修房子總包合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發包方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、發包方擬對位于__________的房屋進行修繕，現委托承包方進行施工。

二、經雙方友好協商，就上述修繕事宜達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________房屋修繕工程

2.工程地點：__________

3.工程規模：__________

4.工程內容：__________

5.工程工期：__________

二、工程款項

1.工程總造價：__________

2.付款方式：

（1）合同簽訂后，發包方支付合同總價的________%作為預付款；

（2）工程進度達到________%時，發包方支付合同總價的________%；

（3）工程竣工驗收合格后，發包方支付合同總價的________%；

（4）質保期滿后，發包方支付合同總價的________%。

3.付款時間：按上述付款方式約定的時間支付。

三、工程進度與質量

1.承包方應按照約定的工期完成工程，確保工程質量符合國家及行業標準。

2.工程進度款的支付，以承包方提供的工程進度報告及監理單位簽認的工程量為準。

3.工程質量標準：

（1）符合國家及行業標準；

（2）滿足發包方提出的質量要求。

四、工程驗收

1.工程竣工驗收合格后，發包方應在________日內支付工程款。

2.工程驗收不合格的，承包方應在________日內完成整改，重新進行驗收。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付工程款的，應向承包方支付_____%的違約金；

（2）未按時完成工程驗收的，應向承包方支付_____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）未按時完成工程的，應向發包方支付_____%的違約金；

（2）工程質量不合格的，應承擔修復責任，并賠償發包方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。

附件：

1.工程設計圖紙

2.工程量清單

3.施工組織設計

4.監理單位資質證明

5.甲方提供的其他相關資料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“發包方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、發包方擬對位于__________的房屋進行修繕，現委托承包方進行施工。

二、為確保工程質量與施工進度，特聘請監理方對施工過程進行全程監理。

三、經雙方友好協商，就上述修繕事宜達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________房屋修繕工程

2.工程地點：__________

3.工程規模：__________

4.工程內容：__________

5.工程工期：__________

二、工程款項

1.工程總造價：__________

2.付款方式：

（1）合同簽訂后，發包方支付合同總價的________%作為預付款；

（2）工程進度達到________%時，發包方支付合同總價的________%；

（3）工程竣工驗收合格后，發包方支付合同總價的________%；

（4）質保期滿后，發包方支付合同總價的________%。

3.付款時間：按上述付款方式約定的時間支付。

三、工程進度與質量

1.承包方應按照約定的工期完成工程，確保工程質量符合國家及行業標準。

2.工程進度款的支付，以承包方提供的工程進度報告及監理方簽認的工程量為準。

3.工程質量標準：

（1）符合國家及行業標準；

（2）滿足發包方提出的質量要求。

四、監理方職責與權利

1.監理方應嚴格按照國家及行業標準，對施工過程進行全程監理。

2.監理方有權要求承包方提供施工圖紙、施工方案、材料清單等相關資料。

3.監理方有權對施工過程中的質量問題提出整改意見，并要求承包方進行整改。

4.監理方有權對施工進度進行監督，確保工程按期完成。

五、工程驗收

1.工程竣工驗收合格后，發包方應在________日內支付工程款。

2.工程驗收不合格的，承包方應在________日內完成整改，重新進行驗收。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付工程款的，應向承包方支付_____%的違約金；

（2）未按時完成工程驗收的，應向承包方支付_____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）未按時完成工程的，應向發包方支付_____%的違約金；

（2）工程質量不合格的，應承擔修復責任，并賠償發包方因此遭受的損失。

3.丙方違約責任：

（1）未按時完成監理工作的，應向發包方支付_____%的違約金；

（2）監理過程中出現重大失誤，導致工程質量問題的，應承擔相應責任。

七、限制條款

1.承包方在施工過程中，未經發包方同意，不得擅自變更施工方案、施工工藝及材料。

2.承包方在施工過程中，不得損害他人合法權益，如需占用他人場地，應取得相關許可。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式________份，甲乙丙三方各執________份。

附件：

1.工程設計圖紙

2.工程量清單

3.施工組織設計

4.監理單位資質證明

5.甲方提供的其他相關資料

第三方介入的意義和目的：

1.通過監理方的介入，確保工程質量符合國家及行業標準，降低甲方在施工過程中的風險。

2.監理方對施工進度的監督，有助于甲方及時了解工程進度，提高工程管理水平。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為工程發包方，擁有對工程進度、質量及款項支付的決策權，有利于甲方維護自身權益。

2.甲方通過設定限制條款，確保承包方在施工過程中遵守約定，降低工程質量風險。

3.甲方在合同中明確違約責任，有利于甲方在承包方違約時，依法維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“施工方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“設計方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、業主擬對位于__________的房屋進行改造，現委托施工方進行施工。

二、為確保工程設計的合理性和施工的順利進行，特聘請設計方提供工程設計服務。

三、經雙方友好協商，就上述改造事宜達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________房屋改造工程

2.工程地點：__________

3.工程規模：__________

4.工程內容：__________

5.工程工期：__________

二、工程設計

1.設計方應根據業主的要求，提供完整的工程設計圖紙、施工方案及材料清單。

2.設計方應確保工程設計符合國家及行業標準，滿足業主的使用需求。

三、工程款項

1.工程總造價：__________

2.付款方式：

（1）設計階段，業主支付設計費總額的________%；

（2）施工階段，業主支付工程進度款的________%；

（3）工程竣工驗收合格后，業主支付工程總造價的________%；

（4）質保期滿后，業主支付剩余款項的________%。

3.付款時間：按上述付款方式約定的時間支付。

四、施工方職責與權利

1.施工方應嚴格按照設計方提供的工程設計圖紙、施工方案及材料清單進行施工。

2.施工方有權要求設計方對設計圖紙進行必要的修改，以確保施工的順利進行。

3.施工方有權要求業主提供施工所需的場地、材料及設備。

五、設計方職責與權利

1.設計方應按照約定的工期完成工程設計，確保設計質量。

2.設計方有權要求施工方對施工過程中的質量問題提出整改意見。

3.設計方有權對施工進度進行監督，確保工程按期完成。

六、違約責任

1.業主違約責任：

（1）未按時支付設計費的，應向設計方支付_____%的違約金；

（2）未按時支付工程進度款的，應向施工方支付_____%的違約金。

2.施工方違約責任：

（1）未按時完成工程的，應向業主支付_____%的違約金；

（2）工程質量不合格的，應承擔修復責任，并賠償業主因此遭受的損失。

3.設計方違約責任：

（1）未按時完成設計工作的，應向業主支付_____%的違約金；

（2）設計圖紙存在重大缺陷的，應承擔相應責任。

七、限制條款

1.業主在施工過程中，未經施工方同意，不得擅自變更施工方案、施工工藝及材料。

2.業主在施工過程中，不得損害施工方的合法權益，如需占用施工場地，應取得相關許可。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式________份，甲乙丙三方各執________份。

附件：

1.工程設計圖紙

2.施工組織設計

3.材料清單

4.設計方資質證明

5.業主提供的其他相關資料

乙方為主導的目的和意義：

1.施工方作為乙方，