農村住宅買賣租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

農村住宅買賣租賃合同

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的農村住宅所有權，愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的農村住宅并租賃使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的農村住宅位于：____________________________

1.2房屋所有權證編號：____________________________

1.3房屋結構：____________________________

1.4房屋面積：____________________________

1.5房屋用途：____________________________

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣：____________________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將全部購房款支付給甲方。

2.3乙方支付購房款的方式為：____________________________

三、租賃期限及租金

3.1乙方租賃甲方的農村住宅期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.2租金為人民幣：____________________________元/月，乙方應在每月的__日前支付租金給甲方。

3.3租金支付方式為：____________________________

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在__年__月__日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應在__日內向甲方提出，甲方應在__日內予以修復或退還部分購房款。

4.3乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、維修責任

5.1在租賃期間，房屋的日常維修由乙方負責，大修由甲方負責。

5.2乙方在使用過程中，因自身原因造成房屋損壞的，應承擔維修責任，并賠償甲方相應的損失。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣：____________________________元/日。

6.2乙方未按約定支付購房款或租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣：____________________________元/日。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

農村住宅買賣租賃合同

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

丙方（擔保人）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的農村住宅所有權，愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的農村住宅并租賃使用；丙方為保證乙方的履行能力，同意為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的農村住宅位于：____________________________

1.2房屋所有權證編號：____________________________

1.3房屋結構：____________________________

1.4房屋面積：____________________________

1.5房屋用途：____________________________

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣：____________________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將全部購房款支付給甲方。

2.3乙方支付購房款的方式為：____________________________

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付人民幣：____________________________元作為擔保金，以確保乙方按約定支付購房款。

三、租賃期限及租金

3.1乙方租賃甲方的農村住宅期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.2租金為人民幣：____________________________元/月，乙方應在每月的__日前支付租金給甲方。

3.3租金支付方式為：____________________________

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在__年__月__日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應在__日內向甲方提出，甲方應在__日內予以修復或退還部分購房款。

4.3乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、丙方責任及權利

5.1丙方保證乙方按本合同約定支付購房款及租金，如乙方違約，丙方應在收到甲方通知之日起__個工作日內，履行乙方應盡的付款義務。

5.2丙方有權要求乙方按照合同約定履行其義務，乙方不履行義務的，丙方有權直接向甲方支付相應款項。

5.3丙方在本合同履行期間，享有知情權，有權查閱乙方支付購房款及租金的相關憑證。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣：____________________________元/日。

6.2乙方未按約定支付購房款或租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣：____________________________元/日。

6.3丙方未按約定履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣：____________________________元/日。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人介入，旨在確保乙方按合同約定履行支付購房款及租金的義務，保障甲方的權益不受損害。丙方的加入，增加了合同的履行保障，降低了甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主導方，通過增加丙方作為擔保人，提高了合同的安全系數。甲方在合同中設定了多項權利條款，如要求丙方支付擔保金、約定違約責任等，旨在保護自身權益，確保合同的順利履行。同時，甲方對乙方設定了多項違約及限制條款，以確保房屋在租賃期間得到合理使用，維護房屋的價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

農村住宅租賃合同

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

丙方（擔保人）：____________________________

鑒于乙方希望租賃甲方的農村住宅用于居住，甲方愿意出租；丙方為保證乙方的租賃能力，同意為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的農村住宅位于：____________________________

1.2房屋所有權證編號：____________________________

1.3房屋結構：____________________________

1.4房屋面積：____________________________

1.5房屋用途：____________________________

二、租賃期限及租金

2.1乙方租賃甲方的農村住宅期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租金為人民幣：____________________________元/月，乙方應在每月的__日前支付租金給甲方。

2.3租金支付方式為：____________________________

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在__年__月__日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應在__日內向甲方提出，甲方應在__日內予以修復或退還部分租金。

3.3乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

四、丙方責任及權利

4.1丙方保證乙方按本合同約定支付租金，如乙方違約，丙方應在收到甲方通知之日起__個工作日內，履行乙方應盡的付款義務。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定履行其義務，乙方不履行義務的，丙方有權直接向甲方支付相應款項。

4.3丙方在本合同履行期間，享有知情權，有權查閱乙方支付租金的相關憑證。

五、乙方權利

5.1乙方有權在租賃期間按照合同約定使用房屋，不得受到非法干擾。

5.2乙方有權在租賃期滿后，根據房屋狀況和租賃市場的價格，與甲方協商續租事宜。

5.3乙方有權在房屋維修期間，要求甲方及時修復，或提供相應的替代居住場所。

六、甲方義務

6.1甲方應保證房屋的合法出租狀態，不得有產權糾紛。

6.2甲方應在房屋交付前，確保房屋符合居住條件，并承擔必要的維修責任。

6.3甲方應尊重乙方的居住隱私，不得擅自進入乙方租賃的房屋。

七、違約責任

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣：____________________________元/日。

7.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣：____________________________元/日。

7.3丙方未按約定履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣：____________________________元/日。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同的主導方，通過增加丙方作為擔保人，確保了租賃過程中