園林獨棟出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××園林獨棟開發有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：138×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體經營戶

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：139×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其開發的園林獨棟出售給乙方一事，達成如下合同：

第一條園林獨棟出售

1.1甲方同意將其開發建設的園林獨棟出售給乙方，獨棟地址位于××省××市××區××路××號，獨棟建筑面積為××平方米。

1.2乙方愿意購買甲方所開發的園林獨棟，并按照本合同約定的價格、支付條件和履行期限履行合同義務。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方權利與義務：

（1）保證所出售的園林獨棟符合我國相關法律法規及行業標準，具備合法的產權證明；

（2）按照約定時間交付園林獨棟給乙方，并辦理相關權屬轉移手續；

（3）提供園林獨棟的售后服務，確保乙方在使用過程中無后顧之憂。

2.2乙方權利與義務：

（1）按照本合同約定支付購房款項；

（2）接收甲方交付的園林獨棟，并按照約定時間辦理權屬轉移手續；

（3）遵守我國相關法律法規及園林獨棟的使用管理規定，合理使用園林獨棟。

第三條價格與支付條件

3.1園林獨棟的出售價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房款、裝修款及附屬設施費用等。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起××日內，向甲方支付人民幣××萬元作為購房定金。

3.3乙方應在××年××月××日前，向甲方支付剩余購房款項（扣除定金后）人民幣××萬元整。

第四條履行期限

4.1甲方應在××年××月××日前，將符合約定條件的園林獨棟交付給乙方。

4.2乙方應在××年××月××日前，辦理完權屬轉移手續。

第五條違約責任

5.1甲方未按照本合同約定時間交付園林獨棟的，應當按照乙方已支付款項的××%支付違約金；

5.2乙方未按照本合同約定時間支付購房款項的，應當按照未支付款項的××%支付違約金；

5.3甲方未提供合法產權證明或不符合約定條件的園林獨棟的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付款項。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；

6.2遇有不可抗力事件，雙方應按照我國相關法律法規的規定，協商解決合同履行問題。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年；

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同簽訂時，甲乙雙方均具有完全民事行為能力，對本合同內容的理解和認可一致，不存在任何誤導、隱瞞等情況。特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××園林獨棟開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個體經營戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在園林獨棟購買交易中的權利和義務，明確交易的具體內容，保障雙方的合法權益，并根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下買賣協議：

甲方同意將其開發建設的園林獨棟出售給乙方，乙方愿意購買并支付相應的價款。本合同的范圍包括園林獨棟的建筑質量、交付時間、價款支付、違約責任等具體條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.園林獨棟：指位于××省××市××區××路××號的建筑，包括但不限于房屋、附屬設施及土地使用權。

2.甲方：指×××園林獨棟開發有限公司，出售園林獨棟給乙方的一方。

3.乙方：指×××個體經營戶，購買甲方園林獨棟的一方。

4.交付：指甲方將園林獨棟及相關權屬證明文件交付給乙方，使乙方能夠合法使用和處置該園林獨棟的過程。

5.價款：指乙方應向甲方支付的園林獨棟購買價，包括房屋價款、裝修價款及附屬設施費用等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1甲方應保證其對園林獨棟享有合法的處分權，且該園林獨棟符合我國相關法律法規及行業標準。

1.2甲方應在合同約定的時間內將符合約定條件的園林獨棟交付給乙方，并辦理相關權屬轉移手續。

1.3甲方應對園林獨棟的質量和使用安全性負責，提供必要的售后服務，確保乙方在使用過程中無后顧之憂。

乙方的權利與義務：

2.1乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付購房款項。

2.2乙方應在合同約定的時間內接收甲方交付的園林獨棟，并辦理權屬轉移手續。

2.3乙方應合理使用園林獨棟，并遵守我國相關法律法規及園林獨棟的使用管理規定。

2.4乙方在合同約定的時間內未能支付購房款項的，應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。

2.5乙方在接收園林獨棟后，發現質量問題或其他不符合約定的情況，有權要求甲方按照合同約定承擔責任。

第四條價格與支付條件

3.1園林獨棟的出售價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房款、裝修款及附屬設施費用等。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起××日內，向甲方支付人民幣××萬元作為購房定金。

3.3乙方應在××年××月××日前，向甲方支付剩余購房款項（扣除定金后）人民幣××萬元整。

3.4乙方有權選擇以下一種支付方式支付購房款項：

（1）銀行轉賬；

（2）現金支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

第五條履行期限

4.1甲方應在××年××月××日前，將符合約定條件的園林獨棟交付給乙方。

4.2乙方應在××年××月××日前，辦理完權屬轉移手續。

4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

4.4雙方應按照本合同約定的時間節點履行各自的義務，如因特殊情況導致無法按時履行的，應提前書面通知對方，并協商解決辦法。

第六條違約責任

5.1甲方未按照本合同約定時間交付園林獨棟的，應當按照乙方已支付款項的××%支付違約金；

5.2乙方未按照本合同約定時間支付購房款項的，應當按照未支付款項的××%支付違約金；

5.3甲方未提供合法產權證明或不符合約定條件的園林獨棟的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付款項；

5.4乙方未按約定接收園林獨棟或未辦理權屬轉移手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付款項的××%作為違約金；

5.5甲方未按照約定提供售后服務的，乙方有權要求甲方支付相應的賠償金；

5.6雙方因違反本合同而給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

5.7本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的責任。

5.8雙方因履行本合同發生爭議的，應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

6.2發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應立即書面通知對方，并盡最大努力減少損失。

6.3受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

6.4在不可抗力事件發生后，甲乙雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。如協商一致同意解除合同，雙方應按照本合同約定辦理權屬轉移手續，并互相承擔因解除合同而產生的費用。

6.5如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應退還已支付的款項（扣除已實際發生的費用），并互不追究對方的違約責任。

第八條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生爭議的，應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.2雙方同意，任何爭議均應在不違反我國法律法規的前提下解決，并尊重對方的合法權益。

7.3在爭議解決過程中，甲乙雙方均應保持克制，不得損害對方的合法權益，并繼續履行本合同未受爭議部分的義務。

7.4如雙方在爭議解決過程中達成一致，應簽署書面協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

7.5本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，除非本合同有明確規定。

第九條其他條款

8.1通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。

8.2合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議為本合同的附件，具有同等法律效力。

8.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致解除合同；

（2）合同履行完畢；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）法律規定的其他終止條件。

8.4合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相承擔因終止合同而產生的費用。

8.5本合同的任何終止或解除均不影響雙方因本合同產生的權利和責任。

第十條附則

9.1附錄：本合同附錄包括園林獨棟的詳細描述、交付標準、售后服務承諾等補充材料。附錄為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

9.2附件：本合同附件包括甲乙雙方的營業執照