全國住房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

二、賣方同意將標的房屋出售給買方；

三、雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋坐落：____________________，房屋結構：____________________，房屋面積：____________________平方米，房屋用途：____________________。

1.2標的房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。

第二條買賣雙方的權利義務

2.1買方有權要求賣方提供標的房屋的合法產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

2.2買方在簽訂本合同后，應按照國家相關規定，及時辦理標的房屋的產權過戶手續。

2.3賣方應保證標的房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

2.4賣方應在標的房屋交付前，將標的房屋的鑰匙、產權證明文件等交付給買方。

2.5買方在支付房屋價款后，取得標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

第三條房屋價款及支付方式

3.1標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整。

3.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.3買方在支付房屋總價款的剩余部分時，應按照____________________的比例分批支付。

3.4買方支付房屋價款的方式為：____________________。

第四條房屋交付及驗收

4.1賣方應在標的房屋交付前，將標的房屋交付給買方。

4.2買方應在收到標的房屋后____________________個工作日內，對標的房屋進行驗收。

4.3買方在驗收過程中，如發現標的房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后____________________個工作日內予以修復。

第五條違約責任

5.1如賣方未按約定時間交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.2如買方未按約定時間支付房屋價款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.3如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、買方希望購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

二、賣方同意將標的房屋出售給買方，并要求丙方提供擔保；

三、丙方同意為賣方提供擔保，以確保賣方履行合同義務；

四、雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋坐落：____________________，房屋結構：____________________，房屋面積：____________________平方米，房屋用途：____________________。

1.2標的房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。

第二條買賣雙方的權利義務

2.1買方有權要求賣方提供標的房屋的合法產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

2.2買方在簽訂本合同后，應按照國家相關規定，及時辦理標的房屋的產權過戶手續。

2.3賣方應保證標的房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

2.4賣方應在標的房屋交付前，將標的房屋的鑰匙、產權證明文件等交付給買方。

第三條擔保方的權利義務

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付擔保金，擔保金金額為人民幣____________________元整。

3.2擔保方在賣方履行合同義務的情況下，有權要求賣方退還擔保金。

3.3如賣方未履行合同義務，擔保方有權代賣方履行合同，并有權向賣方追償。

第四條房屋價款及支付方式

4.1標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整。

4.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.3買方支付房屋價款的方式為：____________________。

第五條房屋交付及驗收

5.1賣方應在標的房屋交付前，將標的房屋交付給買方。

5.2買方應在收到標的房屋后____________________個工作日內，對標的房屋進行驗收。

5.3買方在驗收過程中，如發現標的房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后____________________個工作日內予以修復。

第六條買方的權利條款

6.1買方有權要求賣方在標的房屋交付前，提供標的房屋的權屬證明文件。

6.2買方有權要求賣方在標的房屋交付前，將標的房屋的鑰匙、產權證明文件等交付給買方。

6.3買方有權要求賣方在標的房屋交付后，提供房屋質量保證。

第七條賣方的違約及限制條款

7.1如賣方未按約定時間交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

7.2如賣方未保證標的房屋不存在任何權利瑕疵，導致買方遭受損失，賣方應承擔賠償責任。

7.3如賣方在標的房屋交付后，未提供房屋質量保證，賣方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.擔保協議

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保賣方履行合同義務。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的合法權益，確保房屋買賣交易的順利進行。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同在保障甲方權益的同時，也維護了交易的公平性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、賣方希望出售其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

二、買方有意向購買標的房屋，但需丙方監管交易過程，以確保交易安全；

三、丙方同意擔任監管方，對交易過程進行監督；

四、雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及監管事宜達成如下協議：

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋坐落：____________________，房屋結構：____________________，房屋面積：____________________平方米，房屋用途：____________________。

1.2標的房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。

第二條買賣雙方的權利義務

2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房屋價款。

2.2賣方應在合同簽訂后____________________個工作日內，向買方提供標的房屋的權屬證明文件。

2.3賣方應保證標的房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

第三條監管方的權利義務

3.1監管方有權要求買賣雙方提供交易相關文件，包括但不限于房屋權屬證明、交易資金流向等。

3.2監管方有權監督交易資金的支付過程，確保資金安全。

3.3監管方在交易過程中，如發現任何違規行為，有權要求買賣雙方立即停止交易，并采取措施糾正。

第四條房屋價款及支付方式

4.1標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整。

4.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，按照監管方的監督，支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.3買方支付房屋價款的方式為：____________________。

第五條房屋交付及驗收

5.1賣方應在買方支付房屋總價款的相應比例后，向買方交付標的房屋。

5.2買方應在收到標的房屋后____________________個工作日內，對標的房屋進行驗收。

5.3買方在驗收過程中，如發現標的房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后____________________個工作日內予以修復。

第六條乙方的權利條款

6.1乙方有權要求買方按照合同約定支付房屋價款。

6.2乙方有權要求監管方在交易過程中提供必要的技術支持和監督。

6.3乙方有權要求監管方在交易完成后，對交易資金的使用情況進行審計。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1如買方未按約定時間支付房屋價款，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

7.2如買方在支付房屋價款時，存在欺詐、虛假陳述等行為，乙方有權解除合同，并要求買方承擔相應責任。

7.3如買方在交易過程中，違反監管方的監督要求，乙方有權解除合同，并要求買方承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式