敗訴或仲裁被撤銷，敗訴方或被撤銷方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、要求或其他通信，應(yīng)通過書面形式發(fā)送，并按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同約定的房屋交易完成；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法克服；

d)一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；

本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。

4.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用與解釋：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解釋和適用。

第十條附則

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不僅限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

本合同自雙方簽字（