買期房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（以下簡稱“買方”）

地址：____________________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：______________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________（以下簡稱“賣方”）

地址：____________________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：______________________

合同簡介：

鑒于甲方具備購買期房的需求及資金實力，乙方作為具備合法資質的房地產開發企業，擁有甲方所需房源，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方購買乙方開發的期房事宜，達成如下協議：

甲方作為買方，對乙方開發的期房項目有購買意向，乙方愿意出售甲方所選房源。雙方在充分了解對方情況、項目信息及市場行情的基礎上，經友好協商，特訂立本買期房購買合同，以明確雙方在交易過程中的權利、義務及責任。本合同旨在保障雙方合法權益，確保交易安全、順利進行。以下為雙方達成的一致意見，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在期房購買過程中的權利、義務和責任，確保交易的公平、安全。合同范圍包括期房的選擇、購買價格、付款方式、交付期限、質量保證、違約責任等內容。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“期房”指乙方正在開發建設的，尚未竣工交付的房屋。

2.“購房款”指甲方為購買期房而支付給乙方的款項。

3.“交付期限”指甲方按照約定支付購房款后，乙方應將期房交付給甲方的時間期限。

4.“不可抗力”指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定選擇乙方開發的期房。

（2）甲方有權按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。

（3）甲方有權要求乙方按照約定的交付期限交付期房。

（4）甲方應按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。

（5）甲方應遵守國家有關房屋購買的法律法規，不得進行違法交易。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應按照約定的交付期限將期房交付給甲方。

（3）乙方應保證期房的質量符合國家相關標準，并承擔質量保修責任。

（4）乙方應提供完整的房屋資料和產權證明，保證房屋的合法性。

（5）乙方應按時向甲方提供房屋建設進度報告，并確保按約定交付房屋。

（6）乙方應遵守國家有關房地產開發和銷售的法律法規，不得進行違法經營活動。

雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，如一方未能履行義務或違反合同條款，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

期房購買價格為人民幣____元整（大寫：___________________________元整），該價格包括房屋主體結構、基本配套設施及乙方承諾的附屬設施。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內，甲方向乙方支付購房款的____%作為首付款。

（2）剩余購房款在房屋交付使用前____個工作日內，甲乙雙方辦理完畢房屋交接手續后，甲方向乙方支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。關鍵時間節點如下：

（1）甲方支付首付款的期限：合同生效之日起____個工作日內。

（2）乙方交付期房的期限：合同生效之日起____個月內。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期付款金額的__%作為滯納金，逾期超過____日，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付合同總金額的__%作為違約金。

2.若乙方未能按照約定時間交付期房，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×合同總金額的__%。逾期超過____日，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付合同總金額的__%作為違約金。

3.若乙方交付的期房存在質量問題，乙方應按照國家相關法律法規和合同約定承擔質量保修責任。因質量問題嚴重影響正常居住使用，甲方有權要求乙方進行修復或退房，并有權要求乙方支付合同總金額的__%作為違約金。

4.若甲方或乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.本合同項下違約金的支付，不影響守約方依法采取其他救濟措施，包括但不限于解除合同、追究法律責任等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、法律法規變化、疫情等。

2.若任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應友好協商，根據不可抗力的影響程度和持續時間，決定是否延遲履行、部分履行或終止履行合同。

3.若不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任，但應在不可抗力結束后盡快恢復履行合同義務。

4.若不可抗力持續影響超過____天，雙方均有權解除合同，且不承擔違約責任。已支付的部分購房款，乙方應在扣除已發生費用后無息退還甲方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可請求相關行業協會或第三方調解機構進行調解。

2.若協商或調解無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟。

3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.雙方同意，因本合同產生的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，排除其他法院的管轄權。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知應以書面形式送達對方指定的地址。通知可通過快遞、掛號信或電子郵件發送，以發送時間為準。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充均需雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反本合同且無法補救的，對方有權終止本合同。終止合同的通知應以書面形式作出，并說明終止的原因。

4.合同的完整性：本合同構成雙方關于期房購買的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的繼承和轉讓：本合同的權益和義務可由甲乙雙方繼承或轉讓，但需提前通知對方并得到對方書面同意。

6.合同的存放：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、付款計劃表、房屋質量保證書等，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件應與本合同同時簽署，并由雙方代表簽字蓋章確認。

3.本合同及附件未涉及的事項，雙方應依照國家法律法規和行業慣例處