初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的項是（）。

A.“質量第一”是根本出發點

B.嚴格執行進程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數據說話

【答案】：B

2、關于城鎮土地使用稅的說法，錯誤的是（）o

A.城鎮土地使用稅屬于財產稅

B.城鎮土地使用稅實行等級幅度稅額標準

C.城鎮土地使用稅所得收入歸地方政府所有

D.城鎮土地使用稅按年征收，一次性繳納

【答案】：D

3、下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）「

A.投標人之間約定中標人

B.招標人授意投標人撤換、修改投標文件

C.投標人之間協商投標報價等投標文件的實質性內容

D.不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出

【答案】：B

4、劃分工程質量事故等級的依據是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經濟損失

B.人員傷亡和直接經濟損失

C.人員傷亡或全部經濟損失

D.人員傷亡和全部經濟損失

【答案】：A

5、對于建筑設備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。

A.工種種類和設備

B.使用材料的不同

C.施工的先后順序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

6、工程監理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施

工方案是否符合工程建設（）。

A.技術標準

B.設計標準

C.驗收規范

D.強制性標準

【答案】：D

7、已知單面清水墻每工綜合產量定額1.（Mm3,雙面混水墻每工綜合產

量定額L24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水墻和雙

面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮磯械

幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9

【答案】：A

8、建筑產品的技術壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預期使用壽命

C.經濟壽命

D.法定使用壽命

【答案】：A

9、設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征可直

接使用（）編制概算。

A.概算指標

B.費用定額

C.概算定額

D.人工定額

【答案】：A

10、施工現場發生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.缺少防護和保險裝置

B.作業人員違章操作

C.不按規定進行保養和維修

D.機械故障

【答案】：A

11、初步可行性研究也稱為（）。

A.地區研究

B.預可行性研究

C.投資機遇研究

D.以資源為基礎的研究

【答案】：B

12、關于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）

A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序

B.房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起20日內，對設

計公共安全的內容進行驗收。

C.開發項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應進行對附屬

工程及室外工程的檢查驗收

D.經驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續。

【答案】：B

13、工程造價的有效控制應該遵循以（）為重點進行建設全過程造價

控制。

A.設計階段

B.建設階段

C.合同階段

D.維護階段

【答案】：A

14、土地儲備是指（）為實現調控土地市場、促進土地資源合理利

用目標，依法取得土地，進行前期開發、儲存以備供應土地的行為。

A.市、縣人民政府國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務院

D.省人民政府國土資源管理部門

【答案】：A

15、從事特種作業的人員均需經過（）。

A.規定培訓

B.規定培訓，考核合格

C.規定培訓，考核合格，取得操作資格證書

D.規定培訓，考核合格，取得技術等級證書

【答案】：C

16、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統計法

B.估計法

C.試驗法

D.觀察法

【答案】：B

17、下列指標中，屬于房地產開發項目投資效益指標的是（）。

A.商品房空置率

B.竣工驗收合格率

C.容積率

D.自有資金利潤率

【答案】：D

18、在房地產開發區域中，新區開發的主要特點是從“生地”開始，

嚴格按照（）要求進行開發建設。

A.城市規劃

B.地區發展戰略

C.國民經濟發展

D.國土規劃

【答案】：A

19、預測的方法很多，結合建筑企業的特點常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直線法

D.制造成本法

【答案】：B

20、建筑工程設計年級資質及其他工程設計甲、乙級資質，應當向

()提出申請。

A.企業工商注冊所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門

B.企業承包工程所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

C.企業工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

D.企業承包工程所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門

【答案】：A

21、()準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產品為交換內容的場所

B.建筑產品競爭的場所

C.建筑產品供求關系的總和

D.買賣建筑產品的地方

【答案】：C

22、國家征收房地產稅收具有()o

A.無償性和非強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和強制性

D.有償性和非強制性

【答案】：C

23、某專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間稱為

()。

A.流水步距

B.流水節拍

C.技術間歇

D.搭接間距

【答案】：B

24、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是

（）O

A.參數法計價

B.數量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價

【答案】：A

25、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續時間被稱為（）o

A.流水步距

B.流水節拍

C.技術間歇

D.平等搭接

【答案】：B

26、關于舊的城鎮住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是（）。

A.住房建設投資“有去無回”，不能循環和周轉

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

【答案】：B

27、工程質量管理體系運轉的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評估

C.PDCA循環

D.QCDS控制

【答案】：C

28、某三級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為

20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方

米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B

29、風險中性化是常用的一種風險財務轉移方式，屬于此種方式的是

()。

A.期貨買賣

B.要求承包商提供履約保函

C.通過合同將部分責任轉移

D.購買建安一切險

【答案】：A

30、下列關于房產稅的說法正確的是()。

A.對依照租金收入計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科

目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅

B.房產稅采用從量計稅

C.對于非出租的房產，以房產原值一次減除50%后的余值為計稅依據

D.房產稅的計稅依據分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

【答案】：D

31、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列'可題:

根據材料可以看出造成最終結果的原因為（）。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B

32、國家發展和改革委員會規定，施工單項合同估算價在（）萬

元人民幣以上的工程項目必須進行招標。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D

33、項目經理可以是（）o

A.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

D.項目管理咨詢公亙人員擔任項目經理只能由設計單位委派

【答案】：C

34、我國農村住宅的所有制以（）為主。

A.全民所有

B.農民集體所有

C.村民共有

D.農民私有

【答案】：D

35、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約

800萬元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時之內

D.在控制險情后

【答案】：A

36、在我國現行《國民經濟行業分類》中，所有的社會經濟活動劃分

為20個門類，建筑業被列為（）。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

D.G門類

【答案】：B

37、下列有關工程進度管理說法，正確的是（）。

A.通過工程進度管理可使工程總投資最省

B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短

C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優

D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現

【答案】：I）

38、下列計量單位中，屬于產量定額的計量單位是（）。

A.平方米

B.工時

C.工日

D.臺班

【答案】：A

39、為降低空調能耗，建筑圍護結構外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】：C

40、改革開放之前，我國城鎮國有土地的分配方式是（）

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

41、工程項目的目標成本是指（）。

A,直接成本

B.變動成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：C

42、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產要素

B.編制程序及用途

C.主編單位及執行范圍

D.專業費用性質

【答案】：B

43、住房公積金的繳存對象不包括（）o

A.國有企業退休職工

B.城鎮工商戶

C.社會團體職工

D.城鎮單位聘用的進城務工人員

【答案】：A

44、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。

A.樁基礎工程

B.室內裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】：D

45、多層建筑施工中施工段數為M,施工過程數為N,則組織流水施工應

滿足的條件是（）。

A.M<N

B.M2N

C.MWN

D.M=N

【答案】：B

46、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為（）元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

47、建筑產品生產的單件性是由（）決定的。

A.建筑產品的固定性

B.建筑產品的多樣性

C.生產過程的流動性

D,生產過程的復雜性

【答案】：B

48、物業服務企業向業主提供的專項服務實質上是一種（）業務。

A.上門

B.代理

C.專營

D.壟斷

【答案】：B

49、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政

府建設行政主管部匚領取施工許可證后，方可開工。

A.設計單位

B.監理單位

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

50、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業性建筑企業，雙方

簽訂分包合同建立（）。

A.總包責任制

B.分包責任制

C.承包責任制

D.轉包條約

【答案】：B

51、建筑產品及其生產區別于一般工業產品的最根本的特征是

（）O

A.產品的固定性和生產過程的流動性

B.產品形體龐大、生產周期長

C.產品使用壽命長、消費具有配套性

D.產品的多樣性和生產的單件性

【答案】：A

52、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業

工作隊總數應為（）。

A.3周和3個

B.6周和3個

C.3周和9個

D.6周和9個

【答案】：C

53、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

54、下列選項中，（）屬于生產性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫院

D.學校

【答案】：A

55、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現值

C.差額凈現值

D.總投資收益率

【答案】：B

56、下列房地產交易或轉讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是（）。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A

57、下列房地產權利轉移行為中，免征增值稅的是（）。

A.單位將不動產無償贈與他人

B.單位將自建建筑物對外銷售

C.個人將自建自用住房對外銷售

D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售

【答案】：C

58、由建設單位負責的物業工程質量保修范圍不包括（）o

A.物業服務企業承接管理的物業共用區域部分

B.物業服務企業承接管理的物業共用設施設備部分

C.物業服務企業承接管理的物業產權專有部分

D.業主從建設單位購買的產權專有部分

【答案】：C

59、某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調值公式法進行工程

價款動態結算，其中固定要素比重為0.2,調價要素A、B、C在合同總

價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結算時，三項要素的價格指數

分別增長了10%、15%、25%,則該工程的實際結算款是（）萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D

60、在征地補償過程中，因補償標準引發的爭議的處理方式是（）o

A.縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決

B.當事人可以通過行政訴訟方式解決

C.當事人可以通過民事訴訟解決

D.當事人可以通過行政復議方式解決

【答案】：A

61、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置費

為800萬元。根據《建設工程監理范圍和規模標準規定》，該工程

（）。

A.必須實行監理

B.可不實行監理

C.僅建筑安裝工程實行監理

D.僅設備制造實行監理

【答案】：A

62、國有建設用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】：C

63、上述施工隊的產量定額為（）m3/~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

64、房地產業的分類中，不包括（）。

A.房地產開發經營業

B.房地產管理業

C.房屋建筑業

D.房地產經紀與代理業

【答案】：C

65、關于房地產市場周期復蘇階段的說法，錯誤的是（）。

A.市場的供過于求慢慢轉向供求平衡

B.自用性需求與投資投機需求并存

C.成交量和成交價均從底部回升，價先于量啟動

D.房屋空置率逐漸下降

【答案】：C

66、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B

67、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在

各流水段上的流水節拍如下表所示：

A.全等節拍流水施工

B.成倍節拍流水施工

C.分別流水施工

D.固定節拍流水施工

【答案】：C

68、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業

工作隊總數應為（）o

A.3周和3個

B.3周和9個

C.6周和3個

D.6周和9個

【答案】：B

69、從本質上講，資金的時間價值是由（）引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】：C

70、王某出售其在縣城的住房，應繳納的城市維護建設稅是增值稅稅

額的（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C

71、某工程網絡計劃中，工作A的持續時間為7天，總時差為5天，

自由時差為3天。通過計劃執行過程檢查，發現工作A的實際進度拖

延了10天，則將影響工程計劃工期（）天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B

72、按產權占有形式劃分，可將房地產劃分為（）。

A.單獨所有房產和共有房產

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產、集體所有房產和私人所有房產

D.公產和私產

【答案】：A

73、關于建筑業與房地產業相互聯系的說法，正確的是（）。

A.建筑企業是房地產投資開發和建設的甲方

B.房地產企業是實施建設過程的乙方

C.房地產產業是建筑產品的生產者和銷售者

D.一般而言，建筑業與房地產業的景氣或蕭條通常是同步的

【答案】：D

74、下列選項中，由多家施工企業為承建某項工程而成立組織機構，

工程任務完成后即進行內部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工合作體

C.施工聯合體

D.平行發包

【答案】：C

75、建設工程施工過程中，建設監理對投資實行全過程控制的任務主

要集中在（）階段。

A.可行性研究、設計和招標

B.設計、招標和施工

C.可行性研究和施工

D.設計、施工和竣工驗收

【答案】：B

76、施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制

在（）之內。

A.標底

B.概算

C.合同價

D.施工預算

【答案】：C

77、房屋出租人的義務說法錯誤的是（）

A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。

B.再租賃期間可以在合理期限內對房屋進行維修

C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人

D.可以直接賣出租賃的房屋

【答案】：D

78、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是

（）O

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當的工程承發包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C

79、項目信息門戶指的是（）。

A.建設項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件

B.基于網絡的項目采購管理軟件

C.虛擬組織的設定和調整軟件

D.在網絡基礎上對項目信息進行集中存儲和管理的系統運行軟件

【答案】：D

80、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應要求

（）

A.施工企業先下達項目成本控制目標

B.施工企業制定工程成本控制標準

C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃

D.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施

【答案】：C

81、施工項目管理的總目標不包括（）。

A.成本目標

B.控制目標

C.進度目標

D.質量目標

【答案】：B

82、預算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】：A

83、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-殘值回收量

【答案】：D

84、從現在起每年年初存款1000元，年利率為12%,復利半年計息一

次,第5年年末本利和為？()元。已知：(A/P,6%,

2)=0.5454；(F/A,6%,10)=13,181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B

85、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120

【答案】：A

86、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續時間(壽命)為無限,

凈收益發生于每年末且數值相等。若基準收益率為10%,則年凈收益是

()萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C

87、下列參數中，屬于流水施工空間參數的是（）。

A.流水強度

B.技術間歇

C.流水段數

D.施工過程數

【答案】：C

88、有關保證的說法正確的是（）。

A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔

連帶責任的保證

B.連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債

務的，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證

范圍內承包保證責任

C.學校、幼兒園等事業單位、社會團體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協議

變更主合同，或者債權人許可債務人轉讓債務

【答案】：B

89、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.需要

B.不需要

C.無所謂

D.國家無明文規定

【答案】：A

90、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是

（）o

A.總投資收益率

B.財務內部收益率

C.利息備付率

D.財務凈現值

【答案】：C

91、（）是編制項目建議書的依據。

A.初步可行性研究

B.開發投資機會鑒別

C.開發項目選擇

D.可行性研究

【答案】：A

92、按照現行法規，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼

續使用土地的，應當至遲于屆滿前（）年申請續期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】：B

93、施工單位接到設計變更文件后（）。

A.應立即按要求改動

B.在辦好簽證后再按要求改動

C.經研究決定是否按要求改動

D.應報總工程師認可簽字再按要求改動

【答案】：A

94、建筑企業安全生產管理的重點是（）。

A.施工人員的安全管

B.施工現場的安全生產管理

C.組織安全教育

D.定期進行安全檢查

【答案】：B

95、星海華庭是新建的商品房住宅小區，由甲物業服務公司承擔前期

物業管理。在甲物業服務公司的協助下，該小區順利舉行了第一次業

主大會會議，并選舉產生業主委員會。

A.決策兼執行

B.決策

C.管理

D.執行

【答案】：D

96、企業所得稅的稅率為（），符合規定條件的企業，可以減按20%或

者15%的稅率繳納企業所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A

97、開發商欲在城市黃金地段開發20000平方米的寫字樓。根據上述

資料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協議

D.拍賣

【答案】：D

98、對建設工程質量具體實施監督管理的機構是（）。

A.建設行政主管部匚或其他有關部門

B.建設單位或建設行政主管部門委托的質量監督機構

C.建設行政主管部匚或其他有關部門委托的質量監督機構

D.建設行政主管部二或其他有關部門委托的建設監理單位

【答案】：C

99、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術間歇和平行

搭接肘間，則對工期的影響是（）o

A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮

短

B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延

長

C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長

D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短

【答案】：A

100、以下對房租承租人的義務說法錯誤的是（）

A.承租人需要在合同約定的期限內支付租金

B.在租賃期間，可以對房屋進行增設物品。

C.未經同意，不得將房屋轉租給第三人

D.因保管不善造成房屋損失的，應承擔損害賠償責任

【答案】：B

10k工程施工合同中的發包人在合同履行中發生下列（）行為,

屬承包人違約。

A.因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的

B.因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的

C.承包人在缺陷責任期及保修期內，未能在合理期限對工程缺陷進行

修復

D.發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定

【答案】：C

102、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是

（）O

A.進度控制

B.質量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】：C

103、房地產開發是一種（）。

A.復雜的系統工程

B.簡單的系統工程

C.分散性經營活動

D.綜合性經營活動

【答案】：A

104、施工企業在計劃期內應達到的成本水平稱為（）。

A.概算成本

B.預算成本

C.目標成本

D.實際成本

【答案】：C

105、接管新建物業項目時，承接查驗的主要內容不包括（）。

A.物業共用部位

B.各項費用與收支情況

C.共用設施設備

D.物業資料

【答案】：B

106、因材料原因造成的工程質量缺陷應由該工程的（）負責維修、

更換。

A.建設單位

B.勘察設計單位

C.施工單位

D.監理機構

【答案】：C

107、房地產稅收的依據是（）o

A.房地產的市場價格

B.房地產價值的大小

C.經營房地產所獲利潤

D.經營房地產的收益

【答案】：B

108、某工程土方開走量為3600nl3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成，

則機械臺班產量為（）n）3/臺班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B

109、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經驗法

C.經驗估計法

D.測定法

【答案】：C

110、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內部得熱

D.加強圍護結構的保溫

【答案】：A

111.在組織流水施工時，當施工過程數大于施工段數，會導致

（）O

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

D.框架結構差

【答案】：C

112、建筑施工行業是事故多發的高危行業，每年因生產安全事故造成

的死亡人數居全同各行業的（）。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B

113、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規定，廣算程序如下：企業管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B

114、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.連續施工

【答案】：B

115、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經驗法

C.經驗估計法

D.測定法

【答案】：C

116、建筑安裝工程費也被稱作（）o

A.建設工程造價

B.建設項目造價

C.建筑安裝工程造價

D.工程建設造價

【答案】：C

117、凡應由本期負狙而尚未支出的成本費用，應計入本期成本的

（）列表。

A.預備費用

B.預提費用

C.待攤費用

D.攤銷費用

【答案】：B

118、某建筑企業去年年度施工產值和工程成本情況為：施工產值8000

萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據今年的形勢，預計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業當年的保本產值為（）萬元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600

【答案】：B

119、負責提供建設工程有關安全施工措施資料并申領施工許可證的單

位是（）。

A.建設單位

B.監理單位

C.總包單位

D.施工單位

【答案】：A

120、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，得三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C

121、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是（）。

A.多數項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進

行調整后，進行國民經濟評價

B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系

公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發展項目,

如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方

案，必要時可提出經濟優惠措施的建議，使項目具有財務生存能力

C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同

【答案】：D

122、《中華人民共和國城市新建住宅小區管理辦法》于（）頒布實

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

123、如果要辨認所發現或推測的因素是確定無疑的，則（）o

A.不存在風險

B.可能出現風險

C.風險一定存在

D.風險出現的可能性僅占一半

【答案】：A

124、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是

（）O

A.搶險救災工程必須公開招標

B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標

C.涉及國家安全的項目必須公開招標

D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標

【答案】：B

125、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和

施工全過程的（）文件。

A.技術先進、優化

B.技術經濟

C.經濟優化

D.經濟效益

【答案】：B

126、在施工企業成本中，構成工程實體的材料費屬于（）。

A.間接成本

B.期間成本

C.固定成本

D.變動成本

【答案】：D

127、工程質量控制中，關鍵環節是（）。

A.工程竣工階段的工作報告

B.工程設計階段的方案設計

C.工程檢驗階段的技術標準

D.工程施工階段的工作質量控制

【答案】：D

128、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

129、304室住戶對衛生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公

司（）。

A.應進行修理

B.可不予受理

C.可在分清責任后決定是否進行修理

I）.應讓住戶自行找衛生間地坪工程分包單位修理

【答案】：B

130、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間

和（）時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】：A

131、土地用途管制的核心是（）o

A.土地的國有化

B.土地的經濟價值

C.土地管制過程中的多部門協作

D.不能隨意改變農生地特別是耕地的用途

【答案】：D

132、工程施工項目成本核算的結果在企業其他核算層次（）。

A.可作數據的業務加工處理

B.不再作數據的業務加工處理

C.應作數據的必要業務加工處理

D.要作數據的業務加工處理

【答案】：B

133、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

134、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為0.143工日/ni2,那么產量定

額是（）工日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A

135、預算定額的主要指標不包括（）。

A.資金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.機械臺班消耗量

【答案】：A

136、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有（）。

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B

137、市政基礎設施工程施工的招標人和中標人應當自中標通知書發出

之日起（）日內訂立書面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D

138、下列各項中，不屬于項目管理信息系統結構的是（）。

A.投資控制和管理

B.合同管理

C.進度控制和管理

I）.風險控制和管理

【答案】：D

139、關于申請經濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是（）o

A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經

濟適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準面積

C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買

D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規定可繼續享受政府

優惠

【答案】：D

140、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81

535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80

萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定

成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

141、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設計前準備階段

C.使用階段

D.設計階段

【答案】：A

142、非注冊建筑師可以設計（）建筑工程。

A.五級

B.六級

C.七級

D.八級

【答案】：A

143、我國農村宅基地和自留地、自留山屬于（）。

A.國家所有

B.農民個人所有

C.農民集體所有

D.鄉鎮政府所有

【答案】：C

144、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過

（）依法指定的媒介發布。

A.招標人選定

B.投標人選定

C.國務院發展改革部門

D.建設行政主管理部門指定

【答案】：C

145、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部

資金來源和資金占用情況的是（）。

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目竣工財務決算表

C.基本建設項目交付使用資產總表

D.基本建設項目交付使用資產明細表

【答案】：B

146、失業保險費，應列入（）。

A.企業管理費

B.現場經費

C.規費

D.間接費

【答案】：C

147、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】：B

148、以下對房地產抵押的基本流程正確的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C

149、某施工隊伍，沫灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天

工作10小時）完成3355m2的地面，每工產量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C

150、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。

A.地區先進

B.企業先進

C.行業先進

D.平均先進

【答案】：D

151、工程項目成本受制的主要作用是（）。

A.確定生產消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實工程成本計劃

【答案】：D

152、王先生于2011年的勞動節買入一套面積為90nl2的住房，成交價

為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為（）萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C

153、下列工程進度受制的措施中，屬于進度控制合同措施的是

（）O

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當的工程發承包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C

154、可行性研究的任務中，（）是核心。

A.市場需求

B.工藝技術

C.財務經濟狀況

D.人力、物力資源

【答案】：C

155、房地產可分為居住房地產、工業房地產、商業房地產、農業房地

產、特殊用途房地產，劃分的依據是（）。

A.最終用途

B.開發程度

C.經營使用方式

D.開發經營區域性

【答案】：A

156、在社會主義市場經濟條件下，政府對房地產開發活動的管理與調

控一般通過（）手段。

A.行政控制

B.嚴格的規劃控制

C.制定法律法規、政策等

D.各部門管制

【答案】：C

157、以下各產品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。

A.使用功能與美學功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：B

158、市場租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】：C

159、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房

屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B

160、按照功能劃分，房地產市場可以劃分為（）。

A.房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等

B,住宅房地產市場和非住宅房地產市場

C.一級市場、二級市場和三級市場

D.青年公寓市場、養老住宅市場等

【答案】：B

161、安裝工程險物質損失部分的除外責任包括（）。

A.盤點時發現的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產本身的損失

C.維修保養費用

D.設計錯誤造成其他保險財產的損失

【答案】：D

162、下列關于物業管理的社會化，說法錯誤的有（）。

A.物業的所有權人從社會上選聘物業服務企業

B.物業服務企業到社會上尋找可以代管的物業

C.物業管理的社會化可以充分發揮其在物業管理活動中的主體地位

D.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離

【答案】：C

163、網絡計劃中的關鍵線路一定是（）的線路。

A.總時差為零

B.自由時差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續時叵最長

【答案】：D

164、預測工程計劃期內的機械費時，應考慮（）o

A.設備購置費

B.臨建設施費

C.工具用具計劃

D.工期網絡計劃

【答案】：D

165、計算房地產開發項目土地增值稅應納稅額時，對增值額超過扣除

項目金額50%但不超過100%的部分，適用稅率是（）o

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】：B

166、房地產開發市場是區域性市場，這是由房地產（）決定的。

A.開發受法規政策制約較多

B.開發的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】：C

167、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務不包括（）。

A.按法律規定和合同約定完成工程，并在保修期內承擔保修義務

B.按照施工合同約定負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作

C.應按合同約定及時組織竣工驗收

D.按照法律規定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

【答案】：C

168、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為

800萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】：B

169、用60萬元購置某設備，欲在10年內將該投資的復本利和全部回

收，基準收益率為12%,則每年應至少獲得相等的凈收益為（）萬元。

已知：（A/P,12%,10）=0.17698。

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619

【答案】：D

170、某套住房建筑面積為120nl2,單價為12000元/ni2,購房人最低首

付比例為30%,則該購房人最少首付款額度是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】：D

171、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，得三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權是法律特別設定的一項債權

C.土地使用權是有一定使用期限的

D.土地使用權人享有的權利范圍是有限的

【答案】：B

172、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

173、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）

A.納稅人建造普通腐品住宅出售，其土地增值額未超過應扣除項目金

額20%的，免征土地增值稅。

B.因國家建設需要而被政府征用的房地產

C.因國家建設需要而搬遷，但由房屋所有權人自行轉讓房地產的，免

征土地增值稅。

D.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產

【答案】：D

174、下列各項中，不屬于國有建設用地使用權劃撥特征的是（）o

A.以劃撥方式取得的土地使用權，可進行轉讓、出租、抵押等經營活

動

B.取得劃撥土地使汪權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的

程序辦理手續

C.劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取

得兩種形式

D.在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的

國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理

【答案】：A

175、積極應對房地產商品的（）所導致的市場低效率，是房地產經

紀存在和發展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區域性

D.特性

【答案】：D

176、房地產經紀專業人員包括從事房地產經紀活動的房地產經紀人和

高級房地產經紀人以及（）

A.房地產經紀員

B.助理房地產經紀人

C.初級房地產經紀人

D.房地產經紀人協理

【答案】：D

177、某房地產開發企業出售房地產的增值額為5500萬元，扣除項目

金額為2000萬元，房地產開發企業應繳納的土地增值稅為（）萬

■7Co

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】：C

178、設計階段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索賠防范性對策

B.起草設計合同及特殊條款

C.編制合同管理的報表和報告

D.處理有關設計合恂的索賠事宜

【答案】：B

179、施工項目具有的特征不包括（）。

A.任務的一次性

B.目標的明確性

C.任務的多次性

I）.管理的復雜性

【答案】：C

180、流水施工的主要參數按性質不同的分類不包括（）。

A.技術參數

B.工藝參數

C.時間參數

D.空間參數

【答案】：A

181、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公

司施工總承包，建標監理有限公司監理。

A.建標監理有限公亙

B.升降機安裝分包施工單位

C.東勝建筑有限公司

D.江河集團有限公司

【答案】：C

182、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），

樓面為正方形，四俅各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱光450mmX450mm,梁的寬X高為500mmX600nim。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A

183、關于項目董事會職權的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設過程中出現的重大問題

C.評選和確定投、中標單位

D.負責提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C

184、建筑業是一個物質生產部門，它的生產對象是（）。

A.設計與施工

B.建筑材料

C.建筑產品

D.建筑工程

【答案】：C

185、房地產經紀服務實行（）制度。

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

D.需求導向標價

【答案】：A

186、下面建筑產品中屬于構筑物的是（）o

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

187、下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中，錯誤的是

()O

A.稅款專款專用

B.屬于附加稅

C.根據納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對象是城市居民

【答案】：D

188、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是()。

A.建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C

189、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天(8小時工作制)，每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C

190、建筑施工流水作業與工業生產流水作叱的一個重要區別是

()O

A.流水段

B.流水節拍

C.專業隊伍

D.資源供應

【答案】：C

19k以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是（）。

A.招標

B.拍賣

C.租賃

D.協議

【答案】：C

192、根據我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即

能產生法律效果，這種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務合同

D.雙務合同

【答案】：A

193、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施

工準備，其主要內容不包括（）。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質

C.參與設計單位向施工單位的設計交底

D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告

【答案】：A

194、下列物業管理服務中，按服務的性質和提供的方式分類，屬于專

項服務的是（）o

A.電梯設備管理

B.蟲害防治管理

C.開設小型商場

D.車輛停放管理

【答案】：C

195、項目部組織的施工技術交底應（）。

A.在工序施工過程中進行

B.分級分階段進行

C.由設計單位組織

D.委托監理單位實施

【答案】：B

196、關于住房公積金的存款利率說法錯誤的是（）。

A.職工住房公積金按年結息

B.職工住房公積金按月結息

C.本息逐年結轉

D.每年6月30日為結息日。

【答案】：B

197、下列有關物業承接查驗說法錯誤的是（）

A.物業承接查驗和工程竣工驗收是相同的。

B.《物業承接查驗辦法》是指承接新建物業前，按照國家有關規定和

前期物業服務合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。

C.物業承接查驗應當遵循誠實守信、客觀公正、權責分明以及保護業

主共有財產的原則。

D.廣義的物業承接查驗還包括物業服務企業更迭時的承接查驗。

【答案】：A

198、下列不屬于項目管理方面內容的是（）。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理

【答案】：D

199、關于建設用地使用權的說法，錯誤的是（）。

A.建設用地使用權來源于土地所有權

B.建設用地使用權是一種物權

C.以招拍掛出讓方式取得的建設用地使用權有使用期限的限制

D.以協議出讓方式取得的建設用地使用權一般沒有使用期限的限制

【答案】：D

200、工程建設招標投標應遵循的原則不包括（）。

A.公開原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠實信用原則

【答案】：C

201、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的（）。

A.構成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D.構成工程實體和有助于工程形成的各項支出

【答案】：D

202、國家對建設工程質量實行（）。

A.業務管理

B.控制管理

C.部門管理

D.監督管理

【答案】：D

203、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元,

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.免征個人所得稅

B.應納稅所得額為400萬元

C.應納稅所得額為300萬

D.應納稅所得額小于300萬元

【答案】：D

204、建筑物大廳內回廊部分的建筑面積（）。

A.按其水平投影面積計算

B.按其展開面積計算

C.按其垂直投影面積計算

D.按其水平投影面積的一半計算

【答案】：A

205、下列各項中，不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。

A.國有企業

B.私營企業

C.非事業單位

D.社會團體

【答案】：C

206、對風險承受的王確理解是（）。.

A.風險承受都是不明智的選擇

B.如果承受費用高于保險費，則選擇風險承受

C.在風險可以規避或轉移的情況下，風險承受也是一種選擇

D.如果投資機會很好，則不選擇風險承受

【答案】：C

207、改革開放后，我國房地產業的發展主更得益于城鎮住房制度改革

和（）。

A.加大保障性住房建設

B.城鎮國有土地使用制度改革

C.房地產市場宏觀調控

D.集體建設用地使民權流轉試點

【答案】：B

208、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括（）o

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后15日內，到房屋所在地的房地產

管理機關備案

D.出租人到房屋所在區、縣稅務部門繳納房產稅、營業稅及所得稅

【答案】：C

209、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農民

集體所有的是（）o

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C

210、某房地產開發公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地

使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵

押貸款作為項目開發建設的資金來源，預計開發建設總投資6000萬元。

目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發投資1000萬元。

A.300

B.400

C.500

D.600

【答案】：C

211、臨時管理規約由（）制定。

A.業主大會

B.物業服務企業

C.建設單位

D.居民委員會

【答案】：C

212、（）經批準，項目才算正式“立項”。

A.項目建議書

B.初步設計

C.可行性研究報告

D.項目開工報告

【答案】：C

213、建筑產品及其生產區別于一般工業產品的最根本的特征是（）。

A.產品使用時間長

B.產品耗資大、體積大、生產周期長

C.產品的固定性和生產過程的流動性

I）.產品的多樣性和生產的單件性

【答案】：C

214、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設計前準備階段

C.決策階段

D.設計階段

【答案】：C

215、房地產經紀服務方式主要有代理和（）。

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換

【答案】：C

216、規劃地塊內各類建筑基底面積占該規劃地塊用地面積的比例稱為

（）。

A.容積率

B.綠地率

C.建筑限高

D.建筑密度

【答案】：D

217、中、高檔商品房的價格和供應量主要由（）決定。

A.消費者

B.政府

C.供應商

I）.市場

【答案】：D

218、房屋租賃合同的內容不包括（）。

A.房屋的修繕責任

B.租賃價格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】：D

219、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

220、招投標管理機構在評標、定價過程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監督者，又是參與者

C.監督者

D.都不是

【答案】：C

221、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、

防止傷亡事故發生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

222、注冊執業技術人員，在進行執業活動時，（）執行業務。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質單位中

C.可以在多個有相關資質單位

D.只能受聘于一個有資質相關單位

【答案】：D

223、工程項目成本核算遵循（）。

A.權責發生制

B.實際發生制

C.收益發生制

D.預算發生制

【答案】：A

224、按主編單位及執行范圍進行分類，不屬于定額的是（）o

A.全國定額

B.企業定額

C.地區定額

D.施工定額

【答案】：D

225、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

226、房地產開發項目必須露天作業，這是因為房地產具有（）特點。

A.開發項目位置固定

B.開發周期較長

C.開發建設條件較差

D.開發活動綜合性強

【答案】：C

227、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準

備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：

A.質量目標

B.施工方案

C.創優方案

D.進度計劃

【答案】：B

228、流水作業的組織方式通常被建設工程施工所采用，是因其具有

（）的特點。

A.單位時間內所投入的資源量最少

B.可以實現工程總成本最低

C.施工現場的組織和管理工作簡單

D.各專業工作隊能夠連續施工

【答案】：D

229、工程成本分攤應由當期成本負擔而尚未支付的費用，應

（）O

A.在支付時計入成本

B.在支付后計入成本

C.在當期成本中預提

D.在后期成本中預提

【答案】：C

230、根據《中華人民共和國環境影響評價法》的規定，可能造成輕度

環境影響的，應當編制環境影響（）o

A.報告書

B.報告表

C.登記表

D.測評報告

【答案】：B

231、建筑工程開工前，建筑單位應當按照國家有關規定向（）

申請領取施工許可證。

A.工程所屬的設計單位

B.工程所在地的工程質量監督站

C.本單位領導

D.工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門

【答案】：D

232、項目可行性研究報告評估內容不包括（）o

A.項目建設必要性

B.工藝技術方案

C.場址方案和建廠條件

I）.資源平衡

【答案】：D

233、住房公租金的繳存基數不包括（）。

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產性收入

【答案】：D

234、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算

指標、投資估算指標。

A.生產要素

B.按專業及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執行范圍

【答案】：C

235、以下不屬于監理信息自身特征的是（