出售國際別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事國際別墅買賣的房地產公司，名為“XX國際別墅買賣有限公司”，注冊地址為中國北京市朝陽區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的業務范圍包括國際別墅的買賣、租賃和物業管理等。聯系方式為電話號碼郵箱：xx國際別墅買賣有限公司@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家國際別墅的賣方，名為“YY國際別墅銷售有限公司”，注冊地址為英國倫敦市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四。乙方的業務范圍包括國際別墅的銷售和租賃等。聯系方式為電話號碼：+44123456789，郵箱：yy國際別墅銷售有限公司@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對國際別墅市場的共同認識和興趣，決定展開合作，甲方作為買方/出租方/委托方，乙方作為賣方/承租方/服務提供方，就甲方向乙方購買/租賃/委托管理位于某國某城市某地區的國際別墅事宜，經友好協商，達成以下合同條款：

第一條：別墅基本信息

別墅位于某國某城市某地區，別墅的名稱是“ZZ國際別墅”，別墅的總面積為XX平方米，別墅的建筑風格是XX，別墅的產權性質是XX。

第二條：雙方的權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買/租賃/委托管理別墅。

2.甲方應按照合同約定的時間和金額支付價款/租金/管理費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定出售/出租/提供管理服務別墅。

2.乙方應保證別墅的基本設施和設備正常運行，并承擔維修和保養的責任。

第三條：價格與支付條件

甲乙雙方同意，別墅的購買/租賃/管理費用為XX萬元/年。甲方應按照合同約定的時間和方式支付價款/租金/管理費用。

第四條：履行期限

甲乙雙方應按照合同約定的時間開始履行合同，并按照合同約定的期限完成購買/租賃/管理別墅的事宜。

第五條：違約責任

甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第六條：不可抗力

由于不可抗力導致甲乙雙方無法履行合同，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

第七條：爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。

第八條：其他條款

甲乙雙方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規，不得損害國家、社會、集體的利益和他人的合法權益。

第九條：附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

____________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在國際別墅買賣/租賃/管理過程中的權利和義務，明確合同的具體內容，確保雙方的合法權益得到保障。本合同的范圍包括甲乙雙方在國際別墅買賣/租賃/管理過程中的全部事宜，包括但不限于別墅的交付、價款的支付、維修和保養責任的承擔等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.國際別墅：指位于某國某城市某地區的別墅，別墅的名稱是“ZZ國際別墅”，別墅的總面積為XX平方米，別墅的建筑風格是XX，別墅的產權性質是XX。

2.購買：指甲方按照合同約定，向乙方支付別墅的價款，并取得別墅的所有權。

3.租賃：指甲方按照合同約定，向乙方支付別墅的租金，并在合同約定的租賃期限內使用別墅。

4.管理：指甲方委托乙方對別墅進行日常管理和維護，以確保別墅的安全和舒適。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買/租賃/委托管理別墅。

2.甲方應按照合同約定的時間和金額支付價款/租金/管理費用。

3.甲方應合理使用別墅，并妥善保管別墅內的設施和設備。

4.甲方應在合同約定的期限內履行合同義務，否則乙方有權解除合同。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定出售/出租/提供管理服務別墅。

2.乙方應保證別墅的基本設施和設備正常運行，并承擔維修和保養的責任。

3.乙方應按照合同約定提供管理服務，確保別墅的安全和舒適。

4.乙方應在合同約定的期限內履行合同義務，否則甲方有權解除合同。

雙方的其它權利與義務：

1.甲乙雙方應遵守相關法律法規，不得損害國家、社會、集體的利益和他人的合法權益。

2.甲乙雙方在履行合同過程中應相互配合，相互溝通，共同維護別墅的利益。

3.甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方同意，別墅的購買/租賃/管理費用為XX萬元/年。甲方應按照以下方式和時間支付價款/租金/管理費用：

1.合同簽署后七個工作日內，甲方支付別墅購買/租賃/管理費用的百分之三十作為定金。

2.剩余的百分之七十的價款/租金/管理費用，甲方應按照合同約定的分期付款方式，在分期付款的每個期限內按時支付。

3.甲方支付價款/租金/管理費用后，乙方應及時提供相應的發票或收據。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非甲乙雙方另有約定，否則本合同期滿后自動失效。

1.甲方應在本合同生效后____個月內完成購買/租賃/委托管理別墅的事宜。

2.乙方應在本合同生效后____個月內交付別墅，并保證別墅的基本設施和設備正常運行。

第六條違約責任

甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

1.如甲方未按照合同約定的時間和金額支付價款/租金/管理費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同應付款項的____%。

2.如乙方未按照合同約定的時間交付別墅或未保證別墅的基本設施和設備正常運行，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同應付款項的____%。

3.如甲乙雙方未按照合同約定的時間履行合同義務，應向對方支付違約金，違約金為本合同應付款項的____%。

4.甲乙雙方的違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

5.本合同違約金和賠償金的支付，不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

6.甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發生不可抗力事件導致甲乙雙方無法履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應協商決定是否繼續履行合同或終止合同。如果決定終止合同，雙方應根據合同履行情況和相關法律法規，協商解決合同終止后的善后事宜。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。

如果甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，雙方應選擇依法設立的專業仲裁機構進行仲裁，并按照該機構的仲裁規則進行仲裁程序。

在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，除非仲裁裁決或法院判決另有規定。

雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的全部內容以及合同的變更、解除和終止等事項。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過合同約定的聯系方式進行溝通協調。如聯系方式發生變更，應及時通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的期限屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致終止合同；

c.一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規的規定，處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于支