大廈整租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：××大廈管理有限公司

甲方地址：××市××區××路××號××大廈××層

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：××科技公司

乙方地址：××市××區××路××號××大廈××層

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為××大廈的物業管理公司，擁有大廈的出租權。乙方是一家專注于科技創新的企業，需要大面積的辦公空間以滿足業務發展需求。雙方經友好協商，決定就乙方租賃甲方大廈整層辦公空間的事宜達成合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。乙方租賃甲方大廈整層辦公空間，甲方負責提供相應的物業管理服務。雙方應遵守相關法律法規，共同維護大廈的和諧辦公環境。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方應嚴格履行合同約定的各項條款。任何一方違反合同規定，均應承擔相應的違約責任。本合同的簽訂對于雙方均有約束力，未經對方同意，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂有利于甲方拓展租賃業務，提高大廈的出租率；對于乙方來說，則能夠獲得適宜的辦公空間，有利于企業的發展壯大。雙方應共同努力，實現互利共贏。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；如協商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在××大廈整層辦公空間的租賃關系，明確雙方的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括大廈整層辦公空間的租賃、使用及相關的物業管理服務。

第二條定義

1.大廈：指××市××區××路××號××大廈。

2.整層辦公空間：指大廈的××層全部辦公區域。

3.租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方大廈整層辦公空間的期限。

4.物業管理服務：指甲方為大廈提供的包括但不限于安保、清潔、維修等各項服務。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證乙方在租賃期內對整層辦公空間擁有合法的使用權。

（2）甲方負責對大廈進行日常物業管理，確保大廈的安全、衛生、舒適和正常運行。

（3）甲方應按合同約定提供乙方所需的物業管理服務，并保障乙方的辦公環境。

（4）甲方應協助乙方辦理租賃期內所需的相關手續，如工商注冊、稅務登記等。

（5）甲方不得干涉乙方正常的辦公活動，不得無故增加乙方負擔。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按合同約定支付租金和其他費用，如物業費、水電費等。

（2）乙方有權按照合同約定使用和享受大廈提供的各項設施和服務。

（3）乙方應遵守大廈的物業管理規定，配合甲方的管理工作。

（4）乙方不得擅自改變大廈的結構和設施，不得在大廈內進行違法活動。

（5）租賃期屆滿時，乙方應將整層辦公空間交還甲方，并按照甲方的要求進行清理和維修。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按月支付甲方大廈整層辦公空間的租金。租金為人民幣××元/月。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬或現金支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的×日前支付當月租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的×%作為滯納金。

4.其他費用：乙方應承擔租賃期間產生的其他費用，如水電費、物業管理費等。具體費用根據實際使用情況按月結算。

5.價格調整：合同有效期內，如市場行情發生重大變化，甲乙雙方可協商調整租金價格。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期：租賃期為××個月，自合同生效之日起計算。

3.合同續約：租賃期屆滿前，甲乙雙方可協商續約。如雙方未達成續約協議，租賃期屆滿后，乙方應將整層辦公空間交還甲方。

4.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應提前×個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方在×日內糾正，并可要求甲方支付違約金。

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金和其他費用的，甲方有權要求乙方在×日內支付，并可要求乙方支付違約金。

（2）乙方擅自改變大廈結構和設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并可要求乙方支付違約金。

（3）乙方違反合同約定，提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求賠償因此造成的損失。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但一方遲延履行后發生不可抗力的，應承擔相應的違約責任。

4.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付金額的×%。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的損失。

5.爭議解決：本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他導致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.責任免除條件：在合同履行過程中，如果發生不可抗力情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.不可抗力的后果：發生不可抗力情況時，受到不可抗力影響的一方或雙方均有權部分或全部免除履行合同的責任。

4.不可抗力的責任限制：雖然發生不可抗力情況，但如果一方未采取合理措施減輕不可抗力的影響，導致損失擴大的，該方應承擔相應的責任。

5.不可抗力的聲明：雙方應盡最大努力避免和克服不可抗力情況，減少合同履行過程中的損失。

第八條爭議解決

1.協商解決：本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商的方式解決。

2.調解解決：如果協商無果，雙方可以尋求第三方調解機構的幫助，通過調解解決爭議。

3.仲裁解決：如果調解失敗，雙方同意將爭議提交至××仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟解決：如果仲裁結果仍無法解決爭議，或者一方拒絕執行仲裁裁決，雙方可以將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決時間：雙方應盡快解決爭議，避免影響合同的正常履行。如爭議長時間未解決，雙方應繼續履行合同，并按照合同約定承擔相應的責任。

6.費用承擔：因解決爭議產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如果雙方共同承擔，應在合同中明確約定。

（注：以上內容僅供參考，具體合同條款應根據實際情況和雙方需求進行調整和制定。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同履行期滿，本合同自行終止。提前終止合同的，應書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。

4.繼承與轉讓：合同有效期內，甲乙雙方的債權、債務關系不得轉讓。除非經對方書面同意，否則一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

5.保密條款：甲乙雙方應對合同內容和談判過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同解除：除合同約定的解除條件外，一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，并按照合同約定處理后續事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃房產證、甲乙雙方營業執照復印件、法定代表人身份證明等文件。

2.附件：本合同附件包括租賃合同條款、物業服務協議、租金支付明細表等文件。

3.補充協議：本合同未