出讓商業住宅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商業住宅（以下簡稱“該住宅”）出讓給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、出讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于_________市_________區_________街道_________號的商業住宅（以下簡稱“該住宅”）出讓給乙方。

1.2該住宅的土地使用權證號為_________，房屋所有權證號為_________。

二、出讓價格及支付方式

2.1甲方同意將該住宅出讓給乙方的價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付人民幣_________元整作為定金。

2.3乙方應在支付定金后_________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣_________元整。

三、交付及過戶手續

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后_________個工作日內，將該住宅交付給乙方。

3.2乙方在接收該住宅后_________個工作日內，應協助甲方辦理該住宅的過戶手續。

3.3甲方應在乙方協助辦理過戶手續的過程中，積極配合并提供必要的證明文件。

四、違約責任

4.1甲方未按時交付該住宅的，應向乙方支付違約金人民幣_________元整。

4.2乙方未按時支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣_________元整。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向該住宅所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方身份證復印件；

（3）該住宅的土地使用權證復印件；

（4）該住宅的房屋所有權證復印件；

（5）該住宅的測繪報告復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方身份證復印件；

（3）該住宅的土地使用權證復印件；

（4）該住宅的房屋所有權證復印件；

（5）該住宅的測繪報告復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為商業住宅的原始所有權人，為確保其權益得到充分保障，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體參與本合同，以維護甲方的權益。乙方（以下簡稱“乙方”）愿意接受甲方和丙方的共同監管和約束，就甲方將其擁有的商業住宅（以下簡稱“該住宅”）出讓給乙方事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于_________市_________區_________街道_________號的商業住宅（以下簡稱“該住宅”）出讓給乙方。

1.2該住宅的土地使用權證號為_________，房屋所有權證號為_________。

二、第三方主體責任

2.1丙方作為第三方主體，負責監督乙方的履約行為，確保乙方按照本合同的約定履行付款義務和接收該住宅。

2.2丙方有權對乙方的履約情況進行調查，并要求乙方提供相關證明文件。

2.3丙方對乙方的違約行為有權提出警告，并要求乙方限期改正。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有該住宅的所有權，并有權要求乙方按照合同約定支付出讓價格。

3.2甲方在乙方違約時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.3甲方有權在丙方的監督下，對乙方的履約情況進行審核，確保乙方的履約行為符合合同約定。

四、乙方權利與義務

4.1乙方有權在甲方交付該住宅后，取得該住宅的使用權。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付人民幣_________元整作為定金。

4.3乙方應在支付定金后_________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣_________元整。

4.4乙方應按照合同約定，接受丙方的監督，確保其履約行為符合合同約定。

五、違約責任

5.1乙方未按時支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣_________元整，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方違反合同約定，擅自處置該住宅的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3丙方未能履行監督職責，導致乙方違約的，丙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向該住宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的目的是為了確保甲方的權益得到充分保障，防止乙方違約行為的發生。

8.2第三方的參與有助于提高合同的履行效率，減少爭議和糾紛。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，其目的是確保該住宅的出讓過程合法、合規，并確保其權益不受損害。

9.2甲方的主導地位有利于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方身份證復印件；

（3）該住宅的土地使用權證復印件；

（4）該住宅的房屋所有權證復印件；

（5）該住宅的測繪報告復印件；

（6）丙方授權委托書。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為購買商業住宅的意向方，為了確保其購買權益得到充分保障，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體參與本合同，以協助乙方實現購買目標。甲方（以下簡稱“甲方”）同意將位于_________市_________區_________街道_________號的商業住宅（以下簡稱“該住宅”）出讓給乙方，并接受丙方的監督和協助。三方經友好協商，達成如下協議：

一、出讓標的

1.1甲方同意將其擁有的該住宅出讓給乙方。

1.2該住宅的土地使用權證號為_________，房屋所有權證號為_________。

二、第三方主體責任

2.1丙方作為第三方主體，負責監督甲方的履約行為，確保甲方按照本合同的約定交付該住宅。

2.2丙方有權對甲方交付的該住宅進行檢查，并確保其符合合同約定。

2.3丙方應協助乙方在必要時對甲方提出整改要求，以確保乙方權益。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有該住宅的購買權，并有權要求甲方按照合同約定交付該住宅。

3.2乙方在甲方交付該住宅后，有權對該住宅進行驗收，并要求甲方在規定期限內整改不符合合同約定的部分。

3.3乙方有權在丙方的協助下，對甲方的履約情況進行審核，確保其符合合同約定。

四、甲方權利與義務

4.1甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向乙方交付該住宅。

4.2甲方應確保該住宅在交付時符合合同約定的質量標準。

4.3甲方應按照合同約定，配合乙方和丙方的監督，確保其履約行為符合合同約定。

五、違約責任

5.1甲方未按時交付該住宅的，應向乙方支付違約金人民幣_________元整，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方交付的該住宅不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合約定標準。

5.3丙方未能履行監督職責，導致甲方違約的，丙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向該住宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方主導的目的是確保其購買權益得到充分保障，確保所購買的住宅符合預期。

8.2乙方的主導地位有利于確保購買過程的透明度和公正性，減少潛在的風險和損失。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導的意義在于，甲方在乙方和丙方的監督下，更注重履行合同義務，提高服務質量。

9.2弱化甲方的主導地位有利于建立更加平等的交易環境，促進雙方的長期合作關系。

附件：

（1）甲方身份