公寓外包合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

公寓外包合同樣本

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的公寓（以下簡稱“公寓”）使用權(quán)，現(xiàn)因自身經(jīng)營需要，決定將公寓外包給乙方經(jīng)營管理。

二、乙方具備從事公寓經(jīng)營管理的資質(zhì)和條件，愿意接受甲方委托，承擔公寓的經(jīng)營管理責任。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的公寓，具體位置為__________________________。

1.2本合同標的的面積及配套設施詳見附件一：《公寓配套設施清單》。

二、合同期限

2.1本合同期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但續(xù)簽期限不得超過____________年。

三、甲方權(quán)利與義務

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對公寓進行經(jīng)營管理。

3.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理公寓的行為進行監(jiān)督。

3.3甲方應向乙方提供公寓的物業(yè)管理資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)證、物業(yè)管理公約等。

四、乙方權(quán)利與義務

4.1乙方應按照本合同約定，對公寓進行經(jīng)營管理，確保公寓的安全、整潔、舒適。

4.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.3乙方應定期向甲方報告公寓的經(jīng)營管理情況，包括但不限于：入住率、租金收入、物業(yè)費收入等。

4.4乙方應按照本合同約定，支付給甲方租金及物業(yè)管理費。

五、租金及物業(yè)管理費

5.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，具體金額為每月____________元。

5.2乙方應按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費，具體金額為每月____________元。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日____________元。

七、爭議解決

7.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

本合同附件如下：

附件一：《公寓配套設施清單》

附件二：《公寓租賃合同》

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

公寓外包合同樣本

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的公寓（以下簡稱“公寓”）使用權(quán)，現(xiàn)因自身經(jīng)營需要，決定將公寓外包給乙方經(jīng)營管理，并引入丙方作為第三方服務機構(gòu)，提供專業(yè)支持和保障。

二、乙方具備從事公寓經(jīng)營管理的資質(zhì)和條件，愿意接受甲方委托，承擔公寓的經(jīng)營管理責任。

三、丙方具備豐富的公寓運營管理經(jīng)驗和專業(yè)能力，愿意為甲乙雙方提供專業(yè)服務，確保公寓的穩(wěn)定運營和甲方權(quán)益的最大化。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的公寓，具體位置為__________________________。

1.2本合同標的的面積及配套設施詳見附件一：《公寓配套設施清單》。

二、合同期限

2.1本合同期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽，丙方愿意繼續(xù)提供服務的，續(xù)簽期限不得超過____________年。

三、甲方權(quán)利與義務

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對公寓進行經(jīng)營管理，確保公寓的穩(wěn)定運營。

3.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定，提供專業(yè)支持和保障服務。

3.3甲方有權(quán)對乙丙雙方經(jīng)營管理公寓的行為進行監(jiān)督。

3.4甲方有權(quán)要求乙丙雙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。

3.5甲方有權(quán)要求乙丙雙方在合同期限內(nèi)不得從事與合同無關的經(jīng)營活動。

四、乙方權(quán)利與義務

4.1乙方應按照本合同約定，對公寓進行經(jīng)營管理，確保公寓的安全、整潔、舒適。

4.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.3乙方應定期向甲方報告公寓的經(jīng)營管理情況，包括但不限于：入住率、租金收入、物業(yè)費收入等。

4.4乙方應按照本合同約定，支付給甲方租金及物業(yè)管理費。

4.5乙方應遵守丙方提供的服務規(guī)范和操作流程。

五、丙方權(quán)利與義務

5.1丙方應按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)支持和保障服務，包括但不限于：公寓運營管理咨詢、市場調(diào)研、風險評估等。

5.2丙方應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理行為，確保乙方履行合同義務。

5.3丙方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

5.4丙方應按照本合同約定，向甲方收取服務費用。

六、租金及物業(yè)管理費

6.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，具體金額為每月____________元。

6.2乙方應按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費，具體金額為每月____________元。

6.3丙方服務費用按實際發(fā)生費用結(jié)算，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日____________元。

7.3丙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，應向甲方支付違約金，違約金為____________元。

八、爭議解決

8.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

本合同附件如下：

附件一：《公寓配套設施清單》

附件二：《公寓租賃合同》

附件三：《丙方服務內(nèi)容明細》

十、總結(jié)

本合同的簽訂，引入第三方丙方，旨在為甲方提供更全面、專業(yè)的公寓運營管理服務，保障甲方權(quán)益的最大化。丙方的加入，將有助于提升公寓的管理水平，降低運營風險，實現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。

甲方作為合同主導方，通過明確甲乙丙三方的責權(quán)利，強化甲方在合同中的權(quán)益，確保甲方在公寓經(jīng)營過程中的主導地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方行為，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

商業(yè)地產(chǎn)外包管理合同樣本

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“商業(yè)地產(chǎn)”）所有權(quán)，現(xiàn)因自身經(jīng)營需要，決定將商業(yè)地產(chǎn)外包給乙方進行專業(yè)管理。

二、乙方具備商業(yè)地產(chǎn)管理的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托，全面負責商業(yè)地產(chǎn)的日常運營和管理。

三、丙方作為專業(yè)的第三方服務機構(gòu)，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營管理經(jīng)驗，愿意為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、培訓和顧問服務，確保商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)運營。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，具體位置為__________________________。

1.2商業(yè)地產(chǎn)的詳細情況包括面積、樓層、租賃情況等詳見附件一：《商業(yè)地產(chǎn)詳細信息》。

二、合同期限

2.1本合同期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽，丙方愿意繼續(xù)提供服務的，續(xù)簽期限不得超過____________年。

三、乙方權(quán)利與義務

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的相關資料，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、物業(yè)管理公約等。

3.2乙方有權(quán)對商業(yè)地產(chǎn)的運營管理提出合理化建議，并有權(quán)對運營管理進行調(diào)整。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整租金定價策略，并有權(quán)與承租人簽訂或續(xù)簽租賃合同。

3.4乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢、培訓和顧問服務，以確保商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)運營。

四、丙方權(quán)利與義務

4.1丙方有權(quán)根據(jù)乙方的要求，提供商業(yè)地產(chǎn)運營管理的專業(yè)咨詢、培訓和顧問服務。

4.2丙方有權(quán)對乙方的運營管理進行定期評估，并提出改進建議。

4.3丙方有權(quán)要求乙方支付服務費用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方權(quán)利與義務

5.1甲方應向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關管理文件。

5.2甲方應支持乙方的運營管理決策，并在必要時提供必要的資源和支持。

5.3甲方應定期檢查乙方的運營管理情況，并有權(quán)要求乙方提交運營報告。

六、租金及管理費

6.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，具體金額為每月____________元。

6.2乙方應按照本合同約定，向甲方支付管理費，具體金額為每月____________元。

6.3丙方服務費用按實際發(fā)生費用結(jié)算，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時支付租金或管理費的，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日____________元。

7.3乙方未按時支付丙方服務費用的，應向丙方支付違約金，違約金為____________元。

八、爭議解決

8.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

本合同附件如下：

附件一：《商業(yè)地產(chǎn)詳細信息》

附件二：《丙方服務內(nèi)容明細》

附