冷庫出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本廊坊第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的冷庫設(shè)施（以下簡稱“冷庫”），乙方有意租賃該冷庫用于____________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的冷庫出租給乙方使用。

1.2冷庫的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況詳見附件一《冷庫設(shè)施清單》。

1.3乙方租賃冷庫的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元，租金支付方式為____________________。

三、租賃物的交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將冷庫交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到冷庫后____日內(nèi)對冷庫進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《冷庫驗(yàn)收報告》（詳見附件二）。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對冷庫進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。

4.3乙方在使用冷庫過程中，如發(fā)生設(shè)備故障或安全事故，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施予以處理。

五、租賃物的損壞及賠償

5.1乙方在使用冷庫過程中，如因乙方原因造成冷庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)將冷庫設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如無法恢復(fù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間交付冷庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《冷庫設(shè)施清單》

二、《冷庫驗(yàn)收報告》

三、其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的冷庫設(shè)施（以下簡稱“冷庫”），乙方有意租賃該冷庫用于____________________，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證合同的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的冷庫出租給乙方使用。

1.2冷庫的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況詳見附件一《冷庫設(shè)施清單》。

1.3乙方租賃冷庫的用途為____________________。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下乙方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣____元，用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元，租金支付方式為____________________。

四、租賃物的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將冷庫交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到冷庫后____日內(nèi)對冷庫進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《冷庫驗(yàn)收報告》（詳見附件二）。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對冷庫進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。

5.3乙方在使用冷庫過程中，如發(fā)生設(shè)備故障或安全事故，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施予以處理。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)對乙方使用冷庫的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可證明，確保乙方合法經(jīng)營。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變冷庫用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將冷庫轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《冷庫設(shè)施清單》

二、《冷庫驗(yàn)收報告》

三、其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于確保合同的履行，降低甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保乙方合法經(jīng)營，同時維護(hù)冷庫設(shè)施的完好。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地控制租賃物的使用，降低潛在風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的倉庫設(shè)施（以下簡稱“倉庫”），乙方有意租賃該倉庫用于儲存貨物，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證合同的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的倉庫出租給乙方使用。

1.2倉庫的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況詳見附件一《倉庫設(shè)施清單》。

1.3乙方租賃倉庫的用途為儲存貨物，具體貨物種類為____________________。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下乙方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣____元，用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元，租金支付方式為____________________。

四、租賃物的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將倉庫交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到倉庫后____日內(nèi)對倉庫進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《倉庫驗(yàn)收報告》（詳見附件二）。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證倉庫的設(shè)施齊全、安全，并符合乙方儲存貨物的要求。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)需要調(diào)整倉庫的使用方式，但不得改變倉庫的結(jié)構(gòu)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿前____個月通知甲方，要求續(xù)租或終止租賃合同。

六、租賃物的使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途或結(jié)構(gòu)。

6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對倉庫進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3乙方在使用倉庫過程中，如發(fā)生設(shè)備故障或安全事故，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施予以處理。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付倉庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2甲方未保證倉庫設(shè)施的安全和完好，導(dǎo)致乙方貨物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《倉庫設(shè)施清單》

二、《倉庫驗(yàn)收報告》

三、其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)